IMMO VISION vous propose à la vente cette maison de commerce à rénover offrant une configuration idéale pour combiner activité professionnelle et habitation privée.
Opportunité rare pour indépendant, profession libérale ou investisseur recherchant un bien à fort potentiel.
Le rez-de-chaussée se compose de deux spacieuses pièces idéales pour bureaux ou commerce, un coin cuisine, des WC séparés, une cour couverte et un garage.
Le premier étage accueille un hall de nuit desservant deux chambres, une salle de bain fonctionnelle et un lumineux séjour de 38 m² offrant de beaux volumes. Un grenier accessible par escalier fixe complète ce bien et offre un potentiel d'aménagement de 2 chambres supplémentaires.
Châssis simple vitrage aluminium à remplacer, installation électrique à remettre aux normes, toiture en bon état mais non isolée. Chauffage au mazout et présence d’une cave.
Bien sans extérieur privatif. Ces travaux vous permettront de personnaliser et valoriser ce bien selon votre projet.
PRIX : faire offre à partir de 175.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
PEB F 20260611023159 – 116 412 kWh/an – 450 kWh/m².an
Pour plus d'informations, contactez-nous du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au Tel ou Contact .
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Vivre près de l'Avenue du Centenaire offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Châtelineau Galerie" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Cora Châtelineau" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Marcinelle" (4 minutes en voiture).
Le golf "Golf La Bruyère" est accessible en 24 minutes en voiture.
Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 15 minutes avec une voiture.
5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi".
Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 22 minutes de route.
Vous trouverez une excursion en bateau à 24 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".
Vous trouverez "Centre De Culture Scientifique" à 4 minutes en voiture.
À 7 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie".
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Tumelaire" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 29 minutes à pied.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 8 minutes en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 5 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 9 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Couillet" : 3 minutes en voiture ou 21 minutes en transport en commun.
Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Mons reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 27 minutes en voiture.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Charleroi - 11 - Jumet Madeleine-Ransart-Gilly-Mont/s/Sambre Place avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Charleroi - 35 - Gare Centrale - Farciennes (L'Ysle Marais), TEC Charleroi - 25 - Gare Centrale - Gilly (Soleilmont) avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.
Un atout pour les familles : l'école secondaire "Etablissement Libre D'Enseignement Secondaire Spécialisé "le Soleil Levant"" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 9 minutes.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "C. I. Du Service Les Petits Calins" est à 5 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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