Villes proches
Ce bien, situé près de la Rue Godart, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de rejoindre Charleroi pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.
Immeuble mixte à vendre, Sivry-Rance VBE19003
Rue Godart 4
, 6470 Sivry-Rance
àpd
199 000 €
4 Chambre(s)
220 m²
4 Salle(s) de bain
20 m² Terrasse
Description
Belle opportunité pour investisseurs - Situé au cœur d’un village calme et convivial, avec peu de passage, cet immeuble offre un beau potentiel d’aménagement et de rendement. Ancienne maison divisée en trois entités, il comprend un appartement au rez-de-chaussée composé d’un hall d’entrée, d’un séjour avec cuisine, d’une chambre, d’une salle de bains et d’une buanderie. Le premier étage propose un appartement avec terrasse, comprenant un hall d’entrée, un séjour, une chambre, une salle de bains et une buanderie. Le dernier niveau accueille un appartement duplex à finaliser, offrant un grand séjour avec mezzanine, deux chambres, un bureau, une salle de bains et une buanderie. À noter qu’un permis avait été obtenu pour la division, mais que celui-ci est actuellement expiré. Les travaux du dernier étage n’étant pas achevés, l’acquéreur devra réintroduire un permis et déclarer la fin des travaux afin de mettre le bien en conformité urbanistique - PEB du rez : G - n°20210330022207 - 861 Kwh/m².an - 47.046 Kwh/an - PEB 1er étage : C - n°20210330022528 - 177 Kwh/m².an - 9.893 Kwh/an - PEB 2ème étage : C - n°20251015018659 - 221 Kwh/m².an - 29.619 Kwh/an FAIRE OFFRE A PARTIR DE 199.000 Euros, sous réserve d’acceptation des vendeurs - RC : 260 Euros
Informations complémentaires
Prix
199 000 €
Revenu cadastral
260 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
220 m²
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Nombre de salles de bain
4
Type de chauffage
Electrique
Type de vitrage
Double vitrage
Nombre de façades
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
20 m²
Surface totale du terrain
82 m²
Raccordé aux égouts
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
177 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
9893 kWh/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
D. M. Du Service Les Petits Pas De La Botte
Crèches
Ecole Communale Fondamentale
Écoles maternelles
Ecole Communale Fondamentale
Écoles primaires
Institut Technique De La Communaute Francaise David Lachman
Écoles secondaires
Transports
TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay
Bus
Magasins
Spar Sivry
Supermarchés
Proxy Delhaize Rance
Okay Beaumont
Tourisme
Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure
Parcs d'attractions
Musée Du Marbre
Musées
Abbaye D'Aulne
Monuments religieux
Lacs De L'Eau D'Heure
Activités
Crocodile Rouge
Voyages en bateau
Tour Salamandre
Châteaux
Golf Club Des Lacs
Golfs
Villes proches
Valenciennes
Charleville-Mézières
La Louvière
Mons
Namur
Charleroi
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Sivry" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rance" (9 minutes en voiture), "Okay Beaumont" (12 minutes en voiture).
Transports en commun
Ce quartier offre une connexion en bus avec TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay avec un arrêt situé à 1 minute à pied, pratique pour le quotidien.
Tourisme
À 12 minutes de là se trouve le château "Tour Salamandre".
"Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure" se trouve à 22 minutes.
9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Marbre".
"Abbaye D'Aulne" se trouve à 31 minutes de voiture.
Il y a une promenade en bateau à 23 minutes de route : "Crocodile Rouge".
À 20 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Des Lacs".
À la recherche d'une activité ? Il y a "Lacs De L'Eau D'Heure" à 21 minutes en voiture.
Éducation
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "D. M. Du Service Les Petits Pas De La Botte" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet vers l'école secondaire "Institut Technique De La Communaute Francaise David Lachman" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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