Immeuble mixte à vendre - Aiseau-Presles RBW62900

RUE D'OIGNIES 111 6250 Aiseau-Presles

850 000 €

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RBW62900

  • 1 Garage
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Description

AISEAU-PRESLES - IDEAL POUR INVESTISSEMENT - PROJET IMMOBILIER AVEC PERMIS POUR 12 UNITES MIXTES : SITUATION PROJETEE : Nous vous proposons, à la vente ce projet immobilier de 12 unités composée de : 2 commerces, 6 appartements/duplex & 4 maisons neuves. Actuellement un bâtiment existant de 654m² hors caves dont le permis autorise : Au rez-de-chaussée 2 commerces de 70m² et 1 appartement de 50m² avec cour privative. Au 1er étage : 2 appartements de 70m² avec cave privative et emplacements de parking. Au 2ème étage + combles : 1 appartement de 70m² et 1 duplex de 3 chambres de 120m². De plus sur le terrain à bâtir, le permis autorise la construction de 3 maisons de 175m² avec 3 chambres & d'une maison 3 chambres + bureau de 200m² avec jardins privatifs pour chaque maison. En intérieur d'îlot : 3 places de stationnements sont prévues pour les occupants de l'immeuble, 2 garages box supplémentaires & un grand espace vert de 325m² commun. SITUATION EXISTANTE : L'immeuble existant est composé d'une grande salle au rez-de-chaussée de +/- 138m² avec cuisine & 2 studios. Au 1er étage : 6 chambres avec un coin douche. Au 2ème étage : 2 appartements avec 2 chambres. Combles : un grenier aménageable. Sous-sol : plusieurs caves. Le tout sur un grand terrain à bâtir de +/- 1770m² & une grande aire de parking + 3 garages box. DIVERS: PERMIS OCTROYE EN AVRIL 2026 sur terrain de 1.770M². A proximité des commodités, commerces et axes routiers. PEB : 20260804001843 - 457 kWh(m².an) - Label : F Le bien sera libre à l'acte. !! INFOS et VISITES avec votre agence immobilière HY Immo. Contactez Julien par téléphone au Tel 0491/59.85.01 ou par mail : Contact !! Contactez-nous pour une estimation offerte et professionnelle de votre bien. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 850 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1920

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

22 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1770 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

175 kWh/m²/an

Référence PEB

20230316031979

Emission de CO2

44

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW62900 Réf. vendeur: 87268669 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

T. J. Du Service La Marelle

530 m 2' 34'' 619 m 1' 10'' 530 m 6' 530 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale - Groupe B

882 m 4' 944 m 1' 27'' 691 m 11' 882 m 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale - Groupe B

882 m 4' 944 m 1' 27'' 691 m 11' 882 m 11'

Écoles secondaires

Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste

1,1 km 4' 1,1 km 1' 40'' 839 m 10' 1,1 km 13'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

10,6 km 10'

Bus

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

128 m 1' 32''

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

154 m 1' 51''

TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines

1,1 km 14'

Gares

Tamines

1,5 km 10' 1,5 km 1' 55'' 698 m 14' 1,5 km 19'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

13,9 km 53' 15,7 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Sambreville

5,1 km 5'

Supermarchés

Aldi Tamines

1,4 km 5' 1,8 km 2' 12'' 1,4 km 16' 1,4 km 16'

Intermarché Tamines

1,3 km 4' 1,7 km 2' 6'' 1,3 km 15' 1,3 km 15'

Delhaize Falisolle

1,7 km 6' 1,7 km 1' 54'' 1,1 km 17' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

12,4 km 14'

Musées

Musée Ligny 1815

14,6 km 13'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

22,7 km 23'

Activités

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

8,4 km 8'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

26,2 km 25'

Châteaux

Château De Bioul

22,5 km 22'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

13,8 km 16'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue d'Oignies, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Tamines" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Tamines" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Falisolle" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 16 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 10 minutes.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet, TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines avec une station située à 14 minutes à pied.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "T. J. Du Service La Marelle" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste", à 13 minutes.

Tourisme

À 22 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".Vous trouverez une excursion en bateau à 25 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Falnuée" à 16 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville" à 8 minutes en voiture.13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Ligny 1815"."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 23 minutes avec votre voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Charleroi est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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