Immeuble mixte à vendre - Mons VBD84450

Rue d'Havré 87 7000 Mons

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VBD84450

  • 7 Chambre(s)
  • 376 m²
  • 5 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

We Invest Mons est fier de vous présenter cet immeuble de rapport composé de 5 unités.

Le bien se compose de 3 studios, d'un appartement 1 chambre ainsi que d’un duplex 3 chambres de près de 170m². Toutes les unités sont louées actuellement.
- Studio de 25m² à 415€/mois
- Studio de 25m² à 415€/mois
- Studio de 25m² à 430€/mois
- Appart de 85m² à 640€/mois
- Duplex de 170m² à 990€/mois
Loyers totaux perçus de 2890€/mois.

Caractéristiques techniques :
- Compteurs électriques individuels
- Un seul compteur d'eau pour l'entièreté du bien, frais d'eau compris dans les charges
- Chauffage central au gaz pour le duplex, électrique pour les 4 autres unités
- Boiler électriques individuels
- Précompte immobilier de 1907€
- Bâtiment raccordé à l'égout public.
- Permis de location obtenus en Mars 2025 pour les 3 studios (validité 5 ans).
- PEB de classe D pour le duplex, de classe F pour l'appartement 1 chambre et de classe G pour les 3 studios

Infos et visites via Sara Tel 0470 28 96 83 ou via mail Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • Revenu cadastral: 1 907 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

21 m²

Surface habitable

376 m²

Surface du séjour

32 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

5

Nombre de toilettes

6

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

331 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

55802 kWh/an

Date de validité PEB

14/11/2035

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD84450 Réf. vendeur: 7564655 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

E. C. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis

680 m 2' 38'' 2,5 km 5' 675 m 8' 675 m 8'

Écoles maternelles

Centre Provincial D'Enseignement Fondamental Spécialisé "l'Orée Du Bois"

304 m 2' 23'' 908 m 3' 304 m 4' 304 m 4'

Écoles primaires

Centre Provincial D'Enseignement Fondamental Spécialisé "l'Orée Du Bois"

304 m 2' 23'' 908 m 3' 304 m 4' 304 m 4'

Écoles secondaires

Institut Saint-Luc

322 m 2' 41'' 322 m 2' 35'' 68 m 49'' 68 m 49''

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

2,8 km 5'

Bus

TEC Hainaut - CityO - Mons centre-ville - Hyon

14 m 10''

TEC Hainaut - CityR - Mons centre-ville

381 m 5'

TEC Hainaut - 17 - Thieu - Mons

353 m 4'

Gares

Bergen / Mons

1 km 7' 4 km 8' 957 m 13' 1 km 13'

Bornes de recharge

Place Nervienne

1,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Bootle

365 m 2' 38'' 237 m 2' 51'' 237 m 2' 51''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Mons

1,2 km 15'

Supermarchés

Carrefour Express Mons

153 m 49'' 153 m 1' 50'' 153 m 1' 50'' 153 m 1' 50''

Delhaize Nimy

907 m 5' 2 km 5' 546 m 8' 626 m 8'

Comarché Mons

746 m 5' 2,3 km 6' 605 m 9' 735 m 9'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

6,5 km 11'

Musées

Mons Memorial Museum

935 m 3'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

3,4 km 8'

Activités

Maison Losseau

1,8 km 5'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

14,4 km 16'

Châteaux

Château De Beloeil

30,5 km 27'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

8,5 km 12'

Transports

Grâce à la station "Cambio - Bootle", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Place Nervienne") pour votre véhicule électrique.En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bergen / Mons".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 15 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Mons".Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Centre Provincial D'Enseignement Fondamental Spécialisé "l'Orée Du Bois"", à 3 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Institut Saint-Luc" et se trouve à 1 minute en marchant.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "E. C. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis" à 8 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Mons" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Nimy" (8 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Comarché Mons" (9 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 27 minutes de route.En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Losseau"."Beffroi De Mons" se trouve à 8 minutes de voiture.Le golf "Royal Golf Club Du Hainaut" est accessible en 12 minutes en voiture."Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 16 minutes.Vous trouverez "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" à 11 minutes en voiture.3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Mons Memorial Museum".

Villes proches

Valenciennes se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Douai avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tournai. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Hainaut - CityO - Mons centre-ville - Hyon avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Hainaut - 17 - Thieu - Mons avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Hainaut - CityR - Mons centre-ville avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

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Documents

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peb a1 duplex.pdf

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