Huis gemengd gebruik te koop
6960 Dochamps
- School · 33 min te voet
- Supermarkt · 62 min te voet
Dit uitzonderlijk gemengd vastgoedcomplex te Dochamps, aangeboden voor 600.000 €, biedt een unieke kans voor investeerders, grote gezinnen of ondernemers met ambities in toerisme, landbouw of equestrianisme. Het pand bestaat uit drie volledig zelfstandige wooneenheden met afzonderlijke tellers en een gemeenschappelijke mazoutcentrale verwarming met calorimetersysteem. Met een totale bewoonbare oppervlakte van circa 350 m² omvat het hoofdgebouw ongeveer 160 m² woonruimte, bestaande uit een ruime woonkamer, een recent vernieuwde keuken, vier slaapkamers, een bureau, een badkamer, verschillende zolders en een privétuin op het zuidwesten. De tweede woning meet circa 85 m² met een grote leefruimte, twee slaapkamers en een badkamer, terwijl de derde woonst ongeveer 100 m² telt met een lichte leefruimte, drie slaapkamers en twee badkamers. Deze combinatie biedt flexibiliteit voor diverse woonsituaties of commerciële projecten. Het complex werd gebouwd in 1960 en verkeert in een normale staat van onderhoud. De dakbedekking is recent en goed geïsoleerd, wat bijdraagt aan het comfort binnenin. Het pand is voorzien van dubbel glas en de energieprestatie (EPC) bedraagt 316 kWh/m² per jaar (referentie 20251202016755). Buiten zijn er zowel voor- als achtertuinen, samen goed voor circa 600 m², met daarnaast een terras van 20 m², wat een aangename buitenbeleving garandeert. Parkeerruimte is beschikbaar met vijf plaatsen buiten en twee binnen. Het perceel heeft een breedte van ongeveer 30 meter aan de voorzijde en een diepte van ongeveer 56 meter, wat ruime mogelijkheden biedt voor uitbreiding of bijkomende functies. Gelegen in het rustige dorpje Dochamps, binnen de gemeente Manhay, biedt deze eigendom niet alleen veel ruimte en privacy maar ook talrijke ontwikkelingsmogelijkheden. Zo kunnen nieuwe eigenaars de optie benutten om bijkomende landbouwgebouwen en ongeveer zes hectare vrij beschikbare landbouwgrond aan te kopen. Dit maakt het pand bijzonder geschikt voor wie droomt van een familieproject, een gedeeld woonconcept of commerciële initiatieven zoals gîtes, chambres d’hôtes of paardensportfaciliteiten (afhankelijk van gemeentelijke vergunningen). Deze zeldzame opportuniteit in een groene en kalme omgeving combineert een kwaliteitsvol wooncomfort met veel potentieel voor uiteenlopende toepassingen. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen.
Open Immovlan