Huis gemengd gebruik te koop - Macon VBE59213
Vanaf 217 000 €
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Beschrijving
We Invest Charleroi & En Fagne vous propose cet immeuble mixte d'environ 291 m², idéalement situé Rue d'en Bas à Macon. Une belle opportunité pour un investisseur ou pour toute personne souhaitant développer un projet commercial (commerce de proximité, restaurant, profession libérale...) tout en disposant d'un logement sur place.
Le rez-de-chaussée est entièrement dédié à l'activité commerciale, avec un vaste espace de 96 m², actuellement aménagé en commerce de proximité, complété par un bureau de 15 m² et une pièce de 17 m² pouvant servir de réserve ou d'espace annexe. Une cuisine de 13 m² complète ce niveau.
Le 1er étage abrite un appartement à part entière : un séjour de 32 m², une cuisine de 22 m², deux chambres (24 et 12 m²) ainsi qu'une salle de douche. Un toit-terrasse de 19 m² vient compléter cet espace de vie.
Le second étage se compose de plusieurs greniers, dont un de 84 m², offrant un réel potentiel d'agrandissement du logement existant, voire la création d'un second appartement indépendant, sous réserve d'acceptation de l'urbanisme.
Côté extérieur, l'immeuble dispose également d'un petit jardin ainsi que de trois grands espaces de stockage/garages, un atout non négligeable pour un usage professionnel (véhicule utilitaire, stock, atelier...) ou pour un investisseur cherchant à valoriser des surfaces annexes.
PEB : E — 358 kWh/m²/an — 20190206000700
Faire offre à partir de 217.000 €
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Financiële details
- Prijs: 217 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte slaapkamer 1
24 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
12 m²
Bewoonbare oppervlakte
291 m²
Oppervlakte van de woonruimte
32 m²
Oppervlakte kantoor
96 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
43 m²
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
12 m²
Garage
Ja
Aantal garages
2
Keuken en sanitair
Oppervlakte van de keuken
13 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
2
Verwarming en energie
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
3
Breedte voorgevel
12 m
Aantal verdiepingen
3
Tuin
Ja
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
180 m²
Diepte perceel
16 m
Breedte voorkant terrein
12 m
Aansluiting riolering
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
358 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
52856 kWh/jaar
CO2-uitstoot
39
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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