Immeuble mixte à vendre - Braine-le-Comte VBD18112
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Description
Située au cœur d’un quartier vivant, cette maison de commerce avec étage habitable offre un beau potentiel pour un projet mixte habitation/profession.
Caractéristiques principales :
Surface au sol : 50 m² + 35 m² par niveau supplémentaire
Sous-sol : cave voûtée avec compteur de gaz, idéale pour le stockage
Rez-de-chaussée : vaste espace commercial lumineux à l’avant, cuisine à l’arrière, sanitaires et accès direct à une petite cour intimiste
1er étage : une chambre sur palier (passage obligé) et une grande chambre côté rue
2e étage : chambre semi-aménagée dans le grenier, palier, grenier supplémentaire avec mezzanine offrant de belles possibilités d’aménagement
Atouts supplémentaires :
Accès pratique par l’arrière du bâtiment
Cour privative, rare en centre-ville
Travaux à prévoir :
Le bien nécessite une rénovation complète : isolation, système de chauffage (actuellement convecteurs au gaz), modernisation intérieure et aménagement des étages.
👉 Ce bien s’adresse aux investisseurs, commerçants/artisans, ou aux particuliers à la recherche d’un projet de rénovation avec du caractère et un fort potentiel d’optimisation. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 95 000 €
- Revenu cadastral: 624 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
8 m²
Surface habitable
120 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
474 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
48112 kWh/an
Date de validité PEB
20/08/2035
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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