Huis te koop - Pironchamps VBD96374 In optie

Rue Emile Vandervelde 55 6240 Pironchamps

189 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 142
  • 1 Badkamer(s)
  • 4 m² Terras
Rue Emile Vandervelde 55 6240 Pironchamps

Ben je op zoek naar Huis te koop - Pironchamps?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette maison 3 façades avec 3 chambres, terrasse et jardin, offrant 120 m² habitables (142 m² de superficie totale) sur et avec terrain de 4 ares 18 ca, située à Pironchamps - rue Emile Vandervelde 55, proche des commodités, écoles et axes principaux.
En bon état général, idéale pour une famille ou un premier achat.

📐 Plans, PEB et infos complètes sur notre site KIMMO.

⭐ Composition : Hall d’entrée - Séjour lumineux ±32 m² avec poêle à pellets - Cuisine avec accès terrasse et jardin - Salle de douche avec WC - Cellier.

Étage : Hall de nuit - 2 chambres.

2ᵉ étage : Grande chambre ±23 m².

Sous-sol : 2 caves.

🌳 Extérieur : Jardin arrière orienté sud-ouest - Terrasse ±4,5 m².

🔧 Aspects techniques :
Chauffage central au gaz de ville (chaudière Vaillant – 2026) avec poêle à pellets dans le séjour
16 panneaux photovoltaïques (2025)
Châssis PVC double vitrage avec volets
Toiture tuiles (2022)
Électricité conforme jusqu’en 2042

⚡ PEB : Classe D - 285 kWh/m².an (40.573 kWh/an) (20260307012202 - 49 kg CO₂/m².an)

RC : 418 €

💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 189.000 € - (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 195.860,70 €

📞 Informations et visites uniquement par téléphone Tel 071/77.28.38

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.

✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 189 000 €
  • Kadastraal inkomen: 418 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

22 m²

Bewoonbare opp.

142 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

32 m²

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

17 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

5 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

321 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

4 m²

Totale grondoppervlakte

418 m²

Diepte perceel

77 m

Breedte voorkant terrein

5 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

285 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

40573 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

07/03/2036

CO2-uitstoot

49

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

10/09/2042

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD96374 Ref. verkoper: 7603564 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. M.

1 km 3' 1 km 1' 30'' 833 m 6' 1 km 12'

Kleuterscholen

Ecole Communale Waloupi

186 m 37'' 186 m 23'' 186 m 2' 14'' 186 m 2' 14''

Basisscholen

Ecole Communale Waloupi

186 m 37'' 186 m 23'' 186 m 2' 14'' 186 m 2' 14''

Middelbare scholen

Université Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire

1,5 km 5' 1,5 km 2' 31'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

5,5 km 6'

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

6,2 km 7'

Bus

TEC Charleroi - 35 - Gare Centrale - Farciennes (L'Ysle Marais)

223 m 2' 40''

TEC Charleroi - 158 - Châtelet - Farciennes - Roselies - Charl (B-Arts)

1,3 km 15'

TEC Charleroi - 154 - Charl (B-Arts) - Roselies - Farciennes - Châtelet

1,3 km 16'

Treinstations

Le Campinaire

1,2 km 6' 946 m 1' 37'' 845 m 15' 1,2 km 15'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

7,6 km 25' 10,3 km 10' 6,5 km 52'

Laadstations

Rivage De Boubier

3,7 km 5'

Autodelen

Cambio - Tumelaire

7 km 23' 6 km 30' 6,8 km 1º 22'

Winkels

Lidl Farciennes

1,1 km 4' 1,1 km 1' 56'' 685 m 13' 1,1 km 13'

Intermarché Châtelineau

1,7 km 8' 1,9 km 2' 34'' 1,4 km 9' 1,7 km 20'

Aldi Pont-De-Loup

2,6 km 9' 2,6 km 3' 1,6 km 30' 2,6 km 31'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

9 km 7'

Musea

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

7,2 km 8'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

21,9 km 18'

Activiteiten

Maison De La Poterie

5,2 km 6'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

32,1 km 26'

Kastelen

Château De Bioul

32,8 km 29'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

17,7 km 18'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue Émile Vandervelde, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Charleroi - 35 - Gare Centrale - Farciennes (L'Ysle Marais) met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Charleroi - 158 - Châtelet - Farciennes - Roselies - Charl (B-Arts) met een halte op minder dan 15 minuten lopen, TEC Charleroi - 154 - Charl (B-Arts) - Roselies - Farciennes - Châtelet met een station gelegen op 16 minuten loopafstand waarderen.

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Communale Waloupi" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "R. M." (kinderdagverblijf) handig op 12 minuten lopen.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Université Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire" is in 5 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Toerisme

Een pretpark is 7 minuten met de auto : "Centre De Culture Scientifique".Wil je golf spelen? U vindt "Golf & Hôtel De Falnuée" op 18 minuten afstand."Abbaye D'Aulne" is met de auto in 18 minuten te bereiken.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Poterie", 6 minuten rijden.Er is een boottocht op slechts 26 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".Het "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" museum is vlakbij (8 minuten rijden).Het "Château De Bioul"kasteel is slechts 29 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Goed nieuws voor forenzen: Charleroi ligt op slechts 9 minuten met de auto. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Bergen in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 10 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op 6 minuten en de oprit naar A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) op 7 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Lidl Farciennes (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Châtelineau (20 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Pont-De-Loup (3 minuten rijden).Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder

Documenten

plan cadastral (situation la plus recente).pdf

Download

1351560-bdes-extract.pdf

Download

attestation conformite electrique biffuree.pdf

Download

matrice cadastrale biffuree.pdf

Download

peb.pdf

Download

livret_6240-pironchamps_fr (7)_compressed.pdf

Download