Huis gemengd gebruik te koop - Warchin VBE42153

7548 Warchin

359 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE42153

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 279 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • Terras
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Warchin?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Tournai – Immeuble de rapport rénové comprenant 2 appartements dont un duplex avec terrasse :

Situé dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, cet immeuble entièrement rénové offre deux logements distincts, alliant confort moderne et rentabilité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement 2 chambres de 115m²; avec un bel espace extérieur privatif, idéal pour un couple ou une petite famille. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d’une salle de bains, de deux chambres et d’un WC séparé.

À l’étage, un spacieux duplex de 164 m² propose un confort contemporain.
Le premier niveau comprend un grand séjour ouvert sur une cuisine équipée moderne (meubles, four, frigo, taques, hotte, évier), un WC séparé, une salle de douche (meuble double vasque, douche, installation pour machine à laver) et une chambre. Vous profiterez également d’une superbe terrasse de 40 m², parfaite pour les moments de détente.

Le second niveau dispose d’un hall de nuit, de trois chambres supplémentaires, d’une seconde salle de douche (meuble vasque, douche) et d’un WC séparé.


💰 Rentabilité attractive : 1 680 €/mois de revenus locatifs (appartements actuellement loués).

Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur recherchant un revenu stable et sans travaux ou pour une occupation mixte (habitation principale + rendement locatif)


Aspects énergétiques: PEB n° 20250312024652 - Espec: 249 kWh/m².an - E totale: 28 704 kWh/an
Aspects énergétiques: PEB n° 20190612005684 - Espec: 101 kWh/m².an - E totale: 16 480 kWh/an Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 359 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Bewoonbare oppervlakte

279 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

322 m²

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

249 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

28704 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

12/03/2035

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE42153 Ref. verkoper: 7770772 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

H. A. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire

387 m 1' 17'' 387 m 37'' 336 m 4' 336 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Warchin

128 m 27'' 128 m 17'' 128 m 1' 32'' 128 m 1' 32''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Warchin

128 m 27'' 128 m 17'' 128 m 1' 32'' 128 m 1' 32''

Middelbare scholen

Institut D'Enseignement Secondaire Provincial Paramedical

2,2 km 14' 2,6 km 3' 1,8 km 24' 2,2 km 26'

Snelwegen

A16 / E42: Bergen - Doornik

2,4 km 2' 34''

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

2,2 km 3'

Bus

TEC Hainaut - 95 - Tournai - Leuze-en-Hainaut

199 m 2' 23''

TEC Hainaut - W - Tournai City : Tournai - Warchin - Rumillies

240 m 2' 52''

TEC Hainaut - R - Tournai City : Tournai - Rumillies - Warchin

245 m 2' 56''

Treinstations

Tournai / Doornik

2,4 km 10' 2,4 km 3' 1,9 km 27' 2,4 km 29'

Laadstations

Premium Motors Tournai

2,3 km 2' 38''

Autodelen

Cambio - Tournai-Gare

2,5 km 11' 2 km 28' 2,4 km 29'

Winkels

Trafic Tournai

1,9 km 9' 2,6 km 3' 694 m 22' 1,8 km 22'

Colruyt Tournai(Ch.de Renaix)

1,1 km 4' 1,1 km 2' 4'' 1 km 13' 1,1 km 13'

Lidl Tournai

1,6 km 5' 1,6 km 1' 55'' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Pretparken

Ecopark Adventures

1,2 km 1' 31''

Musea

Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles

3,8 km 5'

Activiteiten

Site De La Pierre Au Ciel

3,4 km 6'

Kastelen

Château De Beloeil

32,2 km 24'

Dierentuinen

Folles Histoires De Tournai

3,4 km 6'

Transporten

Dit pand, dicht bij Faubourg de Marvis, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Tournai / Doornik", op 3 minuten met de auto of 27 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Dankzij het "Cambio - Tournai-Gare" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 8 minuten met je fiets.De snelwegen A16 / E42 (Bergen - Doornik) en A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) liggen binnen handbereik, op slechts 3 minuten.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Hainaut - 95 - Tournai - Leuze-en-Hainaut met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Hainaut - R - Tournai City : Tournai - Rumillies - Warchin, TEC Hainaut - W - Tournai City : Tournai - Warchin - Rumillies met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Onderwijs

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Institut D'Enseignement Secondaire Provincial Paramedical", een middelbare school op slechts 26 minuten lopen, waarderen.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "H. A. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Warchin" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Toerisme

Het "Château De Beloeil" kasteel is 24 minuten rijden."Ecopark Adventures" ligt op 2 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Site De La Pierre Au Ciel" bevindt zich op 6 minuten met de auto.Wil je een dierentuin bezoeken? U vindt "Folles Histoires De Tournai" op 6 minuten rijden.Het duurt 5 minuten om het "Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles" museum te bereiken.

Nabijgelegen steden

Wattrelos blijft vlot bereikbaar met de auto, op 21 minuten rijden. Moet u naar Valenciennes? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Dowaai in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Trafic Tournai (22 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Tournai(Ch.de Renaix) (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Tournai (19 minuten lopen of 2 minuten rijden).Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen