Immeuble mixte à vendre - La Louvière VBC12693

7100 La Louvière

Faire offre à partir de 999 999 €

  • 3 Chambre(s)
  • 6 Salle(s) de bain
  • Terrasse

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Description

Référence Agence : V7170-387

*** Visite virtuelle disponible ici : https://envisite.net/vtour/fr/zppani. **

Immeuble de rapport, idéalement situé à quelques pas du centre de La Louvière. Ce bien exceptionnel comprend 7 lots, répartis en 6 appartements et un commerce

Composition du bâtiment :

Rez-de-chaussée : deux appartements 1 chambres loué 500€/mois et 639.81€/mois et un commerce loué 1475€/mois

1er et 2ème étage : 4 duplex, chacun équipé d'une salle d'eau et d'une cuisine loué 700€/mois, 715€/mois, 710€/mois et le dernier peut être loué 900€/mois

Confort de l'immeuble: châssis double vitrage, chauffage central, les compteurs sont séparés, immeuble totalement rénovée en 2016, façade rafraîchie en 2023

Cet immeuble est idéal pour un investisseur

*** Attention : L’appartement situé à gauche du commerce au rez-de-chaussée est reprit comme un commerce. Le bien est vendu dans l'état actuel. L'acquéreur en fera son affaire personnelle et décharge la responsabilité de l'agence et des vendeurs***

Faire offre à partir de 999 999 € (sous réserve d’acceptation par les propriétaires)

Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet www.immoproprio.be

Les surfaces habitables indiquées proviennent des données cadastrales ou des certificats PEB

Descriptif à titre informatif et non contractuel, susceptible de modifications

Le propriétaire se réserve le droit de vendre ou de ne pas vendre, ainsi que de choisir l’offre qui correspond le mieux à ses critères (montant, conditions suspensives, délai de signature, etc.)

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un immeuble de rapport clé en main, parfaitement adapté à un projet d’investissement !
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter

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Détails financiers

  • Prix: 999 999 €
  • Revenu cadastral: 3 061 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

20 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

35 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

6

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

200 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

24411 kWh/an

Date de validité PEB

08/11/2024

Emission de CO2

37

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC12693 Réf. vendeur: 6376628 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sainte-Marie

618 m 2' 48'' 1,4 km 1' 36'' 617 m 7' 617 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

469 m 2' 18'' 948 m 59'' 469 m 6' 469 m 6'

Écoles primaires

Ecole Primaire Sainte-Marie B

271 m 1' 39'' 750 m 47'' 271 m 3' 271 m 3'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Leon Hurez

291 m 1' 34'' 306 m 42'' 291 m 3' 291 m 3'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3 km 4'

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

7,9 km 8'

Bus

TEC Hainaut - 167 - La Louvière - Luttre

217 m 2' 36''

TEC Hainaut - 167 - La Louvière - Luttre

217 m 2' 36''

TEC Hainaut - 133 - La Louvière - Binche - Morlanwelz

176 m 2' 6''

Gares

La Louvière-Sud / La Louvière-Zuid

1,1 km 4' 683 m 58'' 499 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

21,5 km 1º 23' 23,9 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Fama

6 km 6'

Supermarchés

Lidl La Louvière

335 m 1' 57'' 802 m 53'' 330 m 4' 330 m 4'

Colruyt La Louviere

776 m 3' 1,3 km 1' 18'' 706 m 9' 775 m 9'

Trafic Haine-Saint-Paul

828 m 3' 822 m 57'' 771 m 10' 813 m 10'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

30,6 km 20'

Musées

Musée Mill

2,3 km 3'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

28 km 23'

Activités

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

1,2 km 1' 30''

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

3,3 km 4'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

10,9 km 11'

Golfs

Golf Château De La Tournette

24,6 km 19'

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie" à 1 minute en voiture.L'école primaire la plus proche est "Ecole Primaire Sainte-Marie B" et se trouve à 3 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Leon Hurez" à 3 minutes à pied.La crèche la plus proche est "Sainte-Marie" et se situe à 2 minutes en voiture.

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.Pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 8 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Fama") est à seulement 6 minutes en voiture.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "La Louvière-Sud / La Louvière-Zuid".

Villes proches

Valenciennes se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture. Mons ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Hainaut - 133 - La Louvière - Binche - Morlanwelz avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Hainaut - 167 - La Louvière - Luttre avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 11 minutes de route."Bois Du Cazier" se trouve à 20 minutes."Abbaye D'Aulne" se trouve à 23 minutes de voiture.En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée".Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Mill".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 4 minutes de là.Le golf "Golf Château De La Tournette" est accessible en 19 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl La Louvière" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt La Louviere" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Haine-Saint-Paul" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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Documents

BAIL COMMERCE 7 RGPD ( rue hmoire 97 ) V7170-387.pdf

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CE APPARTEMENT 1 RGPD (rue du parc 2) V7170-387.pdf

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CE APPARTEMENT 2 RGPD (rue du parc 4) V7170-387.pdf

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CE APPARTEMENT 3 RGPD (rue du parc 6) V7170-387.pdf

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CE APPARTEMENT 4 RGPD (rue du parc 6 102) V7170-387.pdf

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CE APPARTEMENT 5 RGPD (rue du parc 6 103) V7170-387.pdf

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CE APPARTEMENT 6 RGPD (rue du parc 6 104) V7170-387.pdf

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CE COMMERCE 7 RGPD ( rue hamoire 97 ) V7170-387.pdf

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PEB APPARTEMENT 6 RGPD (rue du parc 6 104) V7170-387.pdf

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PERMIS DURBANISME RGPD V7170-387.pdf

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TITRE DE PROPRIETE RGPD V7170-387.pdf

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BAIL APPARTEMENT 2 RGPD (rue du parc 4) V7170-387.pdf

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BAIL APPARTEMENT RGPD (rue du parc) MOHAMED SIID YASMIN V7170-387.pdf

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