Immeuble mixte à vendre, Gand RBU62330

Muidepoort 43, 9000 Gand

389 000 €

4 Chambre(s) 210 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse 38 m² Jardin

Description

À VENDRE À GAND !

Ce bâtiment de caractère, situé dans un endroit pratique et facilement accessible, combine un local commercial au rez-de-chaussée et une spacieuse maison familiale à l'étage. Idéal pour ceux qui souhaitent allier vie privée et vie professionnelle, ou pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier à fort potentiel.

Aménagement :

Rez-de-chaussée : espace commercial avec entrée séparée - parfait pour un magasin, un bureau ou un cabinet.
Premier étage : espace de vie lumineux avec salon confortable, salle à manger et cuisine équipée.
Deuxième étage : 4 chambres spacieuses et une salle de bains très spacieuse.

Que vous rêviez d'une maison avec votre propre entreprise, d'un bureau avec logement ou d'un investissement intéressant, cette propriété offre une occasion unique de réaliser vos projets.

Intéressé ? Contactez Ilhan au Tel 04 89 27 20 72 pour plus d'informations ou pour une visite – découvrez par vous-même le charme et les possibilités de cette propriété polyvalente !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 389 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 18 m²

Surface chambre à coucher 2 18 m²

Surface chambre à coucher 3 12 m²

Surface chambre à coucher 4 10 m²

Surface habitable 210 m²

Surface du séjour 42 m²

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 5 m

Jardin Oui

Surface du jardin 38 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 150 m²

Largeur du terrain à rue 5 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 351 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

P-Score

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBU62330 Réf. vendeur: 7220852 Dernière modification: 14/10/2026

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Le quartier

Éducation

Beregoed Crèches

1,1 km · 5' 1,3 km · 2' 53'' 886 m · 13' 1,1 km · 13'

Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods Écoles maternelles

412 m · 1' 25'' 412 m · 59'' 412 m · 5' 412 m · 5'

Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods Écoles primaires

412 m · 1' 25'' 412 m · 59'' 412 m · 5' 412 m · 5'

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius Écoles secondaires

1,7 km · 6' 1,7 km · 3' 1,5 km · 15' 1,7 km · 20'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

5,4 km · 8'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,4 km · 9'

5b - Wondelgem Station - Zuid Bus

151 m · 1' 48''

5b - Zuid - Wondelgem Station

163 m · 1' 57''

564 - Gent Zuid - Bassevelde

522 m · 6'

T4 - Lange Steenstraat - UZ Trams

285 m · 3'

T4 - Sint-Pietersstation - Lange Steenstraat

285 m · 3'

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort Gares

2,1 km · 7' 2,1 km · 3' 1,8 km · 25' 2 km · 24'

Eskimo Bornes de recharge

1,1 km · 2' 1''

Cambio - P+R Muide Voitures en libre-service

485 m · 1' 39'' 485 m · 6' 485 m · 6'

Donkey - Millinocketstraat 31 Vélos en libre-service

250 m · 3'

Magasins

Delhaize Dok Noord Supermarchés

784 m · 4' 715 m · 1' 34'' 604 m · 9' 769 m · 9'

Jumbo Foodmarkt Gent

1 km · 4' 1 km · 1' 43'' 725 m · 12' 1 km · 12'

Aldi Gent

1,2 km · 4' 1,2 km · 2' 10'' 1 km · 11' 1,2 km · 15'

Tourisme

Golfschool Gent Golfs

9,7 km · 12'

Villes proches

Termonde

34,9 km · 26' 30,8 km · 1º 53'

Beveren

49,9 km · 34' 42 km · 2º 23'

Flessingue

69,8 km · 54' 52,5 km · 3º 19'

Middelbourg

66 km · 51' 57,4 km · 4º 14'

Saint-Nicolas

41,9 km · 28' 32,9 km · 1º 56'

Alost

35,4 km · 27' 28,5 km · 1º 36'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Muidepoort, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 5b - Wondelgem Station - Zuid, 5b - Zuid - Wondelgem Station avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 564 - Gent Zuid - Bassevelde avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : T4 - Sint-Pietersstation - Lange Steenstraat, T4 - Lange Steenstraat - UZ avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Beregoed", à seulement 13 minutes de marche.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius", à 20 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 12 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Dok Noord" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Jumbo Foodmarkt Gent" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Gent" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

La station "Donkey - Millinocketstraat 31" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 8 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 9 minutes en voiture.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" : 3 minutes en voiture ou 25 minutes en transport en commun.

À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - P+R Muide".

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

Immeuble mixte à vendre, Gand RBU62330

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