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Immeuble mixte à vendre, Wetteren RBW81274

Florimond Leirensstraat 37 , 9230 Wetteren
795 000 €
3 Chambre(s) 493 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 795 000 €
Revenu cadastral 4 525 €
Revenu locatif mensuel 795 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 493 m²
Meublé Non
Nombre de salles de bain 1
Panneaux solaires thermiques Non
Type de chauffage Gaz
Alarme antieffraction Oui
Nombre de façades 2
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 960 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 263 kWh/m²/an
Référence PEB 20251106-0003728299-KNR-1
Date de validité PEB 05/11/2035
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Documents

Réf. Immovlan: RBW81274 Réf. vendeur: 25875 Dernière modification: 03/09/2026

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Villes proches

Habiter à proximité de Florimond Leirensstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les automobilistes rejoindront Termonde en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 6 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 11 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Parking Berg", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Blue-Bike - Wetteren Station".

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Wetteren" : 1 minute en voiture ou 6 minutes en transport en commun.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Kinderopvang 't Trudeken", à 1 minute.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Sint-Gertrudiscollege Eerste Graad", à seulement 5 minutes de marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Wetteren" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Wetteren" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Wetteren" (12 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 17 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 237 - Dendermonde - Gent Sint-Pieters, 37 - Wetteren - (Hamme), 34 - Wetteren - Gent avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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