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VBE51809-0 23

Immeuble mixte à vendre, Dochamps VBE51809

Col de Lamorménil 23 , 6960 Dochamps
600 000 €
PIERARD & DUMOULIN²
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9 Chambre(s) 350 m² 7 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain 20 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1960
Disponibilité du bien A convenir
Prix 600 000 €
Revenu cadastral 1 536 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 9
Surface chambre à coucher 1 13 m²
Surface chambre à coucher 2 13 m²
Surface chambre à coucher 3 16 m²
Surface chambre à coucher 4 14 m²
Surface chambre à coucher 5 9 m²
Surface habitable 350 m²
Grenier Oui
Nombre de place de parking (intérieur) 2
Nombre de salles de bain 3
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Orientation de la façade du bien Sud-ouest
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 19 m
Nombre de places de parking (extérieur) 5
Jardin Oui
Surface du jardin 600 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 20 m²
Profondeur du terrain 56 m
Largeur du terrain à rue 30 m
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 316 kWh/m²/an
Référence PEB 20251202016755
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE51809 Réf. vendeur: AdId:299062 Dernière modification: 31/07/2026
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Le quartier

Transports en commun

Vivre près de Col de Lamorménil offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 55 - La Roche - Manhay - Malempré, TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux avec une station située à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 147 - Manhay - Malempré - Vielsalm avec un arrêt situé à moins de 28 minutes à la marche.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Vielsalm - Manhay" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les P'Tits Potes" est accessible en 11 minutes.

À seulement 15 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Manhay" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grottes De Hotton" à 21 minutes de route.

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Sur L’ourthe") à 12 minutes de route.

Vous trouverez "Parc Chlorophylle" à 6 minutes en voiture.

7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Manhay History 44".

Le château "Château Féodal De La Roche" se trouve à 13 minutes de route.

Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" est accessible en 19 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Manhay" (7 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rendeux" (15 minutes en voiture).

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 9 minutes.

En moins de 14 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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