Immeuble mixte à vendre - Ransart VBD34574

Place Louis Delhaize 16 6043 Ransart

Faire offre à partir de 297 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 315
  • 2 Salle(s) de bain
Place Louis Delhaize 16 6043 Ransart

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Description

Contact agence : Thomas Pirquet au Tel 0498/78.07.93 ou par mail à l'adresse Contact

We Invest Charleroi vous présente cet immeuble mixte. Idéal pour les investisseurs, il bénéficie d'un potentiel revenu locatif mensuel de 2.050€. Situé à Ransart, ce bien unique offre de nombreuses possibilités grâce à son emplacement stratégique, à seulement 1,5 km de l’aéroport. Cette propriété comprend une surface commerciale de 170m² et un duplex de 118 m² comprenant deux chambres. Chauffage central au gaz de ville individualisé , PEB D pour les appartements, RC : 1.070€. Attention, le studio n'est pas reconnu et n'est pas régularisable et doit faire partie du rez-commercial.
Prix : 297.000 € sous réserve d’accord du propriétaire. (Annonce à titre indicatif et non contractuelle, sous réserve d’inexactitudes).

Informations complémentaires ou visites au Tel 0498/78.07.93 ou par mail à l'adresse Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 297 000 €
  • Revenu cadastral: 1 070 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1938

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface habitable

315 m²

Meublé

Non

Surface du bureau

18 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

18 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Surface totale du terrain

200 m²

Profondeur du terrain

17 m

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

328 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

39711 kWh/an

Emission de CO2

60

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD34574 Réf. vendeur: 7190231 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. D. Du Service Les Petits Calins

1,1 km 4' 1,2 km 1' 33'' 745 m 12' 1,1 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre De Ransart

95 m 19'' 95 m 11'' 95 m 1' 8'' 95 m 1' 8''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre De Ransart

95 m 19'' 95 m 11'' 95 m 1' 8'' 95 m 1' 8''

Écoles secondaires

Université Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire

5,6 km 19' 7,4 km 7' 2,9 km 33' 5,5 km 1º 6'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,3 km 1' 51''

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

3,9 km 4'

Bus

TEC Charleroi - 163 - Fleurus - Ransart - Gosselies

39 m 28''

TEC Charleroi - 11 - Jumet Madeleine-Ransart-Gilly-Mont/s/Sambre Place

39 m 28''

TEC Charleroi - 28 - Châtelineau (SNCB) - Jumet (Madeleine)

39 m 28''

Gares

Lodelinsart

4,1 km 16' 4,2 km 6' 3,4 km 38' 4,1 km 49'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

1,8 km 6' 3,1 km 2' 49'' 1,6 km 8'

Bornes de recharge

Airspace Indoor Skydiving

3 km 2' 57''

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

6,8 km 23' 0 m 0'' 6,8 km 1º 21'

Supermarchés

Intermarché Ransart

739 m 2' 27'' 739 m 53'' 668 m 2' 24'' 739 m 9'

Louis Delhaize Brussels South Airport

2,9 km 14' 2,8 km 4' 920 m 31' 2,6 km 31'

Aldi Ransart

1,3 km 4' 1,3 km 1' 44'' 1,1 km 6' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

15,2 km 10'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

9,1 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

22,8 km 22'

Activités

Maison De La Poterie

15,3 km 11'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

30,4 km 20'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

27 km 19'

Golfs

Golf La Bruyère

13,4 km 19'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Ransart" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Brussels South Airport" (4 minutes en voiture), "Aldi Ransart" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

La Louvière ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture. Mons se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 3 minutes en voiture.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) vous prendra 4 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Airspace Indoor Skydiving") se trouve à 3 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Lodelinsart" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 38 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Beaux-Arts" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 23 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Charleroi - 11 - Jumet Madeleine-Ransart-Gilly-Mont/s/Sambre Place, TEC Charleroi - 28 - Châtelineau (SNCB) - Jumet (Madeleine), TEC Charleroi - 163 - Fleurus - Ransart - Gosselies avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

"D. D. Du Service Les Petits Calins" est la crèche la mieux située : il suffit de 14 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Université Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire" et se situe à 7 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre De Ransart", à seulement 1 minute à vélo.

Tourisme

Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 19 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".Vous trouverez une excursion en bateau à 20 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique"."Abbaye De Villers" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie".Le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut" est accessible en 9 minutes.Le golf "Golf La Bruyère" se situe à 19 minutes de route.

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Documents

bdes - extrait conforme (17-12-2024 09-43-04).pdf

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