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Wonen bij Rue d'en Bas biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Huis gemengd gebruik te koop, Macon VBE59213
Rue d'en Bas 4
, 6591 Macon
Vanaf
217 000 €
2 Slaapkamer(s)
291 m²
2 Garage
1 Badkamer(s)
Terras
Beschrijving
Contact : Maxime Van den Abbeele - Tel 0494/05.23.55 - Contact
We Invest Charleroi & En Fagne vous propose cet immeuble mixte d'environ 291 m², idéalement situé Rue d'en Bas à Macon. Une belle opportunité pour un investisseur ou pour toute personne souhaitant développer un projet commercial (commerce de proximité, restaurant, profession libérale...) tout en disposant d'un logement sur place.
Le rez-de-chaussée est entièrement dédié à l'activité commerciale, avec un vaste espace de 96 m², actuellement aménagé en commerce de proximité, complété par un bureau de 15 m² et une pièce de 17 m² pouvant servir de réserve ou d'espace annexe. Une cuisine de 13 m² complète ce niveau.
Le 1er étage abrite un appartement à part entière : un séjour de 32 m², une cuisine de 22 m², deux chambres (24 et 12 m²) ainsi qu'une salle de douche. Un toit-terrasse de 19 m² vient compléter cet espace de vie.
Le second étage se compose de plusieurs greniers, dont un de 84 m², offrant un réel potentiel d'agrandissement du logement existant, voire la création d'un second appartement indépendant, sous réserve d'acceptation de l'urbanisme.
Côté extérieur, l'immeuble dispose également d'un petit jardin ainsi que de trois grands espaces de stockage/garages, un atout non négligeable pour un usage professionnel (véhicule utilitaire, stock, atelier...) ou pour un investisseur cherchant à valoriser des surfaces annexes.
PEB : E — 358 kWh/m²/an — 20190206000700
Faire offre à partir de 217.000 €
Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? N'hésitez pas à nous contacter, on se fera un plaisir de vous en dire davantage !
We Invest Charleroi & En Fagne vous propose cet immeuble mixte d'environ 291 m², idéalement situé Rue d'en Bas à Macon. Une belle opportunité pour un investisseur ou pour toute personne souhaitant développer un projet commercial (commerce de proximité, restaurant, profession libérale...) tout en disposant d'un logement sur place.
Le rez-de-chaussée est entièrement dédié à l'activité commerciale, avec un vaste espace de 96 m², actuellement aménagé en commerce de proximité, complété par un bureau de 15 m² et une pièce de 17 m² pouvant servir de réserve ou d'espace annexe. Une cuisine de 13 m² complète ce niveau.
Le 1er étage abrite un appartement à part entière : un séjour de 32 m², une cuisine de 22 m², deux chambres (24 et 12 m²) ainsi qu'une salle de douche. Un toit-terrasse de 19 m² vient compléter cet espace de vie.
Le second étage se compose de plusieurs greniers, dont un de 84 m², offrant un réel potentiel d'agrandissement du logement existant, voire la création d'un second appartement indépendant, sous réserve d'acceptation de l'urbanisme.
Côté extérieur, l'immeuble dispose également d'un petit jardin ainsi que de trois grands espaces de stockage/garages, un atout non négligeable pour un usage professionnel (véhicule utilitaire, stock, atelier...) ou pour un investisseur cherchant à valoriser des surfaces annexes.
PEB : E — 358 kWh/m²/an — 20190206000700
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Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
217 000 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte slaapkamer 1
24 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
12 m²
Bewoonbare oppervlakte
291 m²
Oppervlakte van de woonruimte
32 m²
Oppervlakte kantoor
96 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
43 m²
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
12 m²
Garage
Ja
Aantal garages
2
Oppervlakte van de keuken
13 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
2
Type glas
Dubbel glas
Lift
Nee
Aantal gevels
3
Breedte voorgevel
12 m
Aantal verdiepingen
3
Tuin
Ja
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
180 m²
Diepte perceel
16 m
Breedte voorkant terrein
12 m
Aansluiting riolering
Ja
Zwembad
Nee
EPC
Specifiek primair energieverbruik
358 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
52856 kWh/jaar
CO2-uitstoot
39
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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Documenten
De buurt
Opleiding
T. A. Du Service Les Petits Gaulois
Kinderdagverblijven
Ecole Communale Fondamentale De Momignies
Kleuterscholen
Ecole Communale Fondamentale De Momignies
Basisscholen
Epsis (Ecole Professionnelle Secondaire Inférieure Spécialisée)
Middelbare scholen
Mobiliteit
TEC Charleroi - E109 - Express Momignies - Chimay - Gare Centrale
Bus
TEC Charleroi - 156a - Chimay - Momignies
TEC Charleroi - 129 - Momignies Place - Mons
Rue Chantrenne
Laadstations
Winkelen
Spar Momignies
Winkels
Colruyt Chimay
Trafic Chimay
Toerisme
Aquascope Etang De Virelles
Pretparken
Musée Du Marbre
Musea
Site Chimay Experience
Activiteiten
Crocodile Rouge
Boottochten
Tour Salamandre
Kastelen
Golf Club Des Lacs
Golfen
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Valenciennes
Charleville-Mézières
La Louvière
Bergen
Namen
Charleroi
Toerisme
Er is een "Crocodile Rouge" op29 minuten rijden.
Wil je golf spelen? U vindt "Golf Club Des Lacs" op 25 minuten afstand.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Site Chimay Experience", 17 minuten rijden.
Het kasteel "Tour Salamandre" is slechts 27 minuten rijden.
Binnen 15 minuten kunt u het "Musée Du Marbre" museum bereiken.
Er is een pretpark 11 minuten afstand met de auto: "Aquascope Etang De Virelles".
Openbaar vervoer
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Charleroi - E109 - Express Momignies - Chimay - Gare Centrale, TEC Charleroi - 156a - Chimay - Momignies met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Charleroi - 129 - Momignies Place - Mons met een halte op 3 minuten loopafstand.
Onderwijs
De rit naar de middelbare school "Epsis (Ecole Professionnelle Secondaire Inférieure Spécialisée)" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 6 minuten met de auto.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "T. A. Du Service Les Petits Gaulois" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 3 minuten met de auto.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale De Momignies" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Momignies (4 minuten rijden), Colruyt Chimay (8 minuten rijden), Trafic Chimay (8 minuten rijden).
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
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