Immeuble mixte à vendre - Mons VBD84450

Rue d'Havré 87 7000 Mons

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VBD84450

  • 7 Chambre(s)
  • 376 m²
  • 5 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

We Invest Mons est fier de vous présenter cet immeuble de rapport composé de 5 unités.

Le bien se compose de 3 studios, d'un appartement 1 chambre ainsi que d’un duplex 3 chambres de près de 170m². Toutes les unités sont louées actuellement.
- Studio de 25m² à 415€/mois
- Studio de 25m² à 415€/mois
- Studio de 25m² à 430€/mois
- Appart de 85m² à 640€/mois
- Duplex de 170m² à 990€/mois
Loyers totaux perçus de 2890€/mois.

Caractéristiques techniques :
- Compteurs électriques individuels
- Un seul compteur d'eau pour l'entièreté du bien, frais d'eau compris dans les charges
- Chauffage central au gaz pour le duplex, électrique pour les 4 autres unités
- Boiler électriques individuels
- Précompte immobilier de 1907€
- Bâtiment raccordé à l'égout public.
- Permis de location obtenus en Mars 2025 pour les 3 studios (validité 5 ans).
- PEB de classe D pour le duplex, de classe F pour l'appartement 1 chambre et de classe G pour les 3 studios

Infos et visites via Sara Tel 0470 28 96 83 ou via mail Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • Revenu cadastral: 1 907 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

21 m²

Surface habitable

376 m²

Surface du séjour

32 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

5

Nombre de toilettes

6

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

331 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

55802 kWh/an

Date de validité PEB

14/11/2035

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD84450 Réf. vendeur: 7564655 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

E. C. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis

680 m 2' 38'' 2,5 km 5' 675 m 8' 675 m 8'

Écoles maternelles

Centre Provincial D'Enseignement Fondamental Spécialisé "l'Orée Du Bois"

304 m 2' 23'' 908 m 3' 304 m 4' 304 m 4'

Écoles primaires

Centre Provincial D'Enseignement Fondamental Spécialisé "l'Orée Du Bois"

304 m 2' 23'' 908 m 3' 304 m 4' 304 m 4'

Écoles secondaires

Institut Saint-Luc

322 m 2' 41'' 322 m 2' 35'' 68 m 49'' 68 m 49''

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

2,8 km 5'

Bus

TEC Hainaut - CityO - Mons centre-ville - Hyon

14 m 10''

TEC Hainaut - CityR - Mons centre-ville

381 m 5'

TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies

353 m 4'

Gares

Mons / Bergen

1 km 7' 4 km 8' 957 m 13' 1 km 13'

Bornes de recharge

Place Nervienne

1,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Bootle

365 m 2' 38'' 237 m 2' 51'' 237 m 2' 51''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Mons

1,2 km 15'

Supermarchés

Carrefour Express Mons

153 m 49'' 153 m 1' 50'' 153 m 1' 50'' 153 m 1' 50''

Delhaize Nimy

907 m 5' 2 km 5' 546 m 8' 626 m 8'

Aldi Mons

1,4 km 7' 2,7 km 5' 1,3 km 16' 1,4 km 16'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

6,5 km 11'

Musées

Mons Memorial Museum

935 m 3'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

3,4 km 8'

Activités

Maison Losseau

1,8 km 5'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

14,4 km 16'

Châteaux

Château De Beloeil

30,5 km 27'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

8,5 km 12'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Hainaut" à 12 minutes de route.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" à 16 minutes de là.Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Mons Memorial Museum"."Beffroi De Mons" est accessible en 8 minutes avec votre voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Losseau" à 5 minutes de route."Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" se trouve à 11 minutes.Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 27 minutes de route.

Transports

À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Bootle".L'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 5 minutes.La gare de train la plus proche est "Mons / Bergen" : accessible en 8 minutes en voiture, ou 13 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Place Nervienne") est à seulement 4 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 15 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Mons".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Hainaut - CityO - Mons centre-ville - Hyon avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Hainaut - CityR - Mons centre-ville avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Centre Provincial D'Enseignement Fondamental Spécialisé "l'Orée Du Bois"", à 3 minutes en voiture."Institut Saint-Luc" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "E. C. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis" et se trouve à 8 minutes en marchant.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Mons" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Nimy" (8 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Aldi Mons" (16 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Villes proches

En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. Douai se trouve à 56 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture. La Louvière ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture.

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Documents

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peb a1 duplex.pdf

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