Immeuble mixte à vendre - Denderbelle RBW03354

Hoogstraat 44 9280 Denderbelle

155 000 €

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RBW03354
  • 3 Chambre(s)
  • 185 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Dit voormalige te renoveren horeca pand bestaat uit een polyvalente ruimte met toog, een voorraadruimte met aansluiting voor biervaten, sanitaire voorzieningen dames en heren, stookruimte, keuken, salon en badkamer (ligbad en lavabo). Op het eerste verdiep zijn er 3 slaapkamers en bergruimte. Grote omheinde tuin met terras waarbij een achterpoortje toegang geeft tot wandelpaden naar het mooie Belle Broek. Ideale ligging op de hoofbaan tussen Aalst en Dendermonde voor wie graag een commerciële uitbating ambieert.

EPC Niet residentiële eenheid: 0003415625-KNR-1 label F. Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverrplichting-voor-rniet esidentiele-gebouwen-vanaf-2023.
SI: Wglk&Lwag/Gvg/Gvv/Gvkr/Gmo
Maatregelenregister: Neen
Watertoets: kleine kans op overstromingen P=B G=B Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 155 000 €
  • Revenu cadastral: 966 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

8 m²

Surface habitable

185 m²

Surface du séjour

22 m²

Cave(s)

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

426 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW03354 Réf. vendeur: 7710693 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Wiezenestje

1,1 km 4' 1,1 km 1' 10'' 1,1 km 8' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Schatkist

1,1 km 4' 1,1 km 1' 11'' 834 m 14' 1,1 km 14'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Schatkist

1,1 km 4' 1,1 km 1' 11'' 834 m 14' 1,1 km 14'

Écoles secondaires

Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1

4,3 km 14' 4,3 km 6' 2,9 km 48' 4 km 48'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

11,4 km 13'

Bus

De Lijn - 913 - Dendermonde - Denderbelle - Wieze - Aalst

32 m 23''

De Lijn - 913 - Aalst - Wieze - Denderbelle - Dendermonde

32 m 23''

De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst

1,1 km 13'

Gares

Oudegem

4,6 km 22' 7,9 km 10' 3,5 km 33' 4,6 km 55'

Bornes de recharge

Flor Hofmanslaan 1

3,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Volkswelzijnstraat

4 km 13' 3,4 km 13' 4 km 48'

Supermarchés

Proxy Delhaize Wieze

1 km 3' 1 km 1' 34'' 845 m 12' 1 km 12'

Aldi Lebbeke

3,1 km 14' 3,3 km 3' 2,6 km 26' 3,1 km 38'

Carrefour Express Oudegem

4,3 km 18' 6,2 km 8' 2,6 km 36' 4,3 km 51'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

27 km 27'

Musées

Musée Du Design Brussels

26,6 km 27'

Activités

Centre Sortilège.be

32,7 km 32'

Châteaux

Porte De Hal

31,3 km 35'

Golfs

Golfclub De Kluizen

9,6 km 12'

Magasins

Ce bien, situé près de Hoogstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Wieze" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Lebbeke" (3 minutes en voiture), "Carrefour Express Oudegem" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 913 - Aalst - Wieze - Denderbelle - Dendermonde, De Lijn - 913 - Dendermonde - Denderbelle - Wieze - Aalst avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst avec une station située à 13 minutes à pied.

Villes proches

Les amateurs de vélo pourront rejoindre Termonde en environ 20 minutes. Les automobilistes rejoindront Beveren en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

Éducation

Le trajet vers la crèche "'T Wiezenestje" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

Il faut 27 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 32 minutes en voiture.À 35 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal"."Site Mini-Europe" se trouve à 27 minutes.Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 12 minutes en voiture.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 13 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 22 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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