Immeuble mixte à vendre - Péruwelz VBD42970
249 000 €
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Description
🏠 Immeuble de rapport comprenant deux appartements – idéal pour investisseur
Situé dans un environnement calme et proche des commodités, cet immeuble se compose de deux logements entièrement indépendants, chacun avec son entrée privative (aucun espace commun).
Composition :
👉 Rez-de-chaussée : appartement d’environ 55m² comprenant un lumineux séjour, une cuisine séparée, une buanderie, une salle de douche, un WC individuel, une chambre de ±14m² et une cave.
👉 Premier étage : appartement deux chambres d’environ 63m², disposant d’une agréable cour de ±50m², pouvant également servir d’emplacement de parking sécurisé.
Caractéristiques techniques :
- Chauffage via pompes à chaleur;
- Châssis bois et PVC double vitrage ;
- Compteurs individuels ;
- Électricité conforme
- Entrées individuelles pour chaque unité
Les deux appartements sont actuellement loués :
-Rez-de-chaussée : 550€/mois (non indexé)
- 1er étage : 700€/mois
Bonne rentabilité : 4,5%
💡 Idéal pour investissement : bon rendement locatif, immeuble entretenu et sans charges communes.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 249 000 €
- Revenu cadastral: 1 086 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1930
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
8 m²
Surface habitable
117 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
23 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
19 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
67 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
7 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
4 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Air pulsé
Pompe à chaleur
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
50 m²
Terrasse aménagée
Non
Raccordé aux égouts
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
290 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
29594 kWh/an
Date de validité PEB
13/10/2035
Emission de CO2
75
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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