Immeuble mixte à vendre - Dour VWD13902

Rue des Canadiens 134 7370 Dour

462 000 €

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VWD13902
  • 2 Chambre(s)
  • 180 m²
  • 8 Place(s) de parking
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Description

Située au 134 Rue des Canadiens à Dour, cette propriété mixte offre un espace habitable de 180 m², idéal pour une famille ou un projet d'entreprise. Elle possède deux chambres, ce qui permet une organisation flexible de l’espace intérieur. La construction inclut également un garage spacieux de 100 m², pouvant accueillir jusqu’à huit véhicules, offrant ainsi de nombreuses options de stationnement ou d'aménagement supplémentaire. Le bâtiment est chauffé au gaz, avec des fenêtres à double vitrage qui contribuent à une meilleure isolation thermique. La propriété ne dispose pas d’un système de chauffage à basse consommation ou d’une pompe à chaleur, mais son isolation en double vitrage assure un certain confort énergétique. Elle ne possède pas de système de climatisation, ce qui reste à considérer selon vos préférences climatiques. En termes d’emplacement, cette propriété bénéficie de conditions favorables avec un accès pratique à la ville de Dour. La zone n’est pas sujette aux inondations ni aux risques liés aux crues, garantissant une certaine tranquillité pour les résidents. La propriété est proposée au prix de 462 000 €, sans TVA, dans un état normal d’entretien.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 462 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

180 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

8

Surface du garage

100 m²

Station de charge électrique

Non

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Type de chauffage

Gaz

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. R. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis

265 m 53'' 265 m 21'' 265 m 3' 265 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Wiheries

581 m 1' 56'' 581 m 46'' 581 m 7' 581 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre La Sainte-Union

662 m 4' 686 m 54'' 555 m 8' 662 m 8'

Écoles secondaires

Institut De La Sainte-Union

817 m 4' 841 m 1' 7'' 678 m 7' 817 m 10'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

6,9 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour

116 m 1' 24''

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

116 m 1' 24''

TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin

858 m 10'

Gares

Thulin

3,4 km 12' 3,4 km 3' 3,3 km 41' 3,4 km 41'

Bornes de recharge

La Table D'Auguste

1,5 km 1' 56''

Supermarchés

Colruyt Dour

224 m 44'' 224 m 17'' 168 m 2' 1'' 168 m 2' 1''

Aldi Dour

306 m 1' 8'' 412 m 35'' 294 m 4' 294 m 4'

Lidl Dour

179 m 38'' 179 m 18'' 177 m 2' 7'' 177 m 2' 7''

Parcs d'attractions

Site Grand-Hornu

8,8 km 10'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

8,8 km 10'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

23,8 km 19'

Activités

Maison Van Gogh

22,7 km 16'

Châteaux

Château De Beloeil

21,8 km 20'

Golfs

Mont Garni Golf Club

19,1 km 18'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Dour" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Dour" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Dour" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Wattrelos se trouve à 43 minutes en voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Douai avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tournai.

Transports

La gare de train la plus proche est "Thulin" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 41 minutes en transport en commun.Il est possible de rejoindre l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) en 6 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("La Table D'Auguste") se trouve à 2 minutes en voiture.

Éducation

"Ecole Communale Fondamentale De Wiheries" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut De La Sainte-Union" à 10 minutes à pied.Vous trouverez une école primaire : "Ecole Fondamentale Libre La Sainte-Union", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "P. R. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis" et se situe à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour, TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin avec une station située à 10 minutes à pied.

Tourisme

À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".Vous trouverez "Site Grand-Hornu" à 10 minutes en voiture.Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée Macs - Grand-Hornu".À 18 minutes de là se trouve le golf "Mont Garni Golf Club".En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Van Gogh"."Beffroi De Mons" se trouve à 19 minutes de voiture.

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