Immeuble mixte à vendre - Saint-Hubert VBD35974

Rue du Thiers 2 6870 Saint-Hubert

125 000 €

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VBD35974

  • 3 Chambre(s)
  • 124 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Immo By Julie vous présente cette jolie maison en pierres du pays, idéalement située à l’entrée de Saint-Hubert, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en communs, etc.). Actuellement affecté à un usage commercial, ce bâtiment offre un potentiel exceptionnel pour une reconversion en habitation privée de 3 chambres. Que vous cherchiez un bien à personnaliser ou un projet alliant cachet et confort moderne, cette propriété est faite pour vous ! Composition actuelle : Au rez-de-chaussée : 1 surface commerciale de 60 m², lumineuse, avec 3 accès indépendants. Ce niveau peut facilement être repensé en espace de vie ouvert, intégrant salon, salle à manger et cuisine. A l'étage : 2 grands volumes modulables selon vos envies. Parfait pour y aménager 3 chambres confortables et une salle de bain. Grenier : entièrement aménageable sur toute la superficie du bâtiment, il offre la possibilité d’y créer des chambres supplémentaires, 1 bureau ou 1 espace loisirs. Un bâtiment plein de charme, aux nombreuses possibilités, idéal pour les amateurs de rénovation ou les porteurs de projets uniques ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Immo By Julie au Tel 0498/49.77.56 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 125 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface habitable

124 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

10 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

62 m²

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

9

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

22 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

60 m²

Largeur du terrain à rue

22 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

338 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

25988 kWh/an

Date de validité PEB

29/11/2035

Emission de CO2

84

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD35974 Réf. vendeur: 7197224 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Pieds De La Comane

625 m 2' 5'' 625 m 1' 9'' 507 m 8' 625 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Hubert

614 m 2' 3'' 614 m 59'' 614 m 7' 614 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Hubert

614 m 2' 3'' 614 m 59'' 614 m 7' 614 m 7'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire Libre Saint-Hubert

573 m 3' 834 m 1' 27'' 490 m 6' 490 m 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle

111 m 1' 20''

TEC Namur - Luxembourg - 5/2 - Saint-Hubert - Nassogne - Saint-Hubert

111 m 1' 20''

TEC Namur - Luxembourg - 53/2 - Saint-Hubert - Champlon - Saint-Hubert

111 m 1' 20''

Gares

Poix-Saint-Hubert

6,8 km 24' 6,7 km 7' 5,9 km 50' 6,8 km 1º 21'

Bornes de recharge

Hotel / Restaurant L'Ancien Hopital

167 m 16''

Supermarchés

Carrefour Market St Hubert

266 m 59'' 336 m 25'' 266 m 3' 266 m 3'

Aldi Saint-Hubert

518 m 1' 43'' 518 m 32'' 518 m 6' 518 m 6'

Trafic Saint-Hubert

925 m 3' 925 m 1' 14'' 742 m 11' 925 m 11'

Parcs d'attractions

Parc À Gibier De Saint-Hubert

1,3 km 1' 52''

Musées

Musée Des Celtes

15,6 km 11'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

21,2 km 21'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

26,1 km 19'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

7,7 km 8'

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Petits Pieds De La Comane" à 8 minutes à pied.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Secondaire Libre Saint-Hubert" à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Hubert", à 1 minute en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market St Hubert" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Saint-Hubert" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Saint-Hubert" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

À 21 minutes de là se trouve "Grotte De Lorette-Rochefort"."Parc À Gibier De Saint-Hubert" se trouve à 2 minutes.À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel".Le musée "Musée Des Celtes" est accessible en 11 minutes.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" à 19 minutes de là.

Transports

En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Poix-Saint-Hubert".En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Hotel / Restaurant L'Ancien Hopital") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle, TEC Namur - Luxembourg - 5/2 - Saint-Hubert - Nassogne - Saint-Hubert, TEC Namur - Luxembourg - 53/2 - Saint-Hubert - Champlon - Saint-Hubert avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

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