Immeuble mixte à vendre - Gullegem RWC37894
Bissegemstraat 50 8560 Gullegem
595 000 €
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Description
Cet immeuble mixte situé à Gullegem, au 50 Bissegemstraat, est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une combinaison d'espace commercial et résidentiel. Le rez-de-chaussée, d'une superficie impressionnante de 245 m², a été entièrement rénové en 2009. Il comprend un espace de vente spacieux, adjoint à un atelier fini avec des matériaux de haute qualité. L'atelier est divisé en deux sections: la première dispose d'une cuisine entièrement équipée avec un coin lavage séparé, tandis que la seconde abrite une chambre froide et un congélateur. L'accès direct aux espaces de travail par une entrée séparée pour les fournisseurs, qui peut également servir d'espace de stockage, ajoute une réelle valeur fonctionnelle. L'étage supérieur du bâtiment abrite une résidence moderne et accueillante, construite en 2012 avec des matériaux de qualité supérieure. Les finitions choisies, dans un style rural avec des touches chaleureuses et élégantes, créent une ambiance conviviale. Une entrée séparée mène à un hall orné d'un magnifique escalier en chêne. Le séjour spacieux, agrémenté d'une cheminée à gaz, dispose d'un espace bureau séparé et donne accès à une grande terrasse avec une vue verdoyante. La cuisine rustique, équipée de tous les appareils modernes nécessaires, se distingue par son plan de travail en pierre naturelle et son élégante cuisinière à gaz. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres et une salle de bain magnifiquement aménagée avec baignoire et douche à l'italienne. Le grenier supplémentaire offre amplement d'espace de rangement et abrite la chaudière récente à haut rendement. Avec un certificat énergétique impressionnant de 91 kWh/m²/an et des installations conformes aux normes actuelles, cet immeuble représente un investissement judicieux tant pour un usage professionnel que résidentiel. La propriété est disponible à l'achat pour 595 000 €, prête à être occupée dès l'acte notarié.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 595 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Possibilités pour profession libérale
Oui
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
230 m²
Surface du bureau
245 m²
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Indépendante
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Feu ouvert
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
2
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
267 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
91 kWh/m²/an
Date de validité PEB
31/12/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Environnement
Zones inondables
Risque moyen
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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