Nabijgelegen steden
Dit pand, dicht bij Rue Godart, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Moet u naar Charleroi? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto.
Huis gemengd gebruik te koop, Sivry-Rance VBE19003
Rue Godart 4
, 6470 Sivry-Rance
Vanaf
199 000 €
4 Slaapkamer(s)
220 m²
4 Badkamer(s)
20 m² Terras
Beschrijving
Belle opportunité pour investisseurs - Situé au cœur d’un village calme et convivial, avec peu de passage, cet immeuble offre un beau potentiel d’aménagement et de rendement. Ancienne maison divisée en trois entités, il comprend un appartement au rez-de-chaussée composé d’un hall d’entrée, d’un séjour avec cuisine, d’une chambre, d’une salle de bains et d’une buanderie. Le premier étage propose un appartement avec terrasse, comprenant un hall d’entrée, un séjour, une chambre, une salle de bains et une buanderie. Le dernier niveau accueille un appartement duplex à finaliser, offrant un grand séjour avec mezzanine, deux chambres, un bureau, une salle de bains et une buanderie. À noter qu’un permis avait été obtenu pour la division, mais que celui-ci est actuellement expiré. Les travaux du dernier étage n’étant pas achevés, l’acquéreur devra réintroduire un permis et déclarer la fin des travaux afin de mettre le bien en conformité urbanistique - PEB du rez : G - n°20210330022207 - 861 Kwh/m².an - 47.046 Kwh/an - PEB 1er étage : C - n°20210330022528 - 177 Kwh/m².an - 9.893 Kwh/an - PEB 2ème étage : C - n°20251015018659 - 221 Kwh/m².an - 29.619 Kwh/an FAIRE OFFRE A PARTIR DE 199.000 Euros, sous réserve d’acceptation des vendeurs - RC : 260 Euros
Extra informatie
Prijs
199 000 €
Kadastraal inkomen
260 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
4
Bewoonbare oppervlakte
220 m²
Keukenuitrusting
Gedeeltelijk uitgerust
Type keuken
Kitchenette
Aantal badkamers
4
Type verwarming
Elektriciteit
Type glas
Dubbel glas
Aantal gevels
2
Tuin
Nee
Terras
Ja
Oppervlakte terras
20 m²
Totale grondoppervlakte
82 m²
Aansluiting riolering
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
177 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
9893 kWh/jaar
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
D. M. Du Service Les Petits Pas De La Botte
Kinderdagverblijven
Ecole Communale Fondamentale
Kleuterscholen
Ecole Communale Fondamentale
Basisscholen
Institut Technique De La Communaute Francaise David Lachman
Middelbare scholen
Mobiliteit
TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay
Bus
Winkelen
Spar Sivry
Winkels
Proxy Delhaize Rance
Okay Beaumont
Toerisme
Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure
Pretparken
Musée Du Marbre
Musea
Abbaye D'Aulne
Religieuze monumenten
Lacs De L'Eau D'Heure
Activiteiten
Crocodile Rouge
Boottochten
Tour Salamandre
Kastelen
Golf Club Des Lacs
Golfen
Nabijgelegen steden
Valenciennes
Charleville-Mézières
La Louvière
Bergen
Namen
Charleroi
Toerisme
Er is een "Crocodile Rouge" op23 minuten rijden.
Wil je golf spelen? U vindt "Golf Club Des Lacs" op 20 minuten afstand.
Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye D'Aulne" ligt op 31 minuten rijden.
Het "Tour Salamandre" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.
Op zoek naar een activiteit? "Lacs De L'Eau D'Heure" bevindt zich op 21 minuten met de auto.
"Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure" ligt op 22 minuten afstand.
Het duurt 9 minuten om het "Musée Du Marbre" museum te bereiken.
Onderwijs
Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "D. M. Du Service Les Petits Pas De La Botte" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
De rit naar de middelbare school "Institut Technique De La Communaute Francaise David Lachman" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 10 minuten met de auto.
Openbaar vervoer
Voor uw verplaatsingen per bus profiteert u van lijn TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay met een halte op minder dan 1 minuut lopen.
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Sivry (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Rance (9 minuten rijden), Okay Beaumont (12 minuten rijden).
De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.
Open Immovlan