Immeuble mixte à vendre - Montignies-sur-Sambre VBE34530
àpd 175 000 €
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Description
IMMO VISION vous propose à la vente cette maison de commerce à rénover offrant une configuration idéale pour combiner activité professionnelle et habitation privée.
Opportunité rare pour indépendant, profession libérale ou investisseur recherchant un bien à fort potentiel.
Le rez-de-chaussée se compose de deux spacieuses pièces idéales pour bureaux ou commerce, un coin cuisine, des WC séparés, une cour couverte et un garage.
Le premier étage accueille un hall de nuit desservant deux chambres, une salle de bain fonctionnelle et un lumineux séjour de 38 m² offrant de beaux volumes. Un grenier accessible par escalier fixe complète ce bien et offre un potentiel d'aménagement de 2 chambres supplémentaires.
Châssis simple vitrage aluminium à remplacer, installation électrique à remettre aux normes, toiture en bon état mais non isolée. Chauffage au mazout et présence d’une cave.
Bien sans extérieur privatif. Ces travaux vous permettront de personnaliser et valoriser ce bien selon votre projet.
PRIX : faire offre à partir de 175.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
PEB F 20260611023159 – 116 412 kWh/an – 450 kWh/m².an
Pour plus d'informations, contactez-nous du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au Tel 071/11.53.91 ou Contact .
Les informations reprises dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et non contractuel, sous réserve d'erreurs et/ou d'omissions.
Détails financiers
- Prix: 175 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
28 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface habitable
260 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
38 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Description extérieure
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
450 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
116412 kWh/an
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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