Maison à vendre - Pironchamps VBD96374
189 000 €
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Description
🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette maison 3 façades avec 3 chambres, terrasse et jardin, offrant 120 m² habitables (142 m² de superficie totale) sur et avec terrain de 4 ares 18 ca, située à Pironchamps - rue Emile Vandervelde 55, proche des commodités, écoles et axes principaux.
En bon état général, idéale pour une famille ou un premier achat.
📐 Plans, PEB et infos complètes sur notre site KIMMO.
⭐ Composition : Hall d’entrée - Séjour lumineux ±32 m² avec poêle à pellets - Cuisine avec accès terrasse et jardin - Salle de douche avec WC - Cellier.
Étage : Hall de nuit - 2 chambres.
2ᵉ étage : Grande chambre ±23 m².
Sous-sol : 2 caves.
🌳 Extérieur : Jardin arrière orienté sud-ouest - Terrasse ±4,5 m².
🔧 Aspects techniques :
Chauffage central au gaz de ville (chaudière Vaillant – 2026) avec poêle à pellets dans le séjour
16 panneaux photovoltaïques (2025)
Châssis PVC double vitrage avec volets
Toiture tuiles (2022)
Électricité conforme jusqu’en 2042
⚡ PEB : Classe D - 285 kWh/m².an (40.573 kWh/an) (20260307012202 - 49 kg CO₂/m².an)
RC : 418 €
💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 189.000 € - (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 195.860,70 €
📞 Informations et visites uniquement par téléphone Tel 071/77.28.38
📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 189 000 €
- Revenu cadastral: 418 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
17 m²
Surface chambre à coucher 2
11 m²
Surface chambre à coucher 3
22 m²
Surface habitable
142 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
32 m²
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
17 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
5 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
321 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
4 m²
Surface totale du terrain
418 m²
Profondeur du terrain
77 m
Largeur du terrain à rue
5 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
285 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
40573 kWh/an
Date de validité PEB
07/03/2036
Emission de CO2
49
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
10/09/2042
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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