Immeuble mixte à vendre, Sint-Kruis RBX32825

Karel van Manderstraat 18, 8310 Sint-Kruis

374 800 €

2 Chambre(s) 288 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Situé Karel van Manderstraat 18 à Sint-Kruis, cet immeuble mixte à vendre réunit un espace commercial et un logement dans un même bien immobilier. Proposé au prix de 374 800 €, il est actuellement libre et disponible à l’acte. Le bâtiment, construit en 1937, est à rénover et développe une surface habitable de 288 m² sur un terrain de 172 m². Il compte trois niveaux et présente trois façades, avec une largeur de façade de 8 mètres et une profondeur de parcelle de 19 mètres. L’espace commercial est actuellement exploité comme boucherie. Il comprend un magasin aménagé avec comptoir, plusieurs espaces de travail, des chambres froides, un vaste atelier, des espaces de stockage, une cave pratique et un espace privé séparé. Une garage complète les équipements mentionnés. À l’étage se trouve le logement, décrit comme comprenant deux chambres dans les informations détaillées du bien ; la description initiale en mentionne trois. Le bien dispose d’une salle de bains. Un grenier spacieux, accessible par un escalier fixe, est également présent. Le bâtiment est équipé d’un chauffage au gaz, de double vitrage et de capteurs solaires. Le revenu cadastral s’élève à 1 006 €. La consommation énergétique primaire spécifique indiquée est de 492 kWh/m²/an. Aucun certificat de conformité de l’installation électrique n’est disponible. Situé à Sint-Kruis, le bien se trouve dans une rue dont la description signale le renouvellement récent de l’ensemble des rues du quartier, ainsi qu’un environnement où le commerce local et les relations de voisinage occupent une place importante. Les visites sont possibles uniquement le mercredi. Pour obtenir davantage d’informations ou convenir d’une visite selon ces modalités, nous vous invitons à prendre contact.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1937

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 374 800 €

Revenu cadastral 1 006 €

Revenu locatif mensuel 374 800 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 288 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Oui

Panneaux solaires thermiques Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 8 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Surface totale du terrain 172 m²

Profondeur du terrain 19 m

Largeur du terrain à rue 8 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 492 kWh/m²/an

Référence PEB 20260220-0003807354-RES-1

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

bodemattest.pdf Télécharger

stedenbouwkundige-inlichtingen.pdf Télécharger

uittreksel-kadastraal-plan.pdf Télécharger

rvv-compromis.pdf Télécharger

overstromingsrapport.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: RBX32825 Réf. vendeur: 36707 Dernière modification: 06/11/2026

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Le quartier

Éducation

Rinkelbel Crèches

1 km · 5' 1 km · 2' 26'' 863 m · 12' 1 km · 12'

Vrije Basisschool - Mozaiek Écoles maternelles

391 m · 1' 18'' 391 m · 56'' 391 m · 5' 391 m · 5'

Vrije Basisschool - Mozaiek Écoles primaires

900 m · 3' 1 km · 2' 24'' 797 m · 11' 900 m · 11'

Hotel - En Toerismeschool Spermalie Écoles secondaires

1,6 km · 9' 1,7 km · 4' 544 m · 19' 1,6 km · 19'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

8,4 km · 10'

4 - Van Zuylen - Sint-Andries Bus

30 m · 22''

4 - Sint-Andries - Van Zuylen

97 m · 1' 10''

1 - Sint-Kruis - AZ Sint-Jan

821 m · 10'

Brugge-Sint-Pieters / Bruges-Saint-Pierre Gares

3,4 km · 14' 3,3 km · 5' 2,7 km · 39' 3,3 km · 40'

B&B La Suite Bornes de recharge

1,1 km · 2' 30''

Cambio - Bapaume Voitures en libre-service

878 m · 3' 535 m · 11' 878 m · 11'

Magasins

Carrefour Express Brugge Langere Supermarchés

1,6 km · 8' 1,6 km · 4' 833 m · 18' 1,6 km · 19'

Comarkt Bruges

1,2 km · 5' 1,4 km · 3' 840 m · 15' 1,2 km · 15'

Colruyt Assebroek

1,3 km · 5' 1,5 km · 2' 37'' 1,1 km · 15' 1,2 km · 15'

Tourisme

Damme Golf & Country Club Golfs

9 km · 13'

Villes proches

Flessingue

97,4 km · 1º 15' 41,1 km · 2º 53'

Middelbourg

93,7 km · 1º 12' 46,1 km · 3º 49'

Roulers

37 km · 30' 34 km · 1º 57'

Ostende

28,4 km · 22' 24,2 km · 1º 34'

Courtrai

54,4 km · 40' 45,2 km · 2º 33'

Gand

46,7 km · 37' 41,6 km · 2º 30'

Transports en commun

Habiter à proximité de Karel van Manderstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 4 - Van Zuylen - Sint-Andries, 4 - Sint-Andries - Van Zuylen avec une station située à 1 minute à pied, 1 - Sint-Kruis - AZ Sint-Jan avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Roulers en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Ostende ? Comptez 22 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Courtrai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Gand en 37 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Brugge Langere" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Comarkt Bruges" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Assebroek" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 10 minutes.

À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Bapaume".

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - Mozaiek" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À quelques minutes en voiture, "Rinkelbel" (crèche) est accessible en 2 minutes.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Hotel - En Toerismeschool Spermalie" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 19 minutes.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Damme Golf & Country Club" à 13 minutes de route.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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