• 3 Chambre(s)
  • 185
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Sluizenstraat 15 8450 Bredene

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Description

Te koop: Ruime te renoveren woning met handelspand en appartement

Ben je op zoek naar een renovatieproject met veel potentieel? Deze te renoveren woning biedt je de ideale kans om een commercieel en residentieel pand om te toveren tot een moderne en comfortabele plek naar wens.

Het pand bestaat uit twee delen:

  1. Het handelspand: Met een oppervlakte van maar liefst +-136m² biedt dit commercieel ruimte voor talloze mogelijkheden. Of je nu een winkelruimte, een kantoor, of een ander type bedrijf wilt opstarten, deze ruimte biedt volop potentieel voor jouw ondernemersdromen.

  2. Het appartement:

    • 3 ruime slaapkamers, ideaal voor het hele gezin
    • Een lichte en ruime living die uitkijkt op de straat en veel mogelijkheden biedt voor inrichting
    • Een badkamer die kan worden gemoderniseerd naar jouw smaak
    • Een keuken die voldoende ruimte biedt om te transformeren tot een gezellige kookruimte
    • Een terras, perfect om te genieten van de buitenlucht

Deze woning biedt de mogelijkheid om wonen en werken onder één dak te combineren. Door de ruime indeling en de uitstekende locatie, kun je het pand naar eigen smaak en stijl renoveren.

Waarom dit pand?

  • Veel ruimte voor zowel wonen als werken
  • Mogelijkheid tot personalisatie door renovatie
  • Centraal gelegen in een opkomend gebied

Dit is een uitgelezen kans voor investeerders, ondernemers of gezinnen die een project willen dat zowel zakelijke als woonmogelijkheden biedt. Grijp deze kans en maak van dit pand een parel in de buurt!

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging!

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Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1934

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

185 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

211 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

03/05/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS54166 Réf. vendeur: 6523659 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Speelkadee

828 m 4' 837 m 1' 773 m 7' 824 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Dorpslinde

614 m 2' 2'' 614 m 1' 6'' 614 m 7' 614 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Dorpslinde

614 m 2' 2'' 614 m 1' 6'' 614 m 7' 614 m 7'

Écoles secondaires

Go! Vesaliusinstituut

1,2 km 4' 1,3 km 1' 54'' 1 km 9' 1,2 km 15'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,7 km 8'

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

13,1 km 15'

Bus

De Lijn - 4 - Oostende Station - Bredene

308 m 4'

De Lijn - 403 - Stene Lyceum - Oostende - Bredene - Klemskerke

308 m 4'

De Lijn - 403 - Klemskerke - Bredene - Oostende - Stene Lyceum

281 m 3'

Trams

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

2,1 km 25'

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende

2 km 24'

Gares

Oostende / Ostende

5,1 km 24' 4,9 km 9' 3,3 km 22' 5,1 km 1º 2'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

9 km 32' 9,6 km 12' 7,7 km 34'

Bornes de recharge

Kapelstraat 47-49

2,3 km 2' 59''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Vuurtorenwijk

2,6 km 10' 2 km 28' 2,6 km 31'

Supermarchés

Aldi Bredene

706 m 2' 42'' 721 m 1' 4'' 587 m 8' 706 m 8'

Colruyt Bredene

842 m 4' 913 m 1' 5'' 638 m 10' 842 m 10'

Spar Bredene

1,1 km 4' 1,1 km 1' 31'' 984 m 7' 1,1 km 14'

Golfs

Royal Ostend Golf Club

5 km 6'

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) il vous suffira de 8 minutes et l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est accessible en 15 minutes.Grâce à la station "Cambio - Zone Vuurtorenwijk", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 31 minutes à la marche.En moins de 9 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Oostende / Ostende".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Kapelstraat 47-49") se trouve à 3 minutes en voiture.Ostend-Bruges International Airport est à 12 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 34 minutes.

Villes proches

Roulers se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Ostende avec votre vélo. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Dunkerque. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruges avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 403 - Klemskerke - Bredene - Oostende - Stene Lyceum avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 4 - Oostende Station - Bredene, De Lijn - 403 - Stene Lyceum - Oostende - Bredene - Klemskerke avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende avec une station située à 24 minutes à pied, De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke avec un arrêt situé à moins de 25 minutes à la marche.

Éducation

"Go! Vesaliusinstituut" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Dorpslinde", à seulement 2 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "De Speelkadee", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Bredene" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Bredene" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Bredene" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Royal Ostend Golf Club" se situe à 6 minutes de route.

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