Huis gemengd gebruik te koop - Aiseau-Presles RBW62900

RUE D'OIGNIES 111 6250 Aiseau-Presles

850 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBW62900

  • 1 Garage
RUE D'OIGNIES 111 6250 Aiseau-Presles
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Aiseau-Presles?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit te renoveren gemengd gebouw te koop in Aiseau-Presles biedt een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid met een oppervlakte van 654 m², gelegen op een perceel van 1.770 m². Het pand, gebouwd in 1920 en verdeeld over drie verdiepingen, beschikt over een garage van 22 m² en een grote parkeerzone met drie garages boxen. Momenteel bestaat het gebouw uit een ruime zaal op het gelijkvloers van ongeveer 138 m² met keuken, twee studio’s, zes kamers met douchehoek op de eerste verdieping, en twee appartementen met elk twee slaapkamers op de tweede verdieping. De zolder is geschikt voor verbouwing tot extra woonruimte. Dankzij dubbele beglazing is er een zekere mate van isolatie, al ontbreken moderne energiebesparende installaties zoals vloerverwarming of airconditioning. Het EPC-label is F met een specifiek primair energieverbruik van 175 kWh/m²/jaar. Het project heeft een verleende vergunning (uitgegeven april 2026) die de bouw van twaalf eenheden mogelijk maakt, bestaande uit twee commerciële ruimtes van elk 70 m² en één appartement van 50 m² met eigen binnenkoer op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping zijn er plannen voor twee appartementen van 70 m² met privé-kelder en parkeerplaatsen. Op de tweede verdieping plus zolder ruimte wordt een appartement van 70 m² en een duplex met drie slaapkamers van 120 m² voorzien. Daarnaast omvat het bouwproject drie nieuwe woningen van elk 175 m² met drie slaapkamers, alsook een woning van 200 m² met drie slaapkamers en een bureau, elk met private tuin. Het binnengebied voorziet drie parkeerplaatsen voor bewoners en twee extra garageboxen, aangevuld met een gemeenschappelijke groene zone van 325 m². Deze eigendom bevindt zich in Aiseau-Presles (postcode 6250), gunstig gelegen nabij voorzieningen, winkels en belangrijke verkeersassen die de bereikbaarheid vergemakkelijken. De vraagprijs is vastgesteld op €850.000 zonder BTW. Gezien de omvang en de plannen biedt deze investering volop potentieel voor ontwikkelaars of beleggers die interesse hebben in een multifunctioneel project met zowel residentiële als commerciële mogelijkheden. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met HY Immo via Julien op het nummer Tel 0491/59.85.01 of per e-mail via Contact . Een professionele en vrijblijvende waardebepaling van uw vastgoed is eveneens beschikbaar op aanvraag.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 850 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1920

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

22 m²

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

3

Totale grondoppervlakte

1770 m²

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

175 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20230316031979

CO2-uitstoot

44

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - brandstoftank

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW62900 Ref. verkoper: 87268669 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

T. J. Du Service La Marelle

530 m 2' 34'' 619 m 1' 10'' 530 m 6' 530 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale - Groupe B

882 m 4' 944 m 1' 27'' 691 m 11' 882 m 11'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale - Groupe B

882 m 4' 944 m 1' 27'' 691 m 11' 882 m 11'

Middelbare scholen

Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste

1,1 km 4' 1,1 km 1' 40'' 839 m 10' 1,1 km 13'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

10,6 km 10'

Bus

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

128 m 1' 32''

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

154 m 1' 51''

TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines

1,1 km 14'

Treinstations

Tamines

1,5 km 10' 1,5 km 1' 55'' 698 m 14' 1,5 km 19'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

13,9 km 53' 15,7 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Sambreville

5,1 km 5'

Winkels

Aldi Tamines

1,4 km 5' 1,8 km 2' 12'' 1,4 km 16' 1,4 km 16'

Intermarché Tamines

1,3 km 4' 1,7 km 2' 6'' 1,3 km 15' 1,3 km 15'

Delhaize Falisolle

1,7 km 6' 1,7 km 1' 54'' 1,1 km 17' 1,6 km 19'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

12,4 km 14'

Musea

Musée Ligny 1815

14,6 km 13'

Religieuze monumenten

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

22,7 km 23'

Activiteiten

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

8,4 km 8'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

26,2 km 25'

Kastelen

Château De Bioul

22,5 km 22'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

13,8 km 16'

Toerisme

Wonen bij Rue d'Oignies biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven."Golf & Hôtel De Falnuée" STRONG]golf is bereikbaar in 16 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville", 8 minuten rijden.Binnen 13 minuten kunt u het "Musée Ligny 1815" museum bereiken.Er is een boottocht op slechts 25 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes"."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" is met de auto in 23 minuten te bereiken.U vindt een "Centre De Culture Scientifique" op 14 minuten afstand met de auto.Het "Château De Bioul" kasteel is in 22 minuten bereikbaar.

Nabijgelegen steden

La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto. Moet u naar Charleroi? Het duurt slechts 16 minuten met de auto.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op slechts 10 minuten.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 16 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly, TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines met een station gelegen op 14 minuten loopafstand.

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste", een middelbare school bereikbaar in 13 minuten.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "T. J. Du Service La Marelle" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale - Groupe B" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi Tamines (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Tamines (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Falisolle (19 minuten lopen of 2 minuten rijden).Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen