Immeuble mixte à vendre - La Louvière VBC12693
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Description
Référence Agence : V7170-387
*** Visite virtuelle disponible ici : https://envisite.net/vtour/fr/zppani. **
Immeuble de rapport, idéalement situé à quelques pas du centre de La Louvière. Ce bien exceptionnel comprend 7 lots, répartis en 6 appartements et un commerce
Composition du bâtiment :
Rez-de-chaussée : deux appartements 1 chambres loué 500€/mois et 639.81€/mois et un commerce loué 1475€/mois
1er et 2ème étage : 4 duplex, chacun équipé d'une salle d'eau et d'une cuisine loué 700€/mois, 715€/mois, 710€/mois et le dernier peut être loué 900€/mois
Confort de l'immeuble: châssis double vitrage, chauffage central, les compteurs sont séparés, immeuble totalement rénovée en 2016, façade rafraîchie en 2023
Cet immeuble est idéal pour un investisseur
*** Attention : L’appartement situé à gauche du commerce au rez-de-chaussée est reprit comme un commerce. Le bien est vendu dans l'état actuel. L'acquéreur en fera son affaire personnelle et décharge la responsabilité de l'agence et des vendeurs***
Faire offre à partir de 999 999 € (sous réserve d’acceptation par les propriétaires)
Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet www.immoproprio.be
Les surfaces habitables indiquées proviennent des données cadastrales ou des certificats PEB
Descriptif à titre informatif et non contractuel, susceptible de modifications
Le propriétaire se réserve le droit de vendre ou de ne pas vendre, ainsi que de choisir l’offre qui correspond le mieux à ses critères (montant, conditions suspensives, délai de signature, etc.)
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un immeuble de rapport clé en main, parfaitement adapté à un projet d’investissement !
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter
Détails financiers
- Prix: 999 999 €
- Revenu cadastral: 3 061 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1900
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
9 m²
Surface chambre à coucher 2
10 m²
Surface chambre à coucher 3
15 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
20 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
35 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
6 m²
Nombre de salles de bain
6
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Terrasse aménagée
Oui
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
200 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
24411 kWh/an
Date de validité PEB
08/11/2024
Emission de CO2
37
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
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