Immeuble mixte à vendre - La Louvière VBC86751

Rue Paul Leduc 26 7100 La Louvière

Faire offre à partir de 200 000 €

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VBC86751

  • 2 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

COMPOSITION APPARTEMENT : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, wc, deux pièces en enfilades. Sous-sol : quatre caves. 1er Etage : deux chambres, un bureau, un espace dressing, un wc, une salle de bains (lavabo double vasque, baignoire) un living avec cuisine ouverte. 2ème étage : quatre pièces grenier. Certificat de performance énergétique PEB 20250606011203 du 06.06.2025, 71.939 kWh/an – 477 kWh/m².an – catégorie F. COMMERCE : un espace d’accueil et de bureaux, un arrière-bureau, un wc avec un espace évier. OCCUPATION : l’appartement ainsi que le commerce sont loués 975€ et 1000 €/mois. REVENU CADASTRAL : 2.072 euros CONTENANCE : 1a 90ca VISITES : sur rendez-vous. VENTE AU PLUS OFFRANT : Faire offre à partir de 199.000 euros. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 200 000 €
  • Revenu cadastral: 2 072 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

190 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

477 kWh/m²/an

Référence PEB

20250606011203

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC86751 Réf. vendeur: AdId:283980 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. C. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline

384 m 1' 37'' 456 m 38'' 229 m 2' 45'' 229 m 2' 45''

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Communale Autonome

248 m 1' 9'' 1,6 km 2' 19'' 248 m 2' 58'' 248 m 2' 58''

Écoles primaires

Institut Médico-Pédagogique Provincial René Thône La Louvière

236 m 1' 35'' 530 m 47'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Écoles secondaires

Institut Médico-Pédagogique Provincial René Thône La Louvière

236 m 1' 35'' 530 m 47'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,2 km 2' 55''

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

7,1 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 33 - Manage - La Louvière - Besonrieux- Familleureux

128 m 1' 32''

TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes

128 m 1' 32''

TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes

128 m 1' 32''

Gares

La Louvière-Centrum / La Louvière-Centre

905 m 5' 2 km 2' 44'' 717 m 9' 717 m 9'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

21,8 km 1º 20' 23,1 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Fama

4,9 km 5'

Supermarchés

Carrefour Market La Louvière

126 m 42'' 559 m 53'' 126 m 1' 31'' 126 m 1' 31''

Colruyt La Louviere

672 m 3' 889 m 1' 6'' 618 m 7' 618 m 7'

Lidl La Louvière

792 m 3' 911 m 1' 8'' 599 m 10' 792 m 10'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

32,5 km 22'

Musées

Musée Mill

1,2 km 2' 35''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

27,2 km 22'

Activités

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

446 m 39''

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

2,9 km 4'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

9,8 km 10'

Golfs

Golf Château De La Tournette

23,8 km 18'

Villes proches

Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost. Mons ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Namur se trouve à 36 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes, TEC Hainaut - 33 - Manage - La Louvière - Besonrieux- Familleureux avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 7 minutes.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "La Louvière-Centrum / La Louvière-Centre".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Renault Fama") se trouve à 5 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école primaire / école secondaire : "Institut Médico-Pédagogique Provincial René Thône La Louvière", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "S. C. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline" à 3 minutes à la marche.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Maternelle Communale Autonome" et se situe à 2 minutes en voiture.

Tourisme

"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 4 minutes.À 10 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".Le golf "Golf Château De La Tournette" se situe à 18 minutes de route.Le musée "Musée Mill" est accessible en 3 minutes.Vous trouverez "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" à 22 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée" à 1 minute de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 22 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market La Louvière" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt La Louviere" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl La Louvière" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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Documents

62e553f8680541ba84fb406fcbb30702.pdf

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