Immeuble mixte à vendre, Tournai VBE78937

Rue des Carliers 12 , 7500 Tournai

319 000 €

4 Chambre(s) 270 m² 1 Garage 3 Salle(s) de bain Terrasse

Description

À deux pas de l’Escaut et au cœur du centre-ville, L'agence Leclercq vous présente cet immeuble développant environ 270 m² habitables et réunit plusieurs unités locatives offrant une occupation stable et une organisation claire.

Le rez-de-chaussée accueille un garage ainsi qu’un studio rénové, bénéficiant d’une cuisine équipée, d’une salle de douche neuve et d’une terrasse de 7,5 m².
Au premier étage, un appartement une chambre propose un séjour confortable, une cuisine, une salle de bains et un hall.
Les deuxième et troisième étages forment un duplex trois chambres, avec au niveau inférieur la même disposition que le premier étage et, au troisième, deux chambres supplémentaires.

L’ensemble génère environ 2.000 € de revenus locatifs mensuels, offrant un rendement immédiat et une structure simple à gérer.
L’immeuble est équipé
-Une chaudière commune au gaz à condensation,
- Compteurs d’eau et d’électricité séparés,
- Une installation électrique conforme,
- Châssis PVC double vitrage,
- Rapport pompiers validé pour le jour de l'acte.

Une belle opportunité d’investissement, alliant rendement immédiat -Brut: 7.5%, emplacement recherché et gestion locative simplifiée.
REF:7903727

PEB:
Appartement 1 : "D" – 338 kWh/m².an – n°20260407023228.
Appartement 2 : "C" – 201 kWh/m².an – n°20251020009031.
Duplex : "F" – 457 kWh/m².an – n°20260407023113.

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Oui

Détails financiers

Prix 319 000 €

Revenu cadastral 1 397 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 270 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 6 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 81 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 457 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 37523 kWh/an

Date de validité PEB 07/04/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

peb duplex.pdf Télécharger

peb -rdc.pdf Télécharger

peb -1er.pdf Télécharger

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plan rez de chaussee.jpg Télécharger

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Réf. Immovlan: VBE78937 Réf. vendeur: 7903727 Dernière modification: 13/10/2026

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Le quartier

Éducation

B. L. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire Crèches

502 m · 6' 607 m · 1' 27'' 502 m · 6' 502 m · 6'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Piat Écoles maternelles

328 m · 4' 440 m · 1' 3'' 328 m · 4' 328 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Piat Écoles primaires

328 m · 4' 440 m · 1' 3'' 328 m · 4' 328 m · 4'

Centre Educatif De La Sainte-Union Écoles secondaires

498 m · 5' 1,3 km · 3' 498 m · 6' 498 m · 6'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

3,5 km · 5'

A16 / E42 : Mons - Tournai

3,5 km · 5'

88 - Tournai - La Glanerie Bus

191 m · 2' 17''

K - Tournai City : Tournai - Kain

191 m · 2' 17''

4 - Tournai - Baisieux

191 m · 2' 17''

Doornik / Tournai Gares

1,7 km · 21' 1,7 km · 4' 853 m · 16' 1,3 km · 16'

Rue De France Bornes de recharge

1 km · 2' 26''

Cambio - Reine Astrid Voitures en libre-service

520 m · 5' 520 m · 6' 520 m · 6'

Magasins

Carrefour Express Tournai Supermarchés

471 m · 5' 1,2 km · 2' 56'' 471 m · 6' 471 m · 6'

Colruyt Tournai

702 m · 8' 1,8 km · 4' 627 m · 8' 691 m · 8'

Intermarché Tournai

1,7 km · 11' 2,4 km · 4' 1 km · 20' 1,7 km · 20'

Tourisme

Ecopark Adventures Parcs d'attractions

2,4 km · 4'

Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles Musées

716 m · 1' 42''

Site De La Pierre Au Ciel Activités

1,5 km · 4'

Château De Beloeil Châteaux

33,4 km · 27'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

1,5 km · 4'

Villes proches

Wattrelos

27,2 km · 22' 18 km · 1º 8'

Valenciennes

36,3 km · 39' 32,8 km · 1º 58'

Douai

57,8 km · 42' 37 km · 2º 12'

Mouscron

28,8 km · 24' 22,1 km · 1º 28'

Villeneuve-d'Ascq

26,7 km · 23' 17,4 km · 1º 11'

Roubaix

31,3 km · 25' 19,9 km · 1º 15'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue des Carliers, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

À 27 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".

Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles".

En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De La Pierre Au Ciel".

"Ecopark Adventures" se trouve à 4 minutes.

Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 4 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Tournai" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Tournai" (8 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Intermarché Tournai" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 4 - Tournai - Baisieux, 88 - Tournai - La Glanerie, K - Tournai City : Tournai - Kain avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

Les autoroutes A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) et A16 / E42 (Mons - Tournai) sont à portée de main, à seulement 5 minutes.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Reine Astrid" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Doornik / Tournai" : 4 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Douai en 42 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Centre Educatif De La Sainte-Union" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "B. L. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" est accessible en 1 minute.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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