Immeuble mixte à vendre - Roux VBE18585

PLACE GAMBETTA 3 6044 Roux

380 000 €

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VBE18585

  • 7 Chambre(s)
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Description

Situé à Roux, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble de rapport sera vendu en ordre de permis et conviendra parfaitement à un investisseur à la recherche d’un excellent rendement. Il se compose d’un studio avec entrée indépendante, d’un duplex assimilable à une maison avec entrée indépendante (2ch) et d’une colocation de 4 chambres disposant également de sa propre entrée indépendante et d’une cour. L’immeuble peut être vendu entièrement loué pour un loyer mensuel total d’environ 2.850 €. Le dernier précompte immobilier payé s’élève à environ 1.179 € et l’assurance incendie annuelle à environ 1.360 €. L’ensemble sera en ordre au niveau urbanistique et les permis de location du studio et de la collocation auront fraichement été renouvelés. Plus d’informations au Tel 0494/28.14.66 . Descriptif communiqué à titre informatif et non contractuel. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 380 000 €
  • Revenu cadastral: 872 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Meublé

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

251 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE18585 Réf. vendeur: 273 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. B. Du Service Les Petits Calins

1,2 km 4' 1,2 km 1' 36'' 518 m 8' 900 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Alexandre Lepage

572 m 1' 54'' 572 m 54'' 126 m 1' 30'' 126 m 1' 30''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Alexandre Lepage

572 m 1' 54'' 572 m 54'' 126 m 1' 30'' 126 m 1' 30''

Écoles secondaires

Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame

2,8 km 9' 3,2 km 4' 2 km 17' 2,6 km 32'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

3,7 km 5'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5,7 km 7'

Bus

TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet

269 m 3'

TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

591 m 7'

TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale

524 m 6'

Gares

Roux

336 m 1' 7'' 336 m 30'' 336 m 4' 336 m 4'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

5,9 km 20' 7,4 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tesla Supercharger Charleroi

6 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

6,6 km 25' 4,9 km 30' 6,1 km 1º 14'

Supermarchés

Intermarché Roux

436 m 1' 27'' 436 m 42'' 273 m 3' 273 m 3'

Lidl Charleroi

1,1 km 8' 1,1 km 1' 28'' 535 m 10' 793 m 10'

Okay Courcelles

2,5 km 13' 3 km 3' 2,1 km 22' 2,5 km 29'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

11,5 km 13'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

7,9 km 10'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

13,5 km 16'

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

14 km 14'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

21,8 km 19'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

18,4 km 17'

Golfs

Golf & Hôtel De Pierpont

17,2 km 17'

Transports

Ce bien, situé près de la Place Gambetta, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 8 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 5 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 7 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Roux" : 1 minute en voiture ou 4 minutes en transport en commun.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "B. B. Du Service Les Petits Calins", une crèche à seulement 11 minutes à pied.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 14 minutes de route.Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 17 minutes de route.À 17 minutes de là se trouve le golf "Golf & Hôtel De Pierpont".Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 13 minutes en voiture.Le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut" se trouve à proximité (10 minutes de route).Il y a une promenade en bateau à 19 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 16 minutes avec une voiture.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : La Louvière n'est qu'à 17 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Roux" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Charleroi" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Courcelles" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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