Immeuble mixte à vendre - Montignies-sur-Sambre VBE34530

Avenue du Centenaire 11 6061 Montignies-sur-Sambre

àpd 175 000 €

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VBE34530

  • 2 Chambre(s)
  • 260 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Avenue du Centenaire 11 6061 Montignies-sur-Sambre
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Description

MAISON DE COMMERCE - BUREAU + APPARTEMENT

IMMO VISION vous propose à la vente cette maison de commerce à rénover offrant une configuration idéale pour combiner activité professionnelle et habitation privée.

Opportunité rare pour indépendant, profession libérale ou investisseur recherchant un bien à fort potentiel.

Le rez-de-chaussée se compose de trois spacieuses pièces idéales pour bureaux ou commerce, un coin cuisine, des WC séparés et un garage.

Le premier étage accueille un hall de nuit desservant deux chambres, une salle de bain fonctionnelle et un lumineux séjour de 38 m² offrant de beaux volumes. Un grenier accessible par escalier fixe complète ce bien et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Châssis simple vitrage aluminium à remplacer, installation électrique à remettre aux normes, toiture en bon état mais non isolée. Chauffage au gaz.

Bien sans extérieur privatif. Ces travaux vous permettront de personnaliser et valoriser ce bien selon votre projet.

PRIX : faire offre à partir de 190.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)

RC :

PEB F – 116 412 kWh/an – 450 kWh/m².an

Pour plus d'informations, contactez-nous du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au Tel 071/11.53.91 ou Contact .

Les informations reprises dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et non contractuel, sous réserve d'erreurs et/ou d'omissions.

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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

28 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface habitable

260 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

38 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

450 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

116412 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE34530 Réf. vendeur: 7719844 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. I. Du Service Les Petits Calins

428 m 1' 56'' 443 m 48'' 428 m 5' 428 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale De La Duchère

279 m 55'' 279 m 33'' 279 m 3' 279 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale De La Duchère

279 m 55'' 279 m 33'' 279 m 3' 279 m 3'

Écoles secondaires

Etablissement Libre D'Enseignement Secondaire Spécialisé "le Soleil Levant"

732 m 3' 732 m 1' 6'' 582 m 9' 732 m 9'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

4,3 km 5'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

11,2 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 35 - Gare Centrale - Farciennes (L'Ysle Marais)

220 m 2' 38''

TEC Charleroi - 25 - Gare Centrale - Gilly (Soleilmont)

220 m 2' 38''

TEC Charleroi - 11 - Jumet Madeleine-Ransart-Gilly-Mont/s/Sambre Place

201 m 2' 24''

Gares

Couillet

2,2 km 9' 2,1 km 2' 44'' 1,3 km 21' 2,1 km 26'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

7,4 km 25' 8,4 km 8' 6,4 km 47'

Bornes de recharge

Renault Goeyens

3,2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

2,5 km 8' 2,3 km 15' 2,4 km 29'

Supermarchés

Intermarché Montignies Sur Sambre

326 m 1' 5'' 326 m 42'' 326 m 4' 326 m 4'

Delhaize Châtelineau Galerie

2,1 km 8' 2,2 km 3' 1,5 km 19' 2 km 24'

Cora Châtelineau

2 km 7' 2,1 km 2' 37'' 1,5 km 18' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

3,1 km 4'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

3,1 km 5'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

14,9 km 15'

Activités

Maison De La Poterie

6,1 km 7'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

32,1 km 24'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

28,7 km 22'

Golfs

Golf La Bruyère

23,9 km 24'

Magasins

Habiter à proximité de l'Avenue du Centenaire, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Montignies Sur Sambre" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Châtelineau Galerie" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Cora Châtelineau" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Mons reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "C. I. Du Service Les Petits Calins" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Etablissement Libre D'Enseignement Secondaire Spécialisé "le Soleil Levant"" est à 9 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 8 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (5 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (9 minutes).À environ 8 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Tumelaire".Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Charleroi - 11 - Jumet Madeleine-Ransart-Gilly-Mont/s/Sambre Place avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Charleroi - 35 - Gare Centrale - Farciennes (L'Ysle Marais), TEC Charleroi - 25 - Gare Centrale - Gilly (Soleilmont) avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 15 minutes de route.Le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" se trouve à proximité (5 minutes de route).À 22 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".À 24 minutes de là se trouve le golf "Golf La Bruyère"."Centre De Culture Scientifique" se trouve à 4 minutes."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 24 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Poterie" à 7 minutes de route.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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