Immeuble mixte à vendre - Courcelles VBE13260

Place Franklin Delano Roosevelt 9 6180 Courcelles

299 000 €

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VBE13260

  • 2 Chambre(s)
  • 190 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 30 m² Terrasse
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Description

COURCELLES_Place Franklin Roosevelt 9: Bon immeuble de rapport situé au centre ville avec rez commercial de +/- 90m² et appartement Duplex 2 chambres de +/- 100m². Au rez, vous trouverez un espace commercial de +/- 90m² décoré avec goût avec, en sous-sols, sanitaires H/D, réserve et local poubelles - Loyer possible: 1.500 €/mois. Au 1er et 2ème étage, appartement Duplex avec séjour, cuisine, une salle de bain, une douche, 2 chambres et 2 wc séparés - Loyer possible: 850 €/mois. À l'extérieur, à usage unique du rez, terrasse pavée et jardin. L'emplacement est un réel point fort de cet immeuble, bénéficiant d'une présence visible en centre-ville ainsi que d'un accès facile, une grande visibilité et un vaste parking. Revenus mensuels possibles= 2.350 €/mois. Commodités: CC gaz collectif, 2 compteurs électriques (Rez et étages), châssis DV en bois, installations gaz et électriques conformes. PEB Duplex C - 265 Kwh/m²/an - CU: 20260201008187. Prix: Faire offre à partir de 299.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 1 851 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

190 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

403 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

403 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

265 kWh/m²/an

Référence PEB

20260201008187

Date de validité PEB

01/02/2026

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE13260 Réf. vendeur: 9641 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. L. Du Service Les Petits Calins

130 m 26'' 130 m 15'' 130 m 1' 34'' 130 m 1' 34''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Du Trieu

35 m 7'' 35 m 4'' 35 m 25'' 35 m 25''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Du Trieu

35 m 7'' 35 m 4'' 35 m 25'' 35 m 25''

Écoles secondaires

Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "les Murets"

50 m 10'' 50 m 6'' 50 m 36'' 50 m 36''

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

2,6 km 3'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,2 km 5'

Bus

TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

152 m 1' 49''

TEC Charleroi - MCOU - Marché de Courcelles (Spécial) (43-83)

152 m 1' 49''

TEC Charleroi - 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame)

152 m 1' 49''

Gares

Courcelles-Motte

1,7 km 7' 2 km 3' 1,5 km 14' 1,7 km 21'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

6,7 km 28' 6,3 km 6' 5,3 km 47'

Bornes de recharge

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport

3,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

9,2 km 35' 0 m 0'' 8,7 km 1º 44'

Supermarchés

Carrefour Express Courcelles

269 m 53'' 269 m 23'' 256 m 3' 256 m 3'

Trafic Courcelles

583 m 2' 8'' 583 m 1' 6'' 583 m 7' 583 m 7'

Lidl Courcelles

721 m 2' 24'' 721 m 49'' 570 m 6' 721 m 9'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

18,1 km 14'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

9,9 km 9'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

15,5 km 16'

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

11,6 km 12'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

19,4 km 17'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

16 km 15'

Golfs

Golf & Hôtel De Pierpont

16,1 km 16'

Transports

Habiter à proximité de la Place Franklin Roosevelt, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 3 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 5 minutes.Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 6 minutes en voiture ou 47 minutes en transport en commun.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Courcelles-Motte" est à moins de 3 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Charleroi - MCOU - Marché de Courcelles (Spécial) (43-83), TEC Charleroi - 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame), TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Courcelles" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Courcelles" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Courcelles" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 16 minutes avec une voiture.Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut".Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Bois Du Cazier".Le golf "Golf & Hôtel De Pierpont" se situe à 16 minutes de route.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 17 minutes de là.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 12 minutes de route.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "les Murets"", à 1 minute.Un atout pour les familles : la crèche "A. L. Du Service Les Petits Calins" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : La Louvière n'est qu'à 14 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 28 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

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