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VBE67335-0 31
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Immeuble mixte à vendre, Arlon VBE67335

Rue des Cheminots 47, 6700 Arlon
410 000 €
TREVI LUXEMBOURG
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6 Chambre(s) 516 m² 3 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 410 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 6
Surface chambre à coucher 1 13 m²
Surface chambre à coucher 2 22 m²
Surface habitable 516 m²
Meublé Oui
Surface du séjour 58 m²
Grenier Oui
Équipement de la cuisine Semi-équipée
Type de cuisine Kitchenette
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Oui
Parlophone Oui
Alarme antieffraction Oui
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Est
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 22 m
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Nombre de places de parking (extérieur) 3
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 456 m²
Largeur du terrain à rue 22 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 561 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 57231 kWh/an
Date de validité PEB 09/12/2034
Emission de CO2 123
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

peb g unite d'habitation ok.pdf Télécharger
rapport partiel du batiment ok.pdf Télécharger
mp130 plan light 2014 (2).pdf Télécharger
capture d'ecran 2024-12-16 152811.png Télécharger
capture d'ecran 2024-12-16 152917.png Télécharger
pv electrique non-conforme rgpd ok.pdf Télécharger
peb d ok.pdf Télécharger
rapport partiel du batiment ok.pdf Télécharger
Réf. Immovlan: VBE67335 Réf. vendeur: 7864130 Dernière modification: 14/09/2026
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Le quartier

Villes proches

Vivre près de la Rue des Cheminots offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Luxembourg en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 26 minutes de route.

Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Archéologique".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Arlon Hydrion" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Arlon" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Arlon" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers la crèche "La Cle Des Champs" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

À distance de marche, vous avez accès à "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française", une école secondaire joignable en 6 minutes.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Stockem" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 222 - Izel - Arlon, 22 - Florenville - Arlon avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 2 minutes.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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