Immeuble mixte à vendre - Enghien VBE59122
290 000 €
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Description
Charmant immeuble aux multiples possibilités, réunissant un bel espace commercial au rez-de-chaussée et un vaste appartement à l’étage : idéal pour entreprendre, investir ou combiner activité professionnelle et confort de vie.
Rez-commercial: Espace magasin de +/-45m² avec des grandes vitrines, bureau de +/-12m², arrière boutique de +/-10 m² et espace kitchenette avec wc séparé
1er étage: un appartement séparé: grand séjour de +/-35m², cuisine équipée de +/-8.5m² avec accès à une grande terrasse, buanderie/chaufferie
2ieme étage: 1 grande chambre de +/-28m², une chambre de +/-14m², salle de bain avec baignoire de +/-6m²
Grenier de rangement
Techniques: compteurs gaz- eau- électricité séparés, chauffages central gaz, châssis double vitrage, PEB C pour l'appartement
Loyer actuel appartement: 848euros/mois
Loyer escompté commerce: 900 euros/mois
Rendement total escompté: 6,23% brut
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
Détails financiers
- Prix: 290 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
28 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface habitable
190 m²
Surface du séjour
35 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Véranda
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
15 m²
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Surface totale du terrain
90 m²
Largeur du terrain à rue
6 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
188 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
23408 kWh/an
Date de validité PEB
08/01/2029
Emission de CO2
35
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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