Immeuble mixte à vendre - Quaregnon VBD23400

Grand'Place 27 7390 Quaregnon

Faire offre à partir de 215 000 €

  • 265
Grand'Place 27 7390 Quaregnon

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Description

Immeuble à vendre – Opportunité rare en plein centre-ville !
Mise à prix : 215.000 € + 6050€ TVAC frais d’agence à charge de l’acquéreur.
Situé à Quaregnon, sur la place du marché la plus fréquentée de la ville, cet immeuble bénéficie d’un emplacement exceptionnel, avec nombreuses places de parking publiques à proximité immédiate. D’une surface total de 458 m², exploitable sur 170 m² et habitable de 265m², il offre un potentiel illimité pour accueillir tout type d’activité, avec une cour extérieure idéale pour un jardin d’été ou une terrasse, Toilettes déjà installées, Aucun occupant actuellement donc libre immédiatement, À rénover selon vos envies et besoins avec possibilité d’aménagement à l’étage une habitation privative.
Grâce à sa localisation stratégique, au cœur des commerces et à deux pas des centres commerciaux, il représente une opportunité unique pour le secteur HORECA, mais également pour tout projet commercial ou professionnel.
Points forts : Emplacement central ultra-passant, Visibilité exceptionnelle, Facilité de stationnement pour la clientèle, Potentiel de développement attractif, Saisissez cette occasion rare d’investir au cœur de l’activité économique de Quaregnon ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 215 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1970

Aménagement intérieur

Surface habitable

265 m²

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

458 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD23400 Réf. vendeur: 7123343 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Bambinière

330 m 1' 6'' 330 m 23'' 317 m 4' 317 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Communale - Groupe Scolaire 2

343 m 1' 8'' 343 m 31'' 334 m 4' 334 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale - Groupe Scolaire 1

355 m 1' 11'' 355 m 37'' 355 m 4' 355 m 4'

Écoles secondaires

Institut Communal D'Enseignement Secondaire

170 m 1' 3'' 255 m 32'' 140 m 1' 41'' 140 m 1' 41''

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

4,4 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 4 - Wasmes - Baudour

187 m 2' 14''

TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour

305 m 4'

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

305 m 4'

Gares

Quaregnon

1,2 km 5' 1,2 km 1' 41'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Bornes de recharge

Lidl

1,7 km 2'

Voitures en libre-service

Cambio - Masquelier

6,3 km 24' 5,7 km 33' 6,3 km 1º 16'

Supermarchés

Spar Quaregnon

770 m 3' 823 m 59'' 639 m 10' 761 m 9'

Aldi Quaregnon

1,3 km 6' 1,4 km 1' 56'' 917 m 14' 1,1 km 14'

Lidl Quaregnon

1,6 km 5' 1,7 km 1' 45'' 1,4 km 14' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Site Grand-Hornu

2,9 km 3'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

2,9 km 3'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

9,2 km 13'

Activités

Maison Van Gogh

5,3 km 6'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

23,1 km 19'

Châteaux

Château De Beloeil

17,9 km 19'

Golfs

Mont Garni Golf Club

10,4 km 11'

Villes proches

Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. Douai se trouve à 51 minutes en voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tournai. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 4 - Wasmes - Baudour avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour, TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Musée Macs - Grand-Hornu" se trouve à proximité (3 minutes de route).Le château "Château De Beloeil" se trouve à 19 minutes de route.Le golf "Mont Garni Golf Club" est accessible en 11 minutes en voiture.En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Van Gogh".Vous trouverez "Site Grand-Hornu" à 3 minutes en voiture.Vous trouverez une excursion en bateau à 19 minutes en voiture : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".Le monument religieux "Beffroi De Mons" est accessible en 13 minutes avec une voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Communal D'Enseignement Secondaire" à 2 minutes à pied.L'école primaire la plus proche est "Ecole Fondamentale Communale - Groupe Scolaire 1" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école maternelle : "Ecole Communale - Groupe Scolaire 2", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "La Bambinière" et se trouve à 4 minutes en marchant.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) en 5 minutes.Grâce à la station "Cambio - Masquelier", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 76 minutes à la marche.La gare de train la plus proche est "Quaregnon" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Quaregnon" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Quaregnon" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Quaregnon" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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