Immeuble mixte à vendre - Roux VBE18585

PLACE GAMBETTA 3 6044 Roux

380 000 €

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VBE18585

  • 7 Chambre(s)
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Description

Situé à Roux, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble de rapport sera vendu en ordre de permis et conviendra parfaitement à un investisseur à la recherche d’un excellent rendement. Il se compose d’un studio avec entrée indépendante, d’un duplex assimilable à une maison avec entrée indépendante (2ch) et d’une colocation de 4 chambres disposant également de sa propre entrée indépendante et d’une cour. L’immeuble peut être vendu entièrement loué pour un loyer mensuel total d’environ 2.850 €. Le dernier précompte immobilier payé s’élève à environ 1.179 € et l’assurance incendie annuelle à environ 1.360 €. L’ensemble sera en ordre au niveau urbanistique et les permis de location du studio et de la collocation auront fraichement été renouvelés. Plus d’informations au Tel 0494/28.14.66 . Descriptif communiqué à titre informatif et non contractuel. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 380 000 €
  • Revenu cadastral: 872 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Meublé

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

251 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE18585 Réf. vendeur: 273 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. B. Du Service Les Petits Calins

1,2 km 4' 1,2 km 1' 36'' 518 m 8' 900 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Alexandre Lepage

572 m 1' 54'' 572 m 54'' 126 m 1' 30'' 126 m 1' 30''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Alexandre Lepage

572 m 1' 54'' 572 m 54'' 126 m 1' 30'' 126 m 1' 30''

Écoles secondaires

Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame

2,8 km 9' 3,2 km 4' 2 km 17' 2,6 km 32'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

3,7 km 5'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5,7 km 7'

Bus

TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet

269 m 3'

TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

591 m 7'

TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale

524 m 6'

Gares

Roux

336 m 1' 7'' 336 m 30'' 336 m 4' 336 m 4'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

5,9 km 20' 7,4 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tesla Supercharger Charleroi

6 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

6,6 km 25' 4,9 km 30' 6,1 km 1º 14'

Supermarchés

Intermarché Roux

436 m 1' 27'' 436 m 42'' 273 m 3' 273 m 3'

Lidl Charleroi

1,1 km 8' 1,1 km 1' 28'' 535 m 10' 793 m 10'

Okay Courcelles

2,5 km 13' 3 km 3' 2,1 km 22' 2,5 km 29'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

11,5 km 13'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

7,9 km 10'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

13,5 km 16'

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

14 km 14'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

21,8 km 19'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

18,4 km 17'

Golfs

Golf & Hôtel De Pierpont

17,2 km 17'

Transports

Vivre près de la Place Gambetta offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Roux" est à moins de 1 minute en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 8 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (5 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (7 minutes).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale avec une station située à 6 minutes à pied, TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "B. B. Du Service Les Petits Calins" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Roux" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Charleroi" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Courcelles" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

La Louvière est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Mons en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 30 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut" est accessible en 10 minutes.Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 17 minutes de route."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 19 minutes."Bois Du Cazier" se trouve à 13 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 14 minutes de route.Le golf "Golf & Hôtel De Pierpont" est accessible en 17 minutes en voiture."Abbaye D'Aulne" se trouve à 16 minutes de voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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