Immeuble mixte à vendre - Warchin VBE42153
359 000 €
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Description
Situé dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, cet immeuble entièrement rénové offre deux logements distincts, alliant confort moderne et rentabilité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement 2 chambres de 115m²; avec un bel espace extérieur privatif, idéal pour un couple ou une petite famille. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d’une salle de bains, de deux chambres et d’un WC séparé.
À l’étage, un spacieux duplex de 164 m² propose un confort contemporain.
Le premier niveau comprend un grand séjour ouvert sur une cuisine équipée moderne (meubles, four, frigo, taques, hotte, évier), un WC séparé, une salle de douche (meuble double vasque, douche, installation pour machine à laver) et une chambre. Vous profiterez également d’une superbe terrasse de 40 m², parfaite pour les moments de détente.
Le second niveau dispose d’un hall de nuit, de trois chambres supplémentaires, d’une seconde salle de douche (meuble vasque, douche) et d’un WC séparé.
💰 Rentabilité attractive : 1 680 €/mois de revenus locatifs (appartements actuellement loués).
Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur recherchant un revenu stable et sans travaux ou pour une occupation mixte (habitation principale + rendement locatif)
Aspects énergétiques: PEB n° 20250312024652 - Espec: 249 kWh/m².an - E totale: 28 704 kWh/an
Aspects énergétiques: PEB n° 20190612005684 - Espec: 101 kWh/m².an - E totale: 16 480 kWh/an Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 359 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface habitable
279 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
322 m²
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
249 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
28704 kWh/an
Date de validité PEB
12/03/2035
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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