Immeuble mixte à vendre - Farciennes VBD44803

6240 Farciennes

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VBD44803

  • 3 Chambre(s)
  • 315 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 600 m² Jardin
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Description

Le service immobilier vous présente une spacieuse maison de commerce avec espace habitation d'une superficie totale de +/- 315m2, située sur un axe principal avec une belle visibilité, à 2 pas du centre dynamique de Farciennes et de toutes ses commodités bénéficiant d'un permis accepté pour la transformation en immeuble de rapport afin de maximiser vos revenus.

Composition: Rez: 185m2, 1er étage: 65m2, combles à aménager de 65m2. Beau projet accepté pour un rez commercial de 70m2 à l'avant + 1 appartement à l'arrière, à l'étage: 1 appartement duplex, entrée séparées pour les logements.

Confort: Nouvelle toiture et charpente, chaudière au gaz neuve, passage latéral, jardin de +/- 6ares, Plans disponibles sur demande. Opportunité idéale pour investisseurs ou commerçants souhaitant allier activité professionnelle et rendement locatif.

Venez découvrir la suite en contactant le Tel 071/38.44.44 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 169 000 €
  • Revenu cadastral: 1 189 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

315 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

36 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

65 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

600 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

514 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

177918 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD44803 Réf. vendeur: 7212353 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. R. Du Service Les Petits Calins

289 m 1' 56'' 917 m 1' 27'' 289 m 3' 289 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre

232 m 46'' 232 m 16'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre

232 m 46'' 232 m 16'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Écoles secondaires

Cefa - Universite Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire

455 m 3' 622 m 1' 3'' 455 m 5' 455 m 5'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5 km 5'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

7,1 km 7'

Bus

TEC Charleroi - 158 - Châtelet - Farciennes - Roselies - Charl (Palais)

277 m 3'

TEC Charleroi - 154 - Charl (Palais) - Roselies - Farciennes - Châtelet

243 m 2' 55''

TEC Charleroi - 35 - Gare Centrale - Farciennes (L'Ysle Marais)

248 m 2' 58''

Gares

Le Campinaire

760 m 4' 743 m 52'' 687 m 9' 760 m 9'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

8,3 km 35' 9,4 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rivage De Boubier

5,6 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

7,9 km 26' 6,9 km 48' 7,7 km 1º 33'

Supermarchés

Lidl Farciennes

820 m 3' 839 m 57'' 522 m 8' 676 m 8'

Aldi Pont-De-Loup

2,4 km 8' 2,4 km 2' 26'' 2,3 km 29' 2,4 km 29'

Intermarché Châtelineau

2,9 km 12' 3,7 km 4' 2,3 km 33' 2,8 km 34'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

9,9 km 7'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

8 km 9'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

22,7 km 18'

Activités

Maison De La Poterie

6 km 7'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

31,5 km 25'

Châteaux

Château De Bioul

31,6 km 28'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

16,5 km 17'

Villes proches

La Louvière ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Mons se trouve à 39 minutes en voiture. Environ 59 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Tumelaire" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 93 minutes à pied.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rivage De Boubier") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Le Campinaire") est située à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 9 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 7 minutes.

Tourisme

À 28 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".Le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" est accessible en 9 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".À 7 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 18 minutes de route.À 17 minutes de là se trouve le golf "Golf & Hôtel De Falnuée".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 25 minutes de là.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Charleroi - 158 - Châtelet - Farciennes - Roselies - Charl (Palais), TEC Charleroi - 35 - Gare Centrale - Farciennes (L'Ysle Marais), TEC Charleroi - 154 - Charl (Palais) - Roselies - Farciennes - Châtelet avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

La crèche la plus proche est "M. R. Du Service Les Petits Calins" et se situe à 1 minute en voiture."Cefa - Universite Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Farciennes" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Pont-De-Loup" (29 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Châtelineau" (4 minutes en voiture).

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