Immeuble mixte à vendre - Dour VBE35453
àpd 295 000 €
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Description
Situé en plein centre de Dour, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble mixte constitue une opportunité idéale pour investisseurs ou indépendants souhaitant combiner activité professionnelle et revenus locatifs.
Le rez-de-chaussée offre un espace polyvalent pouvant accueillir un commerce, des bureaux, une profession libérale ou toute autre activité selon vos besoins. Il dispose également d'un logement comprenant un hall d'entrée, un agréable séjour, une chambre, une cuisine, une salle de douche, une terrasse et un jardin.
Au premier étage, un appartement se compose d'un living avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de douche.
Au deuxième étage, un second appartement offre un living avec cuisine ouverte, une chambre en mezzanine ainsi qu'une salle de douche.
Une cave commune complète l'ensemble ainsi qu'un parking.
Grâce à son emplacement stratégique au cœur de Dour et à la diversité de ses espaces, ce bien présente un excellent potentiel de rendement locatif ou d'exploitation professionnelle. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
Offre à partir de 295 000 € Honoraires d’agence à charge de l’acquéreur.
Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet.
PEB G - N°20260612025750 - ETOTAL 40764 - ESPEC 702
PEB G - N°20260612025829 - ETOTAL 38607 - ESPEC 610
PEB G - N°20260612025912 - ETOTAL 20617 - ESPEC 415
Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 295 000 €
- Revenu cadastral: 666 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
7 m²
Surface habitable
191 m²
Surface du séjour
30 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
23 m²
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
8 m²
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
3
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
7 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
435 m²
Profondeur du terrain
70 m
Largeur du terrain à rue
7 m
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
702 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
40764 kWh/an
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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