Immeuble mixte à vendre - Tournai VBD44527
360 000 €
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Description
Immeuble mixte comprenant une surface commerciale et un appartement duplex rénové
Description :
Situé dans une rue commerçante très fréquentée du centre-ville de Tournai, cet immeuble mixte en excellent état offre une belle opportunité d’investissement ou d’exploitation professionnelle.
Rez-de-chaussée (Surface commerciale) :
Belle vitrine offrant une excellente visibilité, porte d’entrée individuelle, agréable surface commerciale, bureau, cuisine, WC et une grande cave.
Espace prêt à l’emploi, idéal pour diverses activités (magasin, institut de beauté, salon de coiffure, bureaux…).
1er et 2ᵉ étages (Appartement duplex rénové) :
Entrée indépendante.
Au 1er étage : vaste séjour traversant, hall avec accès à la terrasse, WC séparé et cuisine équipée neuve.
Au 2ᵉ étage : deux chambres spacieuses (dont une avec vue sur la cathédrale), salle de bain et espace buanderie.
Caractéristiques :
-
Climatisation réversible (rez-de-chaussée)
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Nouvelle toiture
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Châssis bois double vitrage
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Chauffage électrique à accumulation (appartement)
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Cuisine équipée neuve
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Grande cave en sous-sol
Loyers escomptés :
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Commerce : 800 €/mois
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Appartement : 850 €/mois
Points forts :
-
Emplacement stratégique dans le centre-ville
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Immeuble mixte prêt à l’emploi
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Excellent potentiel locatif ou d’exploitation
-
Vue sur la cathédrale et terrasse agréable
Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/7b13e1581ef848228ebf50d9a5b5545f
Plus d’infos sur notre site Internet : www.dlgroupe.com
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
Détails financiers
- Prix: 360 000 €
- Revenu cadastral: 2 461 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
20 m²
Surface chambre à coucher 2
19 m²
Surface habitable
247 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
54 m²
Cuisine et sanitaires
Type de cuisine
Indépendante
Surface de la cuisine
12 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Équipement
Air conditionné
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
12 m²
Surface totale du terrain
115 m²
Largeur du terrain à rue
6 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
337 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
48624 kWh/an
Date de validité PEB
07/10/2035
Emission de CO2
87
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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