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VBE51809-0 23

Immeuble mixte à vendre, Dochamps VBE51809

Col de Lamorménil 23 , 6960 Dochamps
600 000 €
PIERARD & DUMOULIN²
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9 Chambre(s) 350 m² 7 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain 20 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1960
Disponibilité du bien A convenir
Prix 600 000 €
Revenu cadastral 1 536 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 9
Surface chambre à coucher 1 13 m²
Surface chambre à coucher 2 13 m²
Surface chambre à coucher 3 16 m²
Surface chambre à coucher 4 14 m²
Surface chambre à coucher 5 9 m²
Surface habitable 350 m²
Grenier Oui
Nombre de place de parking (intérieur) 2
Nombre de salles de bain 3
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Orientation de la façade du bien Sud-ouest
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 19 m
Nombre de places de parking (extérieur) 5
Jardin Oui
Surface du jardin 600 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 20 m²
Profondeur du terrain 56 m
Largeur du terrain à rue 30 m
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 316 kWh/m²/an
Référence PEB 20251202016755
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE51809 Réf. vendeur: AdId:299062 Dernière modification: 31/07/2026
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Vivre près de Col de Lamorménil offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Liège reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Vielsalm - Manhay" se rejoint en 22 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 15 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Manhay" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les P'Tits Potes" est accessible en 11 minutes.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 9 minutes.

En moins de 14 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Manhay" (7 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rendeux" (15 minutes en voiture).

Tourisme

À 21 minutes de là se trouve "Grottes De Hotton".

Il est possible de faire du kayak à 12 minutes de route à "Site De Kayak Sur L’ourthe".

Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" se situe à 19 minutes de route.

Vous trouverez "Parc Chlorophylle" à 6 minutes en voiture.

Le château "Château Féodal De La Roche" se trouve à 13 minutes de route.

Le musée "Musée Manhay History 44" se trouve à proximité (7 minutes de route).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux, TEC Namur - Luxembourg - 55 - La Roche - Manhay - Malempré avec une station située à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 147 - Manhay - Malempré - Vielsalm avec un arrêt situé à 28 minutes à pied.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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