Immeuble mixte à vendre - Dour VWD13902

Rue des Canadiens 134 7370 Dour

462 000 €

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VWD13902
  • 2 Chambre(s)
  • 180 m²
  • 8 Place(s) de parking
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Description

Située au 134 Rue des Canadiens à Dour, cette propriété mixte offre un espace habitable de 180 m², idéal pour une famille ou un projet d'entreprise. Elle possède deux chambres, ce qui permet une organisation flexible de l’espace intérieur. La construction inclut également un garage spacieux de 100 m², pouvant accueillir jusqu’à huit véhicules, offrant ainsi de nombreuses options de stationnement ou d'aménagement supplémentaire. Le bâtiment est chauffé au gaz, avec des fenêtres à double vitrage qui contribuent à une meilleure isolation thermique. La propriété ne dispose pas d’un système de chauffage à basse consommation ou d’une pompe à chaleur, mais son isolation en double vitrage assure un certain confort énergétique. Elle ne possède pas de système de climatisation, ce qui reste à considérer selon vos préférences climatiques. En termes d’emplacement, cette propriété bénéficie de conditions favorables avec un accès pratique à la ville de Dour. La zone n’est pas sujette aux inondations ni aux risques liés aux crues, garantissant une certaine tranquillité pour les résidents. La propriété est proposée au prix de 462 000 €, sans TVA, dans un état normal d’entretien.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 462 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

180 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

8

Surface du garage

100 m²

Station de charge électrique

Non

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Type de chauffage

Gaz

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. R. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis

265 m 53'' 265 m 21'' 265 m 3' 265 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Wiheries

581 m 1' 56'' 581 m 46'' 581 m 7' 581 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre La Sainte-Union

662 m 4' 686 m 54'' 555 m 8' 662 m 8'

Écoles secondaires

Institut De La Sainte-Union

817 m 4' 841 m 1' 7'' 678 m 7' 817 m 10'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

6,9 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour

116 m 1' 24''

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

116 m 1' 24''

TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin

858 m 10'

Gares

Thulin

3,4 km 12' 3,4 km 3' 3,3 km 41' 3,4 km 41'

Bornes de recharge

La Table D'Auguste

1,5 km 1' 56''

Supermarchés

Colruyt Dour

224 m 44'' 224 m 17'' 168 m 2' 1'' 168 m 2' 1''

Aldi Dour

306 m 1' 8'' 412 m 35'' 294 m 4' 294 m 4'

Lidl Dour

179 m 38'' 179 m 18'' 177 m 2' 7'' 177 m 2' 7''

Parcs d'attractions

Site Grand-Hornu

8,8 km 10'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

8,8 km 10'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

23,8 km 19'

Activités

Maison Van Gogh

22,7 km 16'

Châteaux

Château De Beloeil

21,8 km 20'

Golfs

Mont Garni Golf Club

19,1 km 18'

Tourisme

À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".Le musée "Musée Macs - Grand-Hornu" se trouve à proximité (10 minutes de route).Le golf "Mont Garni Golf Club" se situe à 18 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Site Grand-Hornu"."Beffroi De Mons" est accessible en 19 minutes avec votre voiture.En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Van Gogh".

Villes proches

Wattrelos se trouve à 43 minutes en voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Douai avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tournai.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour, TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin avec une station située à 10 minutes à pied.

Transports

La gare de train la plus proche est "Thulin" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 41 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("La Table D'Auguste") est à seulement 2 minutes en voiture.Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)).

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Dour" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Dour" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Dour" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Institut De La Sainte-Union" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "P. R. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis", à 1 minute en voiture.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Communale Fondamentale De Wiheries" et se trouve à 7 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Ecole Fondamentale Libre La Sainte-Union" à 8 minutes à la marche.

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