Immeuble mixte à vendre - Durbuy VBE61242

Grand'Rue 17 6940 Durbuy

399 000 €

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VBE61242

  • 4 Chambre(s)
  • 335 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 16 m² Terrasse
Grand'Rue 17 6940 Durbuy
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Description

MCA Immobilier vous propose à la vente cet immeuble de rapport avec commerce, salle polyvalente et deux appartements en plein coeur de Barvaux. Le bien est composé au rez-de-chaussée, d'un surface commerciale de +/- 60m² (actuellement exploité en tant que café), d'un espace de stockage, de sanitaires, d'une chaufferie et d'une salle polyvalente de +/- 70m². Le premier étage comprend un hall commun, un appartement avec séjour, hall de nuit, deux chambres et salle de douche. Le deuxième étage comprend un hall commun, un second appartement avec séjour, hall de nuit, deux chambres et salle de douche. Au troisième étage, vous trouverez un grenier aménageable. A l'extérieur, une terrasse vient compléter le bien. Actuellement, la partie commerce est louée à 1.200€/mois, l'appartement 1 à 650€/mois et l'appartement 2 à 700€/mois. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement sur Barvaux ! 📩 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Contact | ☎ Tel 086/32.36.76 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 2 255 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1957

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

335 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

140 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Surface totale du terrain

382 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

270 kWh/m²/an

Référence PEB

20240909014124

Date de validité PEB

09/09/2034

Emission de CO2

67

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE61242 Réf. vendeur: 4963 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Maison De L'Enfance

204 m 49'' 185 m 21'' 204 m 2' 27'' 204 m 2' 27''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

388 m 2' 29'' 420 m 41'' 388 m 5' 388 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

388 m 2' 29'' 420 m 41'' 388 m 5' 388 m 5'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

272 m 2' 33'' 293 m 26'' 272 m 3' 272 m 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Bomal - Barvaux - Heyd

122 m 1' 28''

TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid

122 m 1' 28''

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

122 m 1' 28''

Gares

Barvaux

540 m 1' 56'' 520 m 37'' 540 m 6' 540 m 6'

Bornes de recharge

Trafic Shop

830 m 1' 36''

Supermarchés

Delhaize Barvaux

484 m 2' 9'' 479 m 40'' 484 m 6' 484 m 6'

Spar Barvaux

586 m 2' 582 m 1' 8'' 579 m 7' 579 m 7'

Trafic Barvaux

852 m 4' 848 m 1' 40'' 571 m 10' 845 m 10'

Parcs d'attractions

Labyrinthe

1,3 km 2' 43''

Musées

Musée Des Mégalithes

4,5 km 5'

Activités

Centre Riveo

10,1 km 9'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

9 km 11'

Châteaux

Château-Fort De Logne

9,2 km 11'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

2,2 km 4'

Magasins

Vivre près de Grand'Rue offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Barvaux" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Barvaux" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Barvaux" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" est accessible en 4 minutes en voiture."Labyrinthe" se trouve à 3 minutes.À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Mégalithes".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 11 minutes en voiture : "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Riveo" à 9 minutes de route.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "La Maison De L'Enfance", une crèche joignable en 2 minutes.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid, TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Bomal - Barvaux - Heyd, TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Barvaux" est à moins de 1 minute en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

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