Tourisme
Habiter à proximité de Bortierlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le golf "Koksijde Golf Ter Hille" se situe à 12 minutes de route.
Immeuble mixte à vendre, La Panne RBW74015
Zeelaan 125, 8660 La Panne
495 000 €
4 Chambre(s)
262 m²
2 Salle(s) de bain
12 m² Terrasse
Description
Vous recherchez un investissement exceptionnel dans l'un des quartiers les plus prisés de La Panne ?
Alors cet immeuble de rapport constitue une opportunité unique.
Situé à seulement 250 mètres de la plage, sur la Zeelaan, la rue commerçante par excellence de La Panne, cet immeuble bénéficie d'un emplacement de premier choix.
Cet immeuble de rapport se compose d’un local commercial et de deux appartements, vous permettant ainsi de bénéficier d’une combinaison intéressante de possibilités de location commerciale et résidentielle.
Le rez-de-chaussée est actuellement exploité comme crèmerie et dispose d’une cave très spacieuse, idéale comme espace de stockage et constituant une véritable valeur ajoutée pour le commerce.
Au premier étage se trouve un appartement comprenant un espace de vie lumineux, une cuisine, une salle de bains et deux chambres à coucher à part entière.
L'appartement du deuxième étage dispose également d'un espace de vie agréable, d'une cuisine, d'une salle de bains et de deux chambres spacieuses.
Grâce à son excellent agencement, à ses multiples possibilités d'utilisation et surtout à son emplacement exceptionnel, ce bien constitue un investissement particulièrement intéressant.
La combinaison d’un local commercial et de deux appartements offre un beau potentiel de rendement, tandis que l’emplacement, à quelques pas de la plage et de la Zeelaan, garantit une plus-value durable.
ATTOUTS :
Toiture rénovée en 2025
Façade rénovée en 2023
Emplacement de choix à La Panne
Possibilités variées
Alors cet immeuble de rapport constitue une opportunité unique.
Situé à seulement 250 mètres de la plage, sur la Zeelaan, la rue commerçante par excellence de La Panne, cet immeuble bénéficie d'un emplacement de premier choix.
Cet immeuble de rapport se compose d’un local commercial et de deux appartements, vous permettant ainsi de bénéficier d’une combinaison intéressante de possibilités de location commerciale et résidentielle.
Le rez-de-chaussée est actuellement exploité comme crèmerie et dispose d’une cave très spacieuse, idéale comme espace de stockage et constituant une véritable valeur ajoutée pour le commerce.
Au premier étage se trouve un appartement comprenant un espace de vie lumineux, une cuisine, une salle de bains et deux chambres à coucher à part entière.
L'appartement du deuxième étage dispose également d'un espace de vie agréable, d'une cuisine, d'une salle de bains et de deux chambres spacieuses.
Grâce à son excellent agencement, à ses multiples possibilités d'utilisation et surtout à son emplacement exceptionnel, ce bien constitue un investissement particulièrement intéressant.
La combinaison d’un local commercial et de deux appartements offre un beau potentiel de rendement, tandis que l’emplacement, à quelques pas de la plage et de la Zeelaan, garantit une plus-value durable.
ATTOUTS :
Toiture rénovée en 2025
Façade rénovée en 2023
Emplacement de choix à La Panne
Possibilités variées
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
495 000 €
Revenu cadastral
2 310 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
12 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
11 m²
Surface chambre à coucher 4
8 m²
Surface habitable
262 m²
Cave(s)
Oui
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
3
Type de chauffage
Gaz
Air conditionné
Oui
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
7 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
12 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
106 m²
Largeur du terrain à rue
7 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
351 kWh/m²/an
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
B
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
B
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Pimpajoentje
Crèches
Go! Basisschool De Tuimelaar De Panne
Écoles maternelles
Go! Basisschool De Tuimelaar De Panne
Écoles primaires
Sint-Bernarduscollege
Écoles secondaires
Transports
A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)
Autoroutes
56 - De Panne - Veurne
Bus
56 - Veurne - De Panne
611 - Veurne - Oostende
KT - Kusttram De Panne - Knokke
Trams
KT - Kusttram Knokke - De Panne
De Panne / La Panne
Gares
Ostend-Bruges International Airport
Aéroports
Eva De Panne
Bornes de recharge
Donkey - De Panne Zeelaan
Vélos en libre-service
Magasins
Proxy Delhaize De Panne
Supermarchés
Carrefour Market De Panne
Okay De Panne
Tourisme
Koksijde Golf Ter Hille
Golfs
Villes proches
Wattrelos
Roulers
Ostende
Dunkerque
Calais
Bruges
Éducation
Le trajet vers la crèche "Pimpajoentje" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
À distance de marche, vous avez accès à "Sint-Bernarduscollege", une école secondaire joignable en 10 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Villes proches
Besoin de vous rendre à Ostende ? Comptez 31 minutes en voiture. Dunkerque est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Calais en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Bruges reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet.
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 56 - Veurne - De Panne, 56 - De Panne - Veurne avec une station située à 4 minutes à pied, 611 - Veurne - Oostende avec un arrêt situé à moins de 25 minutes à la marche.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram KT - Kusttram Knokke - De Panne, KT - Kusttram De Panne - Knokke avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.
Transports
La station "Donkey - De Panne Zeelaan" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est à 6 minutes.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Ostend-Bruges International Airport, est à 30 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "De Panne / La Panne" est à moins de 5 minutes en voiture.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize De Panne" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market De Panne" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay De Panne" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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