Immeuble mixte à vendre - Quaregnon VBD23400
Faire offre à partir de 199 000 €
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Description
Immeuble à vendre – Opportunité exceptionnelle en plein centre-ville de Quaregnon !
Mise à prix : 199.000 € + 6.050 € TVAC (frais d’agence à charge de l’acquéreur)
Idéalement situé sur la place du marché la plus fréquentée de Quaregnon, cet immeuble à fort potentiel offre une superficie totale de plus de 500 m² (458 m² mesurés) et une visibilité incomparable au cœur de la vie commerçante.
Bénéficiant de nombreuses places de parking publiques à proximité immédiate, il représente une opportunité rare pour tout investisseur ou entrepreneur souhaitant combiner activité professionnelle et logement privé.
L’immeuble comprend :
- Un rez-de-chaussée de 170 m² prêt à accueillir toute activité commerciale, HORECA ou libérale, Un étage spacieux de 265 m² habitables, offrant la possibilité d’aménager un vaste appartement privatif ou plusieurs logements selon vos besoins, Une cour extérieure idéale pour un jardin d’été, une terrasse pour clientèle ou un espace détente.
À rénover selon vos envies, cet immeuble libre d’occupation vous permet de créer un projet sur mesure : commerce + habitation, bureaux + logements, ou investissement locatif à haut rendement.
Atouts majeurs :
- Emplacement central et ultra-passant, Visibilité maximale sur la place principale, Facilité de stationnement, Potentiel d’aménagement exceptionnel à l’étage, Grande superficie exploitable (+500 m²) Libre d’occupation, disponible immédiatement
Ne laissez pas passer cette occasion unique d’investir au cœur de Quaregnon, dans un immeuble offrant autant d’espace et de possibilités d’exploitation !
Infos et visites : Tel 0479/55.86.43 – ✉️ Contact
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 199 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1970
Aménagement intérieur
Surface habitable
265 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
15 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
180 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
15 m²
Orientation de la terrasse
Sud-est
Surface totale du terrain
458 m²
Largeur du terrain à rue
15 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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