Immeuble mixte à vendre - Denderbelle RBW03354

Hoogstraat 44 9280 Denderbelle

155 000 €

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RBW03354
  • 3 Chambre(s)
  • 185 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Dit voormalige te renoveren horeca pand bestaat uit een polyvalente ruimte met toog, een voorraadruimte met aansluiting voor biervaten, sanitaire voorzieningen dames en heren, stookruimte, keuken, salon en badkamer (ligbad en lavabo). Op het eerste verdiep zijn er 3 slaapkamers en bergruimte. Grote omheinde tuin met terras waarbij een achterpoortje toegang geeft tot wandelpaden naar het mooie Belle Broek. Ideale ligging op de hoofbaan tussen Aalst en Dendermonde voor wie graag een commerciële uitbating ambieert.

EPC Niet residentiële eenheid: 0003415625-KNR-1 label F. Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverrplichting-voor-rniet esidentiele-gebouwen-vanaf-2023.
SI: Wglk&Lwag/Gvg/Gvv/Gvkr/Gmo
Maatregelenregister: Neen
Watertoets: kleine kans op overstromingen P=B G=B Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 155 000 €
  • Revenu cadastral: 966 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

8 m²

Surface habitable

185 m²

Surface du séjour

22 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

426 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBW03354 Réf. vendeur: 7710693 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Wiezenestje

1,1 km 4' 1,1 km 1' 10'' 1,1 km 8' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Schatkist

1,1 km 4' 1,1 km 1' 11'' 834 m 14' 1,1 km 14'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Schatkist

1,1 km 4' 1,1 km 1' 11'' 834 m 14' 1,1 km 14'

Écoles secondaires

Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1

4,3 km 14' 4,3 km 6' 2,9 km 48' 4 km 48'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

11,4 km 13'

Bus

De Lijn - 913 - Dendermonde - Denderbelle - Wieze - Aalst

32 m 23''

De Lijn - 913 - Aalst - Wieze - Denderbelle - Dendermonde

32 m 23''

De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst

1,1 km 13'

Gares

Oudegem

4,6 km 22' 7,9 km 10' 3,5 km 33' 4,6 km 55'

Bornes de recharge

Flor Hofmanslaan 1

3,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Volkswelzijnstraat

4 km 13' 3,4 km 13' 4 km 48'

Supermarchés

Proxy Delhaize Wieze

1 km 3' 1 km 1' 34'' 845 m 12' 1 km 12'

Aldi Lebbeke

3,1 km 14' 3,3 km 3' 2,6 km 26' 3,1 km 38'

Carrefour Express Oudegem

4,3 km 18' 6,2 km 8' 2,6 km 36' 4,3 km 51'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

27 km 27'

Musées

Musée Du Design Brussels

26,6 km 27'

Activités

Centre Sortilège.be

32,7 km 32'

Châteaux

Porte De Hal

31,3 km 35'

Golfs

Golfclub De Kluizen

9,6 km 12'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Hoogstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 913 - Dendermonde - Denderbelle - Wieze - Aalst, De Lijn - 913 - Aalst - Wieze - Denderbelle - Dendermonde avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 32 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 12 minutes de route.Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (27 minutes de route).Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 35 minutes de route."Site Mini-Europe" se trouve à 27 minutes.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "'T Wiezenestje", à 13 minutes.À seulement 4 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Schatkist" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez seulement 8 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Wieze" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Lebbeke" (3 minutes en voiture), "Carrefour Express Oudegem" (8 minutes en voiture).

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 13 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Oudegem" est à moins de 10 minutes en voiture.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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