Immeuble mixte à vendre - Mons VBE39738

Rue d'Egmont 12 7000 Mons

àpd 535 000 €

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VBE39738

  • 6 Chambre(s)
  • 225 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue d'Egmont 12 7000 Mons
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Description

🧱 Superbe immeuble de rapport, entièrement rénové, en ordre à tous niveaux : urbanisme, permis de location et sécurité incendie. Situation stratégique, à côté de la faculté Warocqué et à proximité du Champ de Mars et de la gare.Excellente rentabilité.

🔹COMPOSITION :
- 5 logements collectifs avec un total de 6 chambres
- 2 salle de bains
- 2 cuisines entièrement équipées
- Chaque chambre dispose d'un évier.

🔹EXTERIEURS :
- Un espace extérieur aménagé pour le bien-être des occupants.

🔹TECHNIQUES :
Nouvelles toitures - isolation renforcée - châssis double et triple vitrage, excellente isolation - Installation électrique conforme - Chauffage central gaz (nouvelle chaudière condensation) - pompes à chaleur réversibles - installation de 25 panneaux photovoltaïques - PEB B.

🔹 OCCUPATION : logements loués. Données financières sur demande.

🔹FINANCIER : 🔎 Faire offre à partir de 535.000 euros.

📜 Superficie totale selon PEB et publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur.

𝑨𝑰𝑴, 𝒗𝒐𝒕𝒓𝒆 𝒂𝒈𝒆𝒏𝒄𝒆 𝒊𝒎𝒎𝒐𝒃𝒊𝒍𝒊𝒆̀𝒓𝒆 𝒅𝒂𝒏𝒔 𝒍𝒂 𝒓𝒆́𝒈𝒊𝒐𝒏 𝒅𝒆 𝑴𝒐𝒏𝒔 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 535 000 €
  • Revenu cadastral: 870 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

225 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

145 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

132 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

29623 kWh/an

Date de validité PEB

03/06/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE39738 Réf. vendeur: 7726917 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Nid'Artistes

966 m 6' 930 m 5' 586 m 10' 830 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Du Sacré-C?ur

456 m 2' 33'' 456 m 1' 20'' 456 m 5' 456 m 5'

Écoles primaires

Ecole Primaire Du Sacré-Coeur

408 m 2' 11'' 408 m 1' 11'' 400 m 5' 400 m 5'

Écoles secondaires

Institut Saint-Luc

663 m 3' 663 m 1' 44'' 123 m 1' 28'' 123 m 1' 28''

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

1,7 km 1' 57''

Bus

TEC Hainaut - 14/ - Mons - Ghlin (Place)

9 m 6''

TEC Hainaut - 14B - Mons - Ghlin (Busteau) - Mons

9 m 6''

TEC Hainaut - 14 - Mons - Saint-Ghislain

9 m 6''

Gares

Bergen / Mons

920 m 6' 2,9 km 5' 665 m 10' 789 m 10'

Bornes de recharge

Congres Hotel Mons

3,2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Mons - Gare

800 m 5' 816 m 10' 816 m 10'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Mons

955 m 12'

Supermarchés

Delhaize Nimy

631 m 2' 19'' 631 m 1' 1'' 631 m 8' 631 m 8'

Carrefour Express Mons

1,2 km 7' 1,5 km 5' 638 m 10' 846 m 10'

Aldi Mons

840 m 4' 2,2 km 2' 56'' 657 m 5' 874 m 11'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

8,7 km 9'

Musées

Musée Mumons

751 m 1' 44''

Monuments religieux

Beffroi De Mons

850 m 4'

Activités

Maison Losseau

928 m 1' 55''

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

18,9 km 14'

Châteaux

Château De Beloeil

29,4 km 23'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

7,4 km 9'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue d'Egmont, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Hainaut - 14B - Mons - Ghlin (Busteau) - Mons, TEC Hainaut - 14/ - Mons - Ghlin (Place), TEC Hainaut - 14 - Mons - Saint-Ghislain avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

À 2 minutes de là se trouve "Maison Losseau"."Beffroi De Mons" est accessible en 4 minutes avec votre voiture.À 9 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Hainaut".Le château "Château De Beloeil" se trouve à 23 minutes de route.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" à 14 minutes de là."Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" se trouve à 9 minutes.Le musée "Musée Mumons" se trouve à proximité (2 minutes de route).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Tournai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : La Louvière n'est qu'à 18 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Institut Saint-Luc" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Le Nid'Artistes" (crèche), accessible en 5 minutes en voiture.Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Du Sacré-C?ur" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Primaire Du Sacré-Coeur", une école primaire à seulement 5 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 2 minutes.La station "Blue-Bike - Gare De Mons" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied.À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Mons - Gare".Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bergen / Mons" est à moins de 5 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Nimy" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Mons" (10 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Aldi Mons" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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