Transports
Vivre près de la Rue d'en Bas offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Immeuble mixte à vendre, Macon VBE59213
Rue d'en Bas 4, 6591 Macon
àpd
217 000 €
2 Chambre(s)
291 m²
2 Garage
1 Salle(s) de bain
Terrasse
Description
Contact : Maxime Van den Abbeele - Tel 0494/05.23.55 - Contact
We Invest Charleroi & En Fagne vous propose cet immeuble mixte d'environ 291 m², idéalement situé Rue d'en Bas à Macon. Une belle opportunité pour un investisseur ou pour toute personne souhaitant développer un projet commercial (commerce de proximité, restaurant, profession libérale...) tout en disposant d'un logement sur place.
Le rez-de-chaussée est entièrement dédié à l'activité commerciale, avec un vaste espace de 96 m², actuellement aménagé en commerce de proximité, complété par un bureau de 15 m² et une pièce de 17 m² pouvant servir de réserve ou d'espace annexe. Une cuisine de 13 m² complète ce niveau.
Le 1er étage abrite un appartement à part entière : un séjour de 32 m², une cuisine de 22 m², deux chambres (24 et 12 m²) ainsi qu'une salle de douche. Un toit-terrasse de 19 m² vient compléter cet espace de vie.
Le second étage se compose de plusieurs greniers, dont un de 84 m², offrant un réel potentiel d'agrandissement du logement existant, voire la création d'un second appartement indépendant, sous réserve d'acceptation de l'urbanisme.
Côté extérieur, l'immeuble dispose également d'un petit jardin ainsi que de trois grands espaces de stockage/garages, un atout non négligeable pour un usage professionnel (véhicule utilitaire, stock, atelier...) ou pour un investisseur cherchant à valoriser des surfaces annexes.
PEB : E — 358 kWh/m²/an — 20190206000700
Faire offre à partir de 217.000 €
Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? N'hésitez pas à nous contacter, on se fera un plaisir de vous en dire davantage !
We Invest Charleroi & En Fagne vous propose cet immeuble mixte d'environ 291 m², idéalement situé Rue d'en Bas à Macon. Une belle opportunité pour un investisseur ou pour toute personne souhaitant développer un projet commercial (commerce de proximité, restaurant, profession libérale...) tout en disposant d'un logement sur place.
Le rez-de-chaussée est entièrement dédié à l'activité commerciale, avec un vaste espace de 96 m², actuellement aménagé en commerce de proximité, complété par un bureau de 15 m² et une pièce de 17 m² pouvant servir de réserve ou d'espace annexe. Une cuisine de 13 m² complète ce niveau.
Le 1er étage abrite un appartement à part entière : un séjour de 32 m², une cuisine de 22 m², deux chambres (24 et 12 m²) ainsi qu'une salle de douche. Un toit-terrasse de 19 m² vient compléter cet espace de vie.
Le second étage se compose de plusieurs greniers, dont un de 84 m², offrant un réel potentiel d'agrandissement du logement existant, voire la création d'un second appartement indépendant, sous réserve d'acceptation de l'urbanisme.
Côté extérieur, l'immeuble dispose également d'un petit jardin ainsi que de trois grands espaces de stockage/garages, un atout non négligeable pour un usage professionnel (véhicule utilitaire, stock, atelier...) ou pour un investisseur cherchant à valoriser des surfaces annexes.
PEB : E — 358 kWh/m²/an — 20190206000700
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Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
217 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
24 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface habitable
291 m²
Surface du séjour
32 m²
Surface du bureau
96 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
43 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
12 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Surface de la cuisine
13 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Type de vitrage
Double vitrage
Ascenseur
Non
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
12 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
180 m²
Profondeur du terrain
16 m
Largeur du terrain à rue
12 m
Raccordé aux égouts
Oui
Piscine extérieure
Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
358 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
52856 kWh/an
Emission de CO2
39
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Documents
Le quartier
Éducation
T. A. Du Service Les Petits Gaulois
Crèches
Ecole Communale Fondamentale De Momignies
Écoles maternelles
Ecole Communale Fondamentale De Momignies
Écoles primaires
Epsis (Ecole Professionnelle Secondaire Inférieure Spécialisée)
Écoles secondaires
Transports
156a - Chimay - Momignies
Bus
E109 - Express Momignies - Gare Centrale
129 - Momignies Place - Mons
Rue Chantrenne
Bornes de recharge
Magasins
Spar Momignies
Supermarchés
Colruyt Chimay
Trafic Chimay
Tourisme
Aquascope Etang De Virelles
Parcs d'attractions
Musée Du Marbre
Musées
Site Chimay Experience
Activités
Crocodile Rouge
Voyages en bateau
Tour Salamandre
Châteaux
Golf Club Des Lacs
Golfs
Villes proches
Valenciennes
Charleville-Mézières
La Louvière
Mons
Namur
Charleroi
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Momignies" (4 minutes en voiture), "Colruyt Chimay" (8 minutes en voiture), "Trafic Chimay" (8 minutes en voiture).
Tourisme
Le musée "Musée Du Marbre" se trouve à proximité (15 minutes de route).
À 25 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Des Lacs".
Vous trouverez "Aquascope Etang De Virelles" à 11 minutes en voiture.
À 17 minutes de là se trouve "Site Chimay Experience".
Le château "Tour Salamandre" se trouve à 27 minutes de route.
Il y a une promenade en bateau à 29 minutes de route : "Crocodile Rouge".
Villes proches
Éducation
À quelques minutes en voiture, "T. A. Du Service Les Petits Gaulois" (crèche) est accessible en 3 minutes.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Epsis (Ecole Professionnelle Secondaire Inférieure Spécialisée)" est accessible en 6 minutes.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Fondamentale De Momignies" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 156a - Chimay - Momignies, E109 - Express Momignies - Gare Centrale avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 129 - Momignies Place - Mons avec une station située à 3 minutes à pied.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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