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VBE23170-0 30

Immeuble mixte à vendre, Bouillon VBE23170

Rue de la Girafe 15, 6830 Bouillon
879 000 €
HONESTY BERTRIX
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3 Chambre(s) 120 m² 2 Garage 17 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 2021
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 879 000 €
Revenu cadastral 4 102 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 18 m²
Surface chambre à coucher 2 11 m²
Surface chambre à coucher 3 12 m²
Surface habitable 120 m²
Meublé Non
Surface du séjour 28 m²
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 16 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 2
Nombre de place de parking (intérieur) 2
Équipement de la cuisine Super équipée
Surface de la cuisine 16 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Triple vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Ouest
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 47 m
Nombre de places de parking (extérieur) 15
Jardin Oui
Surface du jardin 250 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 30 m²
Orientation de la terrasse Sud
Surface totale du terrain 3122 m²
Largeur du terrain à rue 47 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 65 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 13563 kWh/an
Date de validité PEB 30/03/2036
Emission de CO2 13
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE23170 Réf. vendeur: 7697344 Dernière modification: 09/10/2026
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Le quartier

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue de la Girafe, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

À 7 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Bouillon".

Le musée "Archéoscope Godefroid De Bouillon" est accessible en 7 minutes.

Un zoo se trouve à proximité (7 minutes en voiture) : "Parc Animalier De Bouillon".

"Ferme Des Fées" se trouve à 8 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Charleville-Mézières ? Comptez 35 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Bouillon" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Bouillon" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Bouillon" (7 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 9 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Sainte-Marie" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À quelques minutes en voiture, "G. P. Du Service Sac Le Bilboquet" (crèche) est accessible en 6 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 8 - Bouillon - Libramont, 67 - Gedinne - Bouillon, 8b - Bouillon - Menuchenet avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Paliseul" : 7 minutes en voiture ou 94 minutes en transport en commun.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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