• 4 Chambre(s)
  • 230
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Bissegemstraat 50 8560 Gullegem

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Description

Cet immeuble mixte situé à Gullegem, au 50 Bissegemstraat, est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une combinaison d'espace commercial et résidentiel. Le rez-de-chaussée, d'une superficie impressionnante de 245 m², a été entièrement rénové en 2009. Il comprend un espace de vente spacieux, adjoint à un atelier fini avec des matériaux de haute qualité. L'atelier est divisé en deux sections: la première dispose d'une cuisine entièrement équipée avec un coin lavage séparé, tandis que la seconde abrite une chambre froide et un congélateur. L'accès direct aux espaces de travail par une entrée séparée pour les fournisseurs, qui peut également servir d'espace de stockage, ajoute une réelle valeur fonctionnelle. L'étage supérieur du bâtiment abrite une résidence moderne et accueillante, construite en 2012 avec des matériaux de qualité supérieure. Les finitions choisies, dans un style rural avec des touches chaleureuses et élégantes, créent une ambiance conviviale. Une entrée séparée mène à un hall orné d'un magnifique escalier en chêne. Le séjour spacieux, agrémenté d'une cheminée à gaz, dispose d'un espace bureau séparé et donne accès à une grande terrasse avec une vue verdoyante. La cuisine rustique, équipée de tous les appareils modernes nécessaires, se distingue par son plan de travail en pierre naturelle et son élégante cuisinière à gaz. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres et une salle de bain magnifiquement aménagée avec baignoire et douche à l'italienne. Le grenier supplémentaire offre amplement d'espace de rangement et abrite la chaudière récente à haut rendement. Avec un certificat énergétique impressionnant de 91 kWh/m²/an et des installations conformes aux normes actuelles, cet immeuble représente un investissement judicieux tant pour un usage professionnel que résidentiel. La propriété est disponible à l'achat pour 595 000 €, prête à être occupée dès l'acte notarié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Possibilités pour profession libérale

Oui

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

230 m²

Surface du bureau

245 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

267 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

91 kWh/m²/an

Date de validité PEB

31/12/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RWC37894 Réf. vendeur: TG-8593 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ukkies

351 m 3' 420 m 1' 351 m 4' 351 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

209 m 41'' 209 m 30'' 209 m 2' 30'' 209 m 2' 30''

Écoles primaires

Vrije Lagere School De Gulleboom

88 m 17'' 88 m 12'' 88 m 1' 3'' 88 m 1' 3''

Écoles secondaires

Guldensporencollege 9

1,6 km 5' 1,6 km 2' 4'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

2,1 km 2' 57''

A19 : Courtrai - Ypres

2,1 km 2' 57''

Bus

De Lijn - 42 - Kortrijk - Gullegem - Moorsele

183 m 2' 12''

De Lijn - 61 - Kortrijk - Gullegem - Izegem - Ardooie

231 m 2' 46''

De Lijn - 62 - Kortrijk - Sint-Eloois-Winkel - Roeselare

231 m 2' 46''

Gares

Bissegem

2,2 km 7' 2,2 km 2' 55'' 2,2 km 27' 2,2 km 27'

Aéroports

Wevelgem Airport

3,5 km 13' 3,5 km 5' 2,5 km 38'

Bornes de recharge

Pauls Place

3,6 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Overleie

4,1 km 14' 3,7 km 42' 4,1 km 49'

Supermarchés

Comarkt Gullegem

402 m 1' 20'' 402 m 51'' 402 m 5' 402 m 5'

Carrefour Market Gullegem

663 m 2' 15'' 661 m 1' 17'' 622 m 7' 622 m 7'

Aldi Wevelgem

971 m 3' 984 m 1' 29'' 919 m 12' 971 m 12'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

18,7 km 15'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

17,4 km 16'

Golfs

Waregem Golf

24,2 km 19'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Pauls Place") est à seulement 5 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bissegem".Wevelgem Airport est à 5 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 38 minutes.À environ 49 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Zone Overleie".Vous pourrez rejoindre les autoroutes A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) et A19 (Courtrai - Ypres) en 3 minutes.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 42 - Kortrijk - Gullegem - Moorsele avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 61 - Kortrijk - Gullegem - Izegem - Ardooie, De Lijn - 62 - Kortrijk - Sint-Eloois-Winkel - Roeselare avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 15 minutes.16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".À 19 minutes de là se trouve le golf "Waregem Golf".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Comarkt Gullegem" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Gullegem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Wevelgem" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En juste 14 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Roulers ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture. Environ 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre vélo.

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "Vrije Kleuterschool" et se trouve à 3 minutes en marchant.La crèche la plus proche est "Ukkies" et se situe à 1 minute en voiture."Guldensporencollege 9" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 15 minutes à pied pour la rejoindre."Vrije Lagere School De Gulleboom" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

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