Immeuble mixte à vendre - Sivry-Rance VBE19003

Rue Godart 4 6470 Sivry-Rance

àpd 199 000 €

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VBE19003

  • 4 Chambre(s)
  • 220 m²
  • 4 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
Rue Godart 4 6470 Sivry-Rance
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Description

Belle opportunité pour investisseurs - Situé au cœur d’un village calme et convivial, avec peu de passage, cet immeuble offre un beau potentiel d’aménagement et de rendement. Ancienne maison divisée en trois entités, il comprend un appartement au rez-de-chaussée composé d’un hall d’entrée, d’un séjour avec cuisine, d’une chambre, d’une salle de bains et d’une buanderie. Le premier étage propose un appartement avec terrasse, comprenant un hall d’entrée, un séjour, une chambre, une salle de bains et une buanderie. Le dernier niveau accueille un appartement duplex à finaliser, offrant un grand séjour avec mezzanine, deux chambres, un bureau, une salle de bains et une buanderie. À noter qu’un permis avait été obtenu pour la division, mais que celui-ci est actuellement expiré. Les travaux du dernier étage n’étant pas achevés, l’acquéreur devra réintroduire un permis et déclarer la fin des travaux afin de mettre le bien en conformité urbanistique - PEB du rez : G - n°20210330022207 - 861 Kwh/m².an - 47.046 Kwh/an - PEB 1er étage : C - n°20210330022528 - 177 Kwh/m².an - 9.893 Kwh/an - PEB 2ème étage : C - n°20251015018659 - 221 Kwh/m².an - 29.619 Kwh/an FAIRE OFFRE A PARTIR DE 199.000 Euros, sous réserve d’acceptation des vendeurs - RC : 260 Euros Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 260 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

220 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

82 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

177 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

9893 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE19003 Réf. vendeur: 7665375 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. M. Du Service Les Petits Pas De La Botte

190 m 38'' 190 m 13'' 190 m 2' 17'' 190 m 2' 17''

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

196 m 57'' 178 m 15'' 176 m 2' 6'' 176 m 2' 6''

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

196 m 57'' 178 m 15'' 176 m 2' 6'' 176 m 2' 6''

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise David Lachman

8,6 km 29' 8,6 km 10' 7,7 km 27' 8,6 km 1º 43'

Bus

TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay

50 m 36''

Supermarchés

Spar Sivry

1,4 km 9' 1,4 km 1' 38'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Proxy Delhaize Rance

7,6 km 25' 8,5 km 9' 6,8 km 25' 7,5 km 1º 30'

Okay Beaumont

10,4 km 42' 11,4 km 12' 9,2 km 26' 10,4 km 2º 4'

Parcs d'attractions

Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure

16,7 km 22'

Musées

Musée Du Marbre

7,8 km 9'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

30,8 km 31'

Activités

Lacs De L'Eau D'Heure

15 km 21'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

17,4 km 23'

Châteaux

Tour Salamandre

11,1 km 12'

Golfs

Golf Club Des Lacs

15,6 km 20'

Magasins

Vivre près de la Rue Godart offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Sivry" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rance" (9 minutes en voiture), "Okay Beaumont" (12 minutes en voiture).

Tourisme

"Abbaye D'Aulne" se trouve à 31 minutes de voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Lacs De L'Eau D'Heure" à 21 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Marbre" se trouve à proximité (9 minutes de route).Il y a une promenade en bateau à 23 minutes de route : "Crocodile Rouge"."Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure" se trouve à 22 minutes.Le golf "Golf Club Des Lacs" se situe à 20 minutes de route.À 12 minutes de là se trouve le château "Tour Salamandre".

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Technique De La Communaute Francaise David Lachman" se rejoint en 29 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "D. M. Du Service Les Petits Pas De La Botte", une crèche à seulement 2 minutes à pied.

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de bus TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Charleroi en 36 minutes, pratique pour le quotidien.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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