• 3 Chambre(s)
  • Terrasse
  • 97 m² Jardin
Rue camille moury 88 7370 Dour

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Description

✨ Maison pleine de potentiel – 2 façades – jardin & terrasse ✨
Vous rêvez de façonner un cocon à votre image ? Cette maison à rafraîchir n’attend que vos idées et vos couleurs pour retrouver tout son éclat.
🏡 Ses atouts :
Un salon et une salle à manger conviviale pour accueillir famille et amis.
Une cuisine équipée, déjà prête à éveiller vos talents de chef.
Une salle de douche.
3 chambres pour vos nuits paisibles.
Un grenier aménageable pour vos projets futurs.
À l’extérieur : une terrasse et un jardin verdoyant, parfaits pour les beaux jours.
Avec un peu d’imagination et quelques coups de pinceau, cette maison peut devenir la scène idéale de vos plus beaux souvenirs.
📍 Situation pratique, ambiance chaleureuse, charme à révéler : elle a tout d’une belle endormie qui attend son réveil… peut-être par vous ?
PEB N°20250526026460 ; LABEL E ; E-SPEC 423 kwh/m²/an ; E TOTAL 48431
RC : 290 €
💶 Prix : 140 000 € smo
📎 Honoraires agence : à charge de l’acquéreur.
📅 Visites : uniquement sur rendez-vous avec François Tel 0465 84 69 30 – soyez le premier à tomber sous le charme
Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet.
Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 140 000 €
  • Revenu cadastral: 290 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

7 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

18 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

34 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

17 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

97 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

185 m²

Profondeur du terrain

40 m

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

423 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

48431 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD35170 Réf. vendeur: 6810863 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. A. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis

944 m 4' 944 m 1' 49'' 392 m 5' 392 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Wiheries

300 m 1' 10'' 417 m 34'' 300 m 4' 300 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale De L'Athénée

988 m 4' 988 m 1' 52'' 667 m 8' 667 m 8'

Écoles secondaires

Athenee Royal Dour

958 m 4' 958 m 1' 50'' 379 m 5' 379 m 5'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

7,6 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

544 m 7'

TEC Hainaut - 30 - Angre - Saint-Ghislain

544 m 7'

TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour

817 m 10'

Gares

Hainin

3,2 km 16' 3,8 km 6' 2,9 km 37' 3,2 km 39'

Bornes de recharge

La Table D'Auguste

946 m 1' 50''

Supermarchés

Trafic Dour

952 m 4' 1,1 km 1' 46'' 557 m 11' 927 m 11'

Colruyt Dour

1,1 km 4' 1,2 km 1' 39'' 789 m 13' 1,1 km 13'

Delhaize Dour

1,1 km 4' 1,5 km 2' 2'' 853 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Site Grand-Hornu

8 km 9'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

8 km 9'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

18,4 km 19'

Activités

Maison Van Gogh

14,4 km 15'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

32,3 km 25'

Châteaux

Château De Beloeil

22,5 km 21'

Golfs

Mont Garni Golf Club

14 km 18'

Transports

Une gare SNCB ("Hainin") est située à 16 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.L'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 7 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("La Table D'Auguste") se trouve à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Macs - Grand-Hornu" se trouve à proximité (9 minutes de route).Le golf "Mont Garni Golf Club" se situe à 18 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Site Grand-Hornu".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Van Gogh" à 15 minutes en voiture.À 21 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" à 25 minutes de là."Beffroi De Mons" se trouve à 19 minutes de voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Trafic Dour" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Dour" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Dour" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain, TEC Hainaut - 30 - Angre - Saint-Ghislain avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Villes proches

Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Douai. Tournai se trouve à 32 minutes en voiture.

Éducation

"Ecole Communale De L'Athénée" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "B. A. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis" à 2 minutes en voiture."Athenee Royal Dour" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Communale Fondamentale De Wiheries" et se situe à 1 minute en voiture.

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Documents

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