Au rez-de-chaussée, un hall commun dessert le commerce et le duplex. Le commerce est composé de trois espaces en enfilade pour une superficie de 60 mètres carrés, d'une lumineuse véranda, d'un espace cuisine, d'un débarras et d'une toilette.
Au 1er étage, un séjour et une spacieuse cuisine dinatoire.
Au 2ème étage, trois chambres de 12 mètres carrés chacune ainsi qu'une salle de bain.
Au 3ème étage, des combles à aménager.
Au sous-sol, une cave et un garage rattachés au commerce, et des caves privatives au duplex.
En extérieur, une cour accessible par la véranda
Caractéristiques :
Situation idéale dans une rue dynamique du centre, double vitrage au rez-de-chaussée, chauffage central au gaz, PEB D, compteurs distincts.
Revenu cadastral : 2.057,00 €
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
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Habiter à proximité de la Chaussée de Bruxelles, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles, TEC Hainaut - 94 - Ath - Enghien/Edingen, TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton avec une station située à 1 minute à pied.
À 24 minutes de là se trouve "Brasserie Dubuisson - Beerstorium".
"Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 10 minutes avec votre voiture.
À 17 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".
Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain".
Le golf "Mont Garni Golf Club" est accessible en 23 minutes en voiture.
Vous trouverez "Maison Des Géants" à 3 minutes en voiture.
Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Tournai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Les Nénuphars" (crèche) se trouve à 13 minutes à pied.
À distance de marche, vous avez accès à "Cefa - Institut D'Enseignement Technique Saint-Eloi", une école secondaire joignable en 11 minutes.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à seulement 5 minutes.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Ath" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Ath" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Ath" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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