Immeuble mixte à vendre - Châtelineau VBB23458 Option

6200 Châtelineau

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VBB23458

  • 4 Chambre(s)
  • 400 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Le service immobilier vous présente un superbe immeuble mixte d'une superficie totale de +/- 400 m2, situé sur un axe principal avec une bonne visibilité,

Composition: Rez commercial de 115m2 avec showroom, (actuellement vente de châssis), confort: chauffage central gaz, châssis en alu dv, compteurs séparés, loué: 1.000€/mois, studio à l'arrière de 26m2 avec séjour, cuisine équipée, salle de douche, loué: 400€/mois, 1er et 2ième étage: 2 superbes appartements de +/-110m2 avec hall d'entrée, séjour ouvert + cuisine équipée (57m2), salle de bain, 2 chambres, buanderie, loués chacun: 850€/mois.

Confort: Châssis pvc dv, chauffage central gaz, électricité conforme, climatisation chaud/froid, parking 3 voitures. (Bail emphytéotique depuis 2001, reste 76 ans). Rentabilité possible: +/- 5,6% net/an. PEB: (B) n°20240520007516.

Venez découvrir la suite en contactant le Tel 071/38.44.44 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

400 m²

Surface du séjour

57 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

151 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

19481 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB23458 Réf. vendeur: 6006403 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Claire Fontaine

746 m 2' 29'' 438 m 55'' 746 m 9' 746 m 9'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Boubier

556 m 1' 51'' 647 m 1' 17'' 409 m 5' 409 m 5'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Boubier

556 m 1' 51'' 647 m 1' 17'' 409 m 5' 409 m 5'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

829 m 3' 942 m 2' 4'' 829 m 10' 829 m 10'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

8,5 km 8'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

13,1 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 13 - Presles (Cité Solaire) - Gare Centrale

324 m 4'

TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer)

409 m 5'

TEC Charleroi - 28 - Châtelineau (SNCB) - Jumet (Madeleine)

569 m 7'

Gares

Châtelet

1,6 km 6' 1,9 km 3' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

9,5 km 36' 12,4 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rivage De Boubier

699 m 1' 24''

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

6,5 km 22' 4,9 km 39' 6,5 km 1º 18'

Supermarchés

Delhaize Bouffioulx

1,3 km 6' 950 m 1' 31'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Lidl Bouffioulx

1,3 km 6' 1 km 1' 34'' 1,1 km 14' 1,1 km 14'

Comarché Chatelet

742 m 2' 55'' 867 m 1' 49'' 596 m 9' 742 m 9'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

4,7 km 5'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

9,8 km 10'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

17,6 km 15'

Activités

Maison De La Poterie

2,1 km 2' 50''

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

31,9 km 28'

Châteaux

Château De Bioul

26,7 km 28'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

27,6 km 22'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" à 10 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire Boubier", à 1 minute en voiture."La Claire Fontaine" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Tourisme

"Centre De Culture Scientifique" se trouve à 5 minutes.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Crocodile Rouge" à 28 minutes de là.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 15 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 28 minutes de route.Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" se situe à 22 minutes de route.Le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" se trouve à proximité (10 minutes de route).En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie".

Villes proches

Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Charleroi ne se trouve qu'à 10 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Bouffioulx" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Bouffioulx" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Comarché Chatelet" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Charleroi - 13 - Presles (Cité Solaire) - Gare Centrale avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer) avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Charleroi - 28 - Châtelineau (SNCB) - Jumet (Madeleine) avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Transports

À environ 78 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Tumelaire".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 11 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Châtelet" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 19 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) il vous suffira de 8 minutes et l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 9 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rivage De Boubier") est à seulement 1 minute en voiture.

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