Immeuble mixte à vendre - Bertrix VBD02381

Rue de la Fèche 34 6880 Bertrix

499 000 €

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VBD02381

  • 3 Chambre(s)
  • 500 m²
  • 20 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Honesty présente, un magnifique bâtiment à usage mixte, à Bertrix, sur la route de Paliseul, qui offre une visibilité exceptionnelle et un accès immédiat aux grands axes. Idéal pour une profession libérale ou une activité paramédicale, il propose des bureaux modernes ainsi qu’une salle dédiée à la psychomotricité, le tout aux normes PMR pour un accueil optimal de la clientèle. La parcelle, bien pensée, intègre plusieurs emplacements de parking privatifs, directement accessibles en façade et à l'arrière, garantissant une solution de stationnement immédiate pour les occupants comme pour les visiteurs, à tout moment de la journée. À l’étage, un grand appartement lumineux vous attend, avec trois belles chambres, une cuisine équipée, une salle de bain fonctionnelle, et un vaste living confortable baigné de lumière. Un parfait équilibre entre espace professionnel au rez-de-chaussée et qualité de vie à l’étage. Bertrix séduit par sa localisation stratégique et son environnement calme mais connecté. Ce bien offre une excellente accessibilité, une visibilité commerciale de premier ordre, et un aménagement optimal pour une installation clé en main. Bertrix propose également de nombreux commerces, des activités sportives et les transports dont le train pour un agrément de vie optimal. Une opportunité rare pour exercer et habiter au même endroit, ou pour un investissement locatif rentable. Un rendez-vous s'impose. Appelez Honesty au Tel 061/29.24.14 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • Revenu cadastral: 2 075 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2014

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

500 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

20

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

28 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

2 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

15 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

750 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Orientation de la terrasse

Nord-est

Surface totale du terrain

1513 m²

Largeur du terrain à rue

15 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

168 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

26545 kWh/an

Date de validité PEB

12/04/2034

Emission de CO2

42

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD02381 Réf. vendeur: 6992338 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. C. Du Service Sac Le Bilboquet

1,8 km 8' 2,1 km 2' 35'' 1,4 km 14' 1,8 km 22'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire

1,6 km 5' 1,6 km 1' 34'' 1,5 km 16' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire

1,6 km 5' 1,6 km 1' 34'' 1,5 km 16' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

1,6 km 5' 1,6 km 1' 34'' 1,3 km 16' 1,6 km 19'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,4 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 66 - Gedinne - Paliseul - Bertrix

90 m 1' 5''

TEC Namur - Luxembourg - 5/3 - Bertrix - Paliseul - Saint-Hubert

90 m 1' 5''

TEC Namur - Luxembourg - 8 - Bouillon - Libramont

90 m 1' 5''

Gares

Bertrix

2,6 km 9' 2,6 km 2' 36'' 2,4 km 25' 2,6 km 31'

Supermarchés

Aldi Bertrix

2 km 7' 2,4 km 2' 22'' 1,3 km 24' 2 km 24'

Carrefour Market Bertrix

1,5 km 5' 1,5 km 1' 38'' 1,4 km 14' 1,5 km 18'

Lidl Bertrix

3,1 km 12' 3,4 km 2' 40'' 1,8 km 36' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

14 km 13'

Musées

Musée Des Celtes

14,1 km 13'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

19,5 km 15'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

19,4 km 15'

Éducation

La crèche la plus proche est "D. C. Du Service Sac Le Bilboquet" et se trouve à 22 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire", à 2 minutes en voiture."Institut Notre-Dame" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.

Transports

L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 8 minutes.La gare de train la plus proche est "Bertrix" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 25 minutes en transport en commun.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Bertrix" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Bertrix" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Bertrix" (3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 5/3 - Bertrix - Paliseul - Saint-Hubert, TEC Namur - Luxembourg - 66 - Gedinne - Paliseul - Bertrix, TEC Namur - Luxembourg - 8 - Bouillon - Libramont avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Le musée "Musée Des Celtes" se trouve à proximité (13 minutes de route).À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Bouillon".Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Parc Animalier De Bouillon" à 15 minutes de route."Ferme Des Fées" se trouve à 13 minutes.

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