Huis gemengd gebruik te koop - Warchin VBE42153
359 000 €
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Beschrijving
Situé dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, cet immeuble entièrement rénové offre deux logements distincts, alliant confort moderne et rentabilité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement 2 chambres de 115m²; avec un bel espace extérieur privatif, idéal pour un couple ou une petite famille. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d’une salle de bains, de deux chambres et d’un WC séparé.
À l’étage, un spacieux duplex de 164 m² propose un confort contemporain.
Le premier niveau comprend un grand séjour ouvert sur une cuisine équipée moderne (meubles, four, frigo, taques, hotte, évier), un WC séparé, une salle de douche (meuble double vasque, douche, installation pour machine à laver) et une chambre. Vous profiterez également d’une superbe terrasse de 40 m², parfaite pour les moments de détente.
Le second niveau dispose d’un hall de nuit, de trois chambres supplémentaires, d’une seconde salle de douche (meuble vasque, douche) et d’un WC séparé.
💰 Rentabilité attractive : 1 680 €/mois de revenus locatifs (appartements actuellement loués).
Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur recherchant un revenu stable et sans travaux ou pour une occupation mixte (habitation principale + rendement locatif)
Aspects énergétiques: PEB n° 20250312024652 - Espec: 249 kWh/m².an - E totale: 28 704 kWh/an
Aspects énergétiques: PEB n° 20190612005684 - Espec: 101 kWh/m².an - E totale: 16 480 kWh/an Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 359 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
6
Bewoonbare oppervlakte
279 m²
Bemeubeld
Nee
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Aantal badkamers
2
Aantal douchecabines
2
Aantal toiletten
2
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Uitrustingen
Lift
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
3
Tuin
Ja
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
322 m²
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
249 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
28704 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
12/03/2035
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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