Immeuble mixte à vendre - Montignies-sur-Sambre VBE34530

Avenue du Centenaire 11 6061 Montignies-sur-Sambre

àpd 175 000 €

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VBE34530

  • 2 Chambre(s)
  • 260 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Avenue du Centenaire 11 6061 Montignies-sur-Sambre
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Description

IMMO VISION vous propose à la vente cette maison de commerce à rénover offrant une configuration idéale pour combiner activité professionnelle et habitation privée.
Opportunité rare pour indépendant, profession libérale ou investisseur recherchant un bien à fort potentiel.

Le rez-de-chaussée se compose de deux spacieuses pièces idéales pour bureaux ou commerce, un coin cuisine, des WC séparés, une cour couverte et un garage.

Le premier étage accueille un hall de nuit desservant deux chambres, une salle de bain fonctionnelle et un lumineux séjour de 38 m² offrant de beaux volumes. Un grenier accessible par escalier fixe complète ce bien et offre un potentiel d'aménagement de 2 chambres supplémentaires.

Châssis simple vitrage aluminium à remplacer, installation électrique à remettre aux normes, toiture en bon état mais non isolée. Chauffage au mazout et présence d’une cave.
Bien sans extérieur privatif. Ces travaux vous permettront de personnaliser et valoriser ce bien selon votre projet.

PRIX : faire offre à partir de 175.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)

PEB F 20260611023159 – 116 412 kWh/an – 450 kWh/m².an

Pour plus d'informations, contactez-nous du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au Tel 071/11.53.91 ou Contact .
Les informations reprises dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et non contractuel, sous réserve d'erreurs et/ou d'omissions.

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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

28 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface habitable

260 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

38 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

450 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

116412 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE34530 Réf. vendeur: 7719844 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. I. Du Service Les Petits Calins

428 m 1' 56'' 443 m 48'' 428 m 5' 428 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale De La Duchère

279 m 55'' 279 m 33'' 279 m 3' 279 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale De La Duchère

279 m 55'' 279 m 33'' 279 m 3' 279 m 3'

Écoles secondaires

Etablissement Libre D'Enseignement Secondaire Spécialisé "le Soleil Levant"

732 m 3' 732 m 1' 6'' 582 m 9' 732 m 9'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

4,3 km 5'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

11,2 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 35 - Gare Centrale - Farciennes (L'Ysle Marais)

220 m 2' 38''

TEC Charleroi - 25 - Gare Centrale - Gilly (Soleilmont)

220 m 2' 38''

TEC Charleroi - 11 - Jumet Madeleine-Ransart-Gilly-Mont/s/Sambre Place

201 m 2' 24''

Gares

Couillet

2,2 km 9' 2,1 km 2' 44'' 1,3 km 21' 2,1 km 26'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

7,4 km 25' 8,4 km 8' 6,4 km 47'

Bornes de recharge

Renault Goeyens

3,2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

2,5 km 8' 2,3 km 15' 2,4 km 29'

Supermarchés

Intermarché Montignies Sur Sambre

326 m 1' 5'' 326 m 42'' 326 m 4' 326 m 4'

Delhaize Châtelineau Galerie

2,1 km 8' 2,2 km 3' 1,5 km 19' 2 km 24'

Cora Châtelineau

2 km 7' 2,1 km 2' 37'' 1,5 km 18' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

3,1 km 4'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

3,1 km 5'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

14,9 km 15'

Activités

Maison De La Poterie

6,1 km 7'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

32,1 km 24'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

28,7 km 22'

Golfs

Golf La Bruyère

23,9 km 24'

Tourisme

Ce bien, situé près de l'Avenue du Centenaire, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Poterie" à 7 minutes en voiture."Abbaye D'Aulne" se trouve à 15 minutes de voiture.Le golf "Golf La Bruyère" est accessible en 24 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 22 minutes de route.Il y a une promenade en bateau à 24 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique"."Centre De Culture Scientifique" se trouve à 4 minutes.Le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" est accessible en 5 minutes.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 8 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à 5 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 9 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Couillet" est à moins de 3 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Tumelaire" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 29 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Montignies Sur Sambre" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Châtelineau Galerie" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Cora Châtelineau" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "C. I. Du Service Les Petits Calins" est à 5 minutes à pied.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale De La Duchère" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Etablissement Libre D'Enseignement Secondaire Spécialisé "le Soleil Levant"" (école secondaire) se trouve à 9 minutes à pied.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Charleroi - 11 - Jumet Madeleine-Ransart-Gilly-Mont/s/Sambre Place avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Charleroi - 25 - Gare Centrale - Gilly (Soleilmont), TEC Charleroi - 35 - Gare Centrale - Farciennes (L'Ysle Marais) avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 27 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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