Huis gemengd gebruik te koop - Dochamps VBE51809

Col de Lamorménil 23 6960 Dochamps

600 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE51809

  • 9 Slaapkamer(s)
  • 350 m²
  • 7 Parkeerplaats(en)
  • 3 Badkamer(s)
Col de Lamorménil 23 6960 Dochamps
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Dochamps?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Situé dans le charmant village de Lamormenil, sur la commune de Manhay, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare pour les investisseurs, les familles ou les porteurs de projets touristiques, équestres ou agricoles. L'ensemble se compose de trois logements indépendants, bénéficiant chacun de compteurs séparés et d'un chauffage central au mazout commun (système de calorimètres). La maison principale développe une superficie habitable d'environ 160 m² et comprend un agréable séjour, une nouvelle cuisine, quatre chambres, un bureau, une salle de bains et plusieurs greniers ainsi qu'un jardin privatif à l’arrière (orienté sud-ouest). Le deuxième logement, d'une superficie d'environ 85 m², propose une vaste pièce de vie, deux chambres et une salle de bains. Le troisième logement offre quant à lui environ 100 m² habitables, avec une grande pièce de vie lumineuse, trois chambres et deux pièces d’eau. L'ensemble bénéficie d'une toiture en excellent état et isolée, garantissant un bon niveau de confort. Les jardins aménagés à l'avant et à l'arrière du bâtiment permettent aux occupants des trois logements de profiter du calme et de la tranquillité de l’endroit. Les futurs propriétaires auront également la possibilité d'acquérir, en complément, des bâtiments agricoles (étables) ainsi qu'environ 6 hectares de terres agricoles libres d'occupation. Cette configuration ouvre la porte à de nombreux projets, tels que création d'un manège ou d'une activité équestre, le développement de chambres d'hôtes ou de gîtes/airbnb, habitat partagé ou projet familial de grande envergure (moyennant autorisations communales). Une opportunité rare dans un environnement calme et verdoyant, alliant qualité de vie et nombreuses perspectives de développement. À découvrir sans tarder !

* Helaas, een omschrijving van het zoekertje is niet gevonden in uw taal.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 600 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 536 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1960

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

9

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

9 m²

Bewoonbare oppervlakte

350 m²

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

19 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

5

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

600 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Diepte perceel

56 m

Breedte voorkant terrein

30 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

316 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251202016755

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE51809 Ref. verkoper: AdId:299062 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les P'Tits Potes

8 km 34' 8,8 km 11' 6,4 km 1º 36' 8 km 1º 36'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Manhay

2,7 km 15' 3,7 km 4' 2,3 km 33' 2,7 km 33'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Manhay

2,7 km 15' 3,7 km 4' 2,3 km 33' 2,7 km 33'

Middelbare scholen

Athenee Royal Vielsalm - Manhay

6,4 km 22' 6,6 km 8' 5,4 km 1º 16' 6,4 km 1º 16'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

9,4 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 55 - La Roche - Manhay - Malempré

0 m 0''

TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux

0 m 0''

TEC Namur - Luxembourg - 147 - Manhay - Malempré - Vielsalm

2,3 km 28'

Laadstations

Hostellerie La Claire Fontaine

15,8 km 14'

Winkels

Spar Manhay

5,1 km 24' 5,5 km 7' 4,5 km 1º 2' 5,1 km 1º 2'

Proxy Delhaize Rendeux

12,7 km 54' 12,9 km 15' 9,4 km 2º 32' 12,7 km 2º 32'

Pretparken

Parc Chlorophylle

5,2 km 6'

Musea

Musée Manhay History 44

5,7 km 7'

Activiteiten

Grottes De Hotton

18 km 21'

Kajaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

14,3 km 12'

Kastelen

Château Féodal De La Roche

14,4 km 13'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

19,3 km 19'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Col de Lamorménil, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Op slechts 15 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Manhay" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal Vielsalm - Manhay" is in 22 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.De rit naar het kinderdagverblijf "Les P'Tits Potes" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 11 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Château Féodal De La Roche"kasteel is slechts 13 minuten rijden.Het "Musée Manhay History 44" museum is vlakbij (7 minuten rijden).Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Grottes De Hotton", 21 minuten rijden.De "Five Nations Golfclub (Durbuy)" golf bereikt u in 19 minuten met de auto.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Sur L’ourthe" ligt op 12 minuten met de auto.Een pretpark is 6 minuten met de auto : "Parc Chlorophylle".

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) ligt op slechts 9 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Moet u naar Luik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Manhay (7 minuten rijden), Proxy Delhaize Rendeux (15 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - 55 - La Roche - Manhay - Malempré, TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Namur - Luxembourg - 147 - Manhay - Malempré - Vielsalm met een station gelegen op 28 minuten loopafstand.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen