Immeuble mixte à vendre, Sint-Niklaas RBW87175

Nieuwstraat 14 A , 9100 Sint-Niklaas

300 000 €

Immo Da Vinci

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4 Chambre(s) 222 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Situation

Cette maison de commerce spacieuse et pleine de caractère est située au 14A de la Nieuwstraat, en plein cœur du centre animé de Saint-Nicolas. Grâce à son emplacement central, le bien se trouve à quelques pas de la Grand-Place, des commerces, des restaurants et de diverses commodités. La combinaison d’un emplacement commercial et d’un logement spacieux rend ce bien particulièrement intéressant pour les entrepreneurs, les familles et les investisseurs.

Agencement

Au rez-de-chaussée se trouve l’espace commercial avec, à l’arrière, la cuisine, idéal pour exploiter sa propre entreprise ou comme local commercial. L’appartement situé à l’étage offre beaucoup d’espace de vie et comprend quatre chambres, une salle de bains et d’agréables pièces à vivre. De plus, la maison dispose d’une terrasse, un bel atout supplémentaire en plein centre-ville. L’agencement pratique offre différentes possibilités : combiner vie privée et vie professionnelle, utiliser la maison comme résidence familiale ou exploiter le bien comme une combinaison intéressante de commerce et d’habitation.

Atouts

Emplacement de choix au centre de Saint-Nicolas

Terrasse

Intéressant pour les indépendants, les familles et les investisseurs

À quelques pas de la Grand-Place, des commerces et des restaurants

Un bien polyvalent offrant diverses possibilités d’utilisation

Pour plus d’informations et/ou une visite, contactez Andreas au Tel 0472/61 00 00

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1850

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 300 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 15 m²

Surface chambre à coucher 3 15 m²

Surface chambre à coucher 4 15 m²

Surface habitable 222 m²

Meublé Non

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 6 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud-est

Terrasse aménagée Oui

Orientation de la terrasse Sud-est

Surface totale du terrain 190 m²

Largeur du terrain à rue 6 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB 09/01/2030

Emission de CO2 36054

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: RBW87175 Réf. vendeur: 7846784 Dernière modification: 14/09/2026

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Le quartier

Éducation

Zonnetje Sint-Niklaas - Houtbriel Crèches

388 m · 6' 1,2 km · 2' 45'' 388 m · 5' 388 m · 5'

Vrije Basisschool Broederschool Nieuwstraat Écoles maternelles

213 m · 1' 33'' 573 m · 1' 22'' 213 m · 2' 33'' 213 m · 2' 33''

Vrije Basisschool Broederschool Nieuwstraat Écoles primaires

213 m · 1' 33'' 573 m · 1' 22'' 213 m · 2' 33'' 213 m · 2' 33''

Berkenboom Humaniora Eerste Graad Écoles secondaires

213 m · 1' 33'' 573 m · 1' 22'' 213 m · 2' 33'' 213 m · 2' 33''

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

2,9 km · 3'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

9,8 km · 12'

De Lijn - 433 - Sint-Niklaas - Kemzeke Paal - Hulst Bus

339 m · 4'

De Lijn - 211 - Sint-Niklaas - Meerdonk - De Klinge

339 m · 4'

De Lijn - 31 - Sint-Niklaas - Vrasene - Kieldrecht - Doel

339 m · 4'

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas Gares

1,3 km · 14' 1,5 km · 4' 930 m · 12' 1,3 km · 16'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

24,9 km · 1º 51' 28,6 km · 22' 0 m · 0''

Eva Sint-Niklaas I Bornes de recharge

319 m · 48''

Cambio - Castrohof Voitures en libre-service

165 m · 1' 25'' 165 m · 1' 59'' 165 m · 1' 59''

Donkey - Sint-Niklaas Parking Heymanplein Vélos en libre-service

366 m · 4'

Magasins

Aldi Sint-Niklaas Supermarchés

803 m · 4' 1,1 km · 2' 49'' 803 m · 10' 803 m · 10'

Colruyt Sint-Niklaas Nijverh

1,1 km · 7' 1,4 km · 3' 808 m · 13' 1,1 km · 13'

Lidl Sint-Niklaas

1,2 km · 5' 1,6 km · 4' 976 m · 14' 1,2 km · 14'

Tourisme

Dragon Golf Bornem Golfs

13,5 km · 13'

Villes proches

Termonde

18,8 km · 19' 17,3 km · 1º 1'

Beveren

11 km · 12' 10,3 km · 39'

Malines

33,1 km · 31' 30,7 km · 1º 52'

Alost

33,2 km · 35' 29,8 km · 1º 51'

Gand

41,1 km · 29' 34,2 km · 1º 57'

Anvers

27,4 km · 23' 20,9 km · 1º 21'

Transports

Habiter à proximité de Nieuwstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (3 minutes) et de l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) (12 minutes).

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 22 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Castrohof", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.

La station "Donkey - Sint-Niklaas Parking Heymanplein" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Sint-Niklaas" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Sint-Niklaas Nijverh" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 433 - Sint-Niklaas - Kemzeke Paal - Hulst, De Lijn - 31 - Sint-Niklaas - Vrasene - Kieldrecht - Doel, De Lijn - 211 - Sint-Niklaas - Meerdonk - De Klinge avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Dragon Golf Bornem" se situe à 13 minutes de route.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Broederschool Nieuwstraat" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Zonnetje Sint-Niklaas - Houtbriel" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Berkenboom Humaniora Eerste Graad" (école secondaire) se trouve à 3 minutes à pied.

Villes proches

Termonde est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Avec Beveren à seulement 12 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Malines reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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