Immeuble mixte à vendre - La Panne RBW74015
Zeelaan 125
8660 La Panne
495 000 €
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Description
Vous recherchez un investissement exceptionnel dans l'un des quartiers les plus prisés de La Panne ?
Alors cet immeuble de rapport constitue une opportunité unique.
Situé à seulement 250 mètres de la plage, sur la Zeelaan, la rue commerçante par excellence de La Panne, cet immeuble bénéficie d'un emplacement de premier choix.
Cet immeuble de rapport se compose d’un local commercial et de deux appartements, vous permettant ainsi de bénéficier d’une combinaison intéressante de possibilités de location commerciale et résidentielle.
Le rez-de-chaussée est actuellement exploité comme crèmerie et dispose d’une cave très spacieuse, idéale comme espace de stockage et constituant une véritable valeur ajoutée pour le commerce.
Au premier étage se trouve un appartement comprenant un espace de vie lumineux, une cuisine, une salle de bains et deux chambres à coucher à part entière.
L'appartement du deuxième étage dispose également d'un espace de vie agréable, d'une cuisine, d'une salle de bains et de deux chambres spacieuses.
Grâce à son excellent agencement, à ses multiples possibilités d'utilisation et surtout à son emplacement exceptionnel, ce bien constitue un investissement particulièrement intéressant.
La combinaison d’un local commercial et de deux appartements offre un beau potentiel de rendement, tandis que l’emplacement, à quelques pas de la plage et de la Zeelaan, garantit une plus-value durable.
ATTOUTS :
Toiture rénovée en 2025
Façade rénovée en 2023
Emplacement de choix à La Panne
Possibilités variées Tout voir Réduire
Alors cet immeuble de rapport constitue une opportunité unique.
Situé à seulement 250 mètres de la plage, sur la Zeelaan, la rue commerçante par excellence de La Panne, cet immeuble bénéficie d'un emplacement de premier choix.
Cet immeuble de rapport se compose d’un local commercial et de deux appartements, vous permettant ainsi de bénéficier d’une combinaison intéressante de possibilités de location commerciale et résidentielle.
Le rez-de-chaussée est actuellement exploité comme crèmerie et dispose d’une cave très spacieuse, idéale comme espace de stockage et constituant une véritable valeur ajoutée pour le commerce.
Au premier étage se trouve un appartement comprenant un espace de vie lumineux, une cuisine, une salle de bains et deux chambres à coucher à part entière.
L'appartement du deuxième étage dispose également d'un espace de vie agréable, d'une cuisine, d'une salle de bains et de deux chambres spacieuses.
Grâce à son excellent agencement, à ses multiples possibilités d'utilisation et surtout à son emplacement exceptionnel, ce bien constitue un investissement particulièrement intéressant.
La combinaison d’un local commercial et de deux appartements offre un beau potentiel de rendement, tandis que l’emplacement, à quelques pas de la plage et de la Zeelaan, garantit une plus-value durable.
ATTOUTS :
Toiture rénovée en 2025
Façade rénovée en 2023
Emplacement de choix à La Panne
Possibilités variées Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 495 000 €
- Revenu cadastral: 2 310 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
12 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
11 m²
Surface chambre à coucher 4
8 m²
Surface habitable
262 m²
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Air conditionné
Oui
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
7 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
12 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
106 m²
Largeur du terrain à rue
7 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
351 kWh/m²/an
Urbanisme et risques environnementaux
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