Huis gemengd gebruik te koop - Roux VBE18585

PLACE GAMBETTA 3 6044 Roux

380 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE18585

  • 7 Slaapkamer(s)
PLACE GAMBETTA 3 6044 Roux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Roux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze veelzijdige vastgoedaanbieding in Roux, gelegen op een strategische locatie nabij alle voorzieningen. Deze mix van woningen en commerciële ruimtes biedt een ideale investering voor wie op zoek is naar een rendement op lange termijn. Het betreft een volledig in orde zijnde gebouw dat klaar is voor verhuur, inclusief een studio met eigen ingang, een duplex die vergelijkbaar is met een woning met twee slaapkamers en een gedeelde toegang, en een colocation met vier kamers die eveneens een eigen ingang en een binnenplaats beschikt. Dankzij de recente verlenging van de verhuurvergunningen voor zowel de studio als de colocation, is het vastgoed klaar voor nieuwe eigenaars die direct kunnen starten met verhuur. De totale huurinkomsten worden geschat op ongeveer 2.850 euro per maand, wat een aantrekkelijk rendement biedt. Het gebouw wordt verkocht zonder achterstallige belastingen en de laatste betaalde onroerende voorheffing bedraagt circa 1.179 euro, terwijl de jaarlijkse brandverzekering ongeveer 1.360 euro bedraagt. De bouw en de plannen voldoen aan de geldende stedenbouwkundige voorschriften, wat zekerheid biedt over de legaliteit en toekomstbestendigheid van het vastgoed. Het pand is voorzien van gasverwarming en beschikt over wateraansluitingen, zonder lift, wat het onderhoud eenvoudiger maakt. Het totale aantal slaapkamers bedraagt zeven, wat het geschikt maakt voor diverse verhuurmogelijkheden of grote gezinnen die nabijheid en privacy wensen te combineren. De energieprestaties worden gedocumenteerd met een primair energieverbruik van 251 kWh/m²/jaar, en het gebouw bevindt zich niet in een overstromingsgevoelig gebied, waardoor het risico op wateroverlast beperkt is. De ligging in Roux biedt een rustige omgeving met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de directe omgeving. Deze aanbieding vormt een uitstekende gelegenheid voor investeerders die op zoek zijn naar een compleet, legaal en direct verhuurbaar vastgoedproject met een solide potentieel. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via telefoon op Tel 0494/28.14.66 . Dit aanbod is zonder twijfel interessant voor wie investeringsmogelijkheden in Roux wil uitbreiden of zelf een flexibele woonoplossing zoekt. Neem snel contact op om uw interesse te bevestigen en uw toekomst als vastgoedbelegger te starten met deze veelbelovende investering.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 380 000 €
  • Kadastraal inkomen: 872 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

7

Bemeubeld

Nee

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

251 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE18585 Ref. verkoper: 273 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. B. Du Service Les Petits Calins

1,2 km 4' 1,2 km 1' 36'' 518 m 8' 900 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Alexandre Lepage

572 m 1' 54'' 572 m 54'' 126 m 1' 30'' 126 m 1' 30''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Alexandre Lepage

572 m 1' 54'' 572 m 54'' 126 m 1' 30'' 126 m 1' 30''

Middelbare scholen

Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame

2,8 km 9' 3,2 km 4' 2 km 17' 2,6 km 32'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

3,7 km 5'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

5,7 km 7'

Bus

TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet

269 m 3'

TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

591 m 7'

TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale

524 m 6'

Treinstations

Roux

336 m 1' 7'' 336 m 30'' 336 m 4' 336 m 4'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

5,9 km 20' 7,4 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Tesla Supercharger Charleroi

6 km 7'

Autodelen

Cambio - Beaux-Arts

6,6 km 25' 4,9 km 30' 6,1 km 1º 14'

Winkels

Intermarché Roux

436 m 1' 27'' 436 m 42'' 273 m 3' 273 m 3'

Lidl Charleroi

1,1 km 8' 1,1 km 1' 28'' 535 m 10' 793 m 10'

Okay Courcelles

2,5 km 13' 3 km 3' 2,1 km 22' 2,5 km 29'

Pretparken

Bois Du Cazier

11,5 km 13'

Musea

Musée D'Art De La Province De Hainaut

7,9 km 10'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

13,5 km 16'

Activiteiten

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

14 km 14'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

21,8 km 19'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

18,4 km 17'

Golfen

Golf & Hôtel De Pierpont

17,2 km 17'

Transporten

Dit pand, dicht bij Place Gambetta, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 8 minuten met de auto bereiken.In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Forenzen zullen de nabijheid van A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) (5 minuten) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (7 minuten) waarderen.Een SNCB-station bevindt zich op 1 minuut afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Toerisme

Op slechts 14 minuten afstand ligt "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".Het duurt 10 minuten om het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum te bereiken.De "Golf & Hôtel De Pierpont" golf bereikt u in 17 minuten met de auto.Er is een "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op19 minuten rijden.Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 16 minuten met een auto.Er is een pretpark 13 minuten afstand met de auto: "Bois Du Cazier".Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 17 minuten rijden.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame" is in 9 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.De rit naar het kinderdagverblijf "B. B. Du Service Les Petits Calins" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Intermarché Roux (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Charleroi (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Courcelles (29 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale met een halte op minder dan 6 minuten lopen, TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

La Louvière is heel dichtbij: slechts 17 minuten met de auto volstaan. Automobilisten bereiken Bergen in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen