Immeuble mixte à vendre - Sivry-Rance VBE19003

Rue Godart 4 6470 Sivry-Rance

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VBE19003

  • 4 Chambre(s)
  • 220 m²
  • 4 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
Rue Godart 4 6470 Sivry-Rance
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Description

+++ VISITES SUR RDV AU Tel 0492 88 90 39 +++ PLUS D'INFOS SUR WWW.DECA-IMMOBILIER.BE - REFERENCE DU BIEN : 2230 - Belle opportunité pour investisseurs - Situé au cœur d’un village calme et convivial, avec peu de passage, cet immeuble offre un beau potentiel d’aménagement et de rendement. Ancienne maison divisée en trois entités, il comprend un appartement au rez-de-chaussée composé d’un hall d’entrée, d’un séjour avec cuisine, d’une chambre, d’une salle de bains et d’une buanderie. Le premier étage propose un appartement avec terrasse, comprenant un hall d’entrée, un séjour, une chambre, une salle de bains et une buanderie. Le dernier niveau accueille un appartement duplex à finaliser, offrant un grand séjour avec mezzanine, deux chambres, un bureau, une salle de bains et une buanderie. À noter qu’un permis avait été obtenu pour la division, mais que celui-ci est actuellement expiré. Les travaux du dernier étage n’étant pas achevés, l’acquéreur devra réintroduire un permis et déclarer la fin des travaux afin de mettre le bien en conformité urbanistique. Une opportunité intéressante pour finaliser un projet immobilier à potentiel dans un cadre villageois agréable - PEB : G - n°20210330022207 - 861 Kwh/m².an - 47.046 Kwh/an - FAIRE OFFRE A PARTIR DE 249.000 Euros, sous réserve d’acceptation des vendeurs - RC : 260 Euros - VISITES SUR RDV AU Tel 0492 88 90 39 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 260 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

220 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

82 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

861 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

47046 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE19003 Réf. vendeur: 7665375 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. M. Du Service Les Petits Pas De La Botte

190 m 38'' 190 m 13'' 190 m 2' 17'' 190 m 2' 17''

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

196 m 57'' 178 m 15'' 176 m 2' 6'' 176 m 2' 6''

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

196 m 57'' 178 m 15'' 176 m 2' 6'' 176 m 2' 6''

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise David Lachman

8,6 km 29' 8,6 km 10' 7,7 km 27' 8,6 km 1º 43'

Bus

TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay

50 m 36''

Supermarchés

Spar Sivry

1,4 km 9' 1,4 km 1' 38'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Proxy Delhaize Rance

7,6 km 25' 8,5 km 9' 6,8 km 25' 7,5 km 1º 30'

Okay Beaumont

10,4 km 42' 11,4 km 12' 9,2 km 26' 10,4 km 2º 4'

Parcs d'attractions

Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure

16,7 km 22'

Musées

Musée Du Marbre

7,8 km 9'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

30,8 km 31'

Activités

Lacs De L'Eau D'Heure

15 km 21'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

17,4 km 23'

Châteaux

Tour Salamandre

11,1 km 12'

Golfs

Golf Club Des Lacs

15,6 km 20'

Tourisme

Vivre près de la Rue Godart offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À 21 minutes de là se trouve "Lacs De L'Eau D'Heure".À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Tour Salamandre"."Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure" se trouve à 22 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 31 minutes de route.9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Marbre".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Des Lacs" à 20 minutes de route."Crocodile Rouge" se trouve à 23 minutes.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "D. M. Du Service Les Petits Pas De La Botte", à 2 minutes.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Technique De La Communaute Francaise David Lachman" se trouve à 10 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Ce quartier offre une connexion en bus avec TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Sivry" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rance" (9 minutes en voiture), "Okay Beaumont" (12 minutes en voiture).

Villes proches

Charleroi reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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